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인천 강화군 강화읍 강화대로440번길에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2021타경501312)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,460,570,900원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,719,250,000원입니다.
2022.03.22(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로440번길 5-1 | ||||
| 입찰기일 | 2022.03.22(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경501312 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 인천지방법원 |
| 감정평가액 | 2,460,570,900원 | 최저입찰가 | (70%) 1,719,250,000원 | 입찰보증금 | (10%) 171,925,000원 |
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 813.52㎡(246.09평) | 토지면적 | 842.00㎡(254.71평) |
사건번호 : 2021 타경 501312 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
관청리 544-9 | 대 | 842 ㎡ (254.71평) |
| 건물 |
강화대로440번길 5-1 | 1층 근린생활시설 | 388.01 ㎡ (117.37평) |
| 강화대로440번길 5-1 | 2층 근린생활시설 | 388.01 ㎡ (117.37평) | |
| 제시외건물 | 강화대로440번길 5-1 | 창고 | 13.5 ㎡ (4.08평) |
| 강화대로440번길 5-1 | 창고 | 24 ㎡ (7.26평) |
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고, 본건 남측 국도변으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 동측, 서측으로 각각 소로의 포장 도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(2019-05-09)(소로1-2)(접합), 소로2류(접합), 가축사육 제한구역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)), 상수원보호기타(상수원상류공장 설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
＜추가기재＞※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호) 에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
[제시외 물건] "평가의견" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일자: 2016.09.05 / 2층 일부 증축일자:2016.11.24)
외 벽: 컬러 알미늄 마감 등내 벽: 인테리어 마감, 일부 타일 붙임 마감 등창 호: 샷시 창호 등 [이용상태] 음식점(황소마을) 으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급.배수 설비 등 [부합물/종물] "지적도" 및 "건물개황도"등 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년12월17일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 1,755,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년1월9일 | 근저당권 | 김OO | 384,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2017년2월2일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 18,078,000원 | 소멸 |
| 5 | 2017년2월24일 | 근저당권 | 박OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2017년3월30일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 153,719,560원 | 소멸 |
| 7 | 2017년9월20일 | 가압류 | 경OOOOOOOOOO | 5,722,777원 | 소멸 |
| 8 | 2019년1월2일 | 압류 | 강OO | 소멸 | |
| 9 | 2019년2월8일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 10 | 2019년8월23일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년1월22일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2021년2월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년9월30일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 1,755,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년1월9일 | 근저당권 | 김OO | 384,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2017년2월2일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 18,078,000원 | 소멸 |
| 5 | 2017년2월24일 | 근저당권 | 박OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2017년3월30일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 153,719,560원 | 소멸 |
| 7 | 2017년9월20일 | 가압류 | 경OOOOOOOOOO | 5,722,777원 | 소멸 |
| 8 | 2019년2월8일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2021년1월22일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년2월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년11월12일 | 압류 | 강OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 501312 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정가격 2,460,570,900원 / 최저입찰가 1,719,250,000원
주소는 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)입니다.
인천지방법원의 관할지역은 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군입니다.
위치는 인천시 강화군 강화읍 강화대로 300 (갑곳리 340-2) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동) 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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