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서울 용산구 이촌동 300-10 에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2020.11.03. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경52500이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,890,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,512,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 151,200,000원을 준비하시면 됩니다.
| 소재지 | 서울특별시 용산구 이촌로88길 3, 13층 1302호 서울특별시 용산구 이촌동 300-10 |
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| 입찰기일 | 2022.03.29(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경52500 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울서부지방법원 |
| 감정평가액 | 1,890,000,000원 | 최저입찰가 | (80%) 1,512,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 151,200,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 175.70㎡(53.15평) | 토지면적 | 10.00㎡(3.03평) |
사건번호 : 2021 타경 52500 (서울서부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
이촌로88길 3 | 1678.5 분의 10 | 10 ㎡ (3.03평) |
| 건물 |
이촌로88길 3 | 13층 1302호 철근콩크리트구조 | 175.70 ㎡ (53.15평) |
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 중경고등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은대규모 아파트단지, 학교, 업무 및 상업시설 등으로 형성된 지역임.
3) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 이촌역이 소재하는 등제반 교통여건은 양호함.
4) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 이촌역이 소재하는 등제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 아파트로서외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호 [건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 19층 아파트로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호 7) 이용상태=아파트로 이용중임.
8) 이용상태=아파트로 이용중임.
9) 설비내역=급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 10) 설비내역=급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 11) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로 아파트 등의 건부지임.
1[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로 아파트단지임.
1[인접도로상태] 북동측으로 공도에 연계됨.
1[인접도로상태] 북측으로 4차선 도로 및 남, 동, 서측으로 공도에 접함.
1[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-24)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M), 역사문화특화경관지구, 건축선(해당 도로의 경계선에서3m 후퇴선,용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한구역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)
1[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-24)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉),가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역(원유치원), 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 상대보호구역(중경고등학교), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M), 정비구역(종전 아파트지구), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선,용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의),과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역, 중점경관관리구역(2016-11-24)
(한강변 중점경관관리구역)
1[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적(200.10㎡, 지하실 20.73㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(202.45㎡)이 상이하나 물적사항은 집합건축물대장상 면적을 기준으로히므로 이를 기준으로 평가함.
본건의 집합건축물 대장상 "공용부분"에 지층 20.73㎡가 등재되어 있는바 그 점유권리관계는 별도의 확인을 요함.
1[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적(175.70㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(177.62㎡)이 상이하나 물적사항은 집합건축물대장상 면적을 기준으로 히므로 이를 기준으로 평가함.
1[참고사항] 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 팬OOO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년11월3일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 3,315,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년11월3일 | 전세권 | (OOOOOOOOOO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년5월12일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년5월25일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 52500 (서울서부지방법원)
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감정가격 1,890,000,000원 / 최저입찰가 1,512,000,000원
주소는 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)입니다.
서울서부지방법원의 관할지역은 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구입니다.
위치는 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 서울특별시 용산구 서빙고로24길15 (한강로3가) 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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