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감정가 1,583,561,400원인 경남 창원시 의창구에 있는 숙박시설 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 1,013,479,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 2021타경1953이며 입찰일은 2022.04.07(목) 10:00입니다.
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 154-3 | ||||
| 입찰기일 | 2022.04.07(목) 10:00 | 유찰횟수 | 3회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경1953 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 1,583,561,400원 | 최저입찰가 | (64%) 1,013,479,000원 | 입찰보증금 | (10%) 101,347,900원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 920.50㎡(278.45평) | 토지면적 | 228.90㎡(69.24평) |
사건번호 : 2021 타경 1953 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
팔용동 154-3 | 대 | 228.9 ㎡ (69.24평) |
| 건물 |
사화로10번길 17 | 지하 숙박시설 | 171.36 ㎡ (51.84평) |
| 사화로10번길 17 | 1층 숙박시설 | 147.24 ㎡ (44.54평) | |
| 사화로10번길 17 | 2층 숙박시설 | 157.44 ㎡ (47.63평) | |
| 사화로10번길 17 | 3층 숙박시설 | 157.44 ㎡ (47.63평) | |
| 사화로10번길 17 | 4층 숙박시설 | 157.44 ㎡ (47.63평) | |
| 사화로10번길 17 | 5층 숙박시설 | 108.48 ㎡ (32.82평) | |
| 제시외건물 | 사화로10번길 17 | 상가일부 | 7.8 ㎡ (2.36평) |
| 사화로10번길 17 | 창고등 | 1.8 ㎡ (0.54평) | |
| 사화로10번길 17 | 창고 | 11.5 ㎡ (3.48평) |
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 대체로 정방형의 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 물건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(2003-10-14), 시가지경관지구(일반), 소로2류(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 입니다.
[제시외 물건] 기호1)토지 지상에 제시외건물 3동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
[건물구조] 기호2)건물은 알.씨조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 5층건으로 외 벽 : 징크판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일, 인테리어마감 등 창 호 : 샤시창호 입니다.
[이용상태] ①지하층 : 주차장, 보일러실 등②1층 : 건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 유흥주점(미운영상태)입니다.
③2층 - 4층 :숙박시설④5층 : 주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 심야전기보일러 및 유류보일러, 전기온수보일러, 승강기설비 등 숙박시설에 필요한 제반설비를 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호2)건물 1층은 귀 의뢰목록 및 건축물대장상 용도가 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 현황 유흥주점(미운영)인 바 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상물건 기호2) 건물은 최근 건물 내,외부 전반적인 수리,교체가 이루어진 것으로 탐문 조사되는 바, 건물의 현상, 관리상태, 장래내용년수 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니 참고바랍니다.
②대상물건 기호2)건물 1층의 귀 의뢰목록 및 건축물대장상의 용도는‘제1종근린생활시설(소매점)’이나, 기준시점 현재 유흥주점이었으나 미운영 상태로 탐문조사되는 바 참고바랍니다.
③대상물건 기호2)건물은 일반건축물대장(갑)에「위반건축물」‘건축허가과-3745(2020.2.20)호에 의거 [숙박시설 조립식패널조 옥상층 불법건축 위반면적:15㎡]’로 등재되어 있으며, 현황 (후첨 사진용지 참고) 해체 · 파손되어 있어 평가제외하였는 바, 참고바랍니다.
④대상물건 기호2)건물 1층의 경우 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 불가능하여, 관련공부, 탐문조사 및 표준적인 이용상황, 구조, 설비 등을 상정하여 평가하였으니 업무진행시 참고 바랍니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 서OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년2월14일 | 근저당권 | 진OOOOOOOO | 1,430,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년8월2일 | 가압류 | 나OO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년8월26일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 17,355,382원 | 소멸 |
| 5 | 2019년9월16일 | 압류 | 창OO | 소멸 | |
| 6 | 2021년3월18일 | 임의경매 | 진OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 서OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년2월14일 | 근저당권 | 진OOOOOOOO | 1,430,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년2월18일 | 전세권 | 구OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년8월2일 | 가압류 | 나OO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년8월26일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 17,355,382원 | 소멸 |
| 6 | 2019년9월16일 | 압류 | 창OO | 소멸 | |
| 7 | 2021년3월18일 | 임의경매 | 진OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 1953 (창원지방법원)
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경남 창원시 의창구 팔용동에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2021타경1953
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,583,561,400원,최저입찰가 1,013,479,000원
주소는 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681입니다.
창원지방법원의 관할지역은 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시입니다.
위치는 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동) 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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