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경남공장경매 창녕군 영산면 영산월령로
2020타경2651
감정가 : 2,521,051,410
최저가 : 2,016,841,000
매각기일 : 2022.02.14(월) 10:00
2020타경2651
소재지 - 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 (제1동호)
감정가 : 2,521,051,410
최저가 : 2,016,841,000
매각기일 : 2022.02.14(월) 10:00
| 소재지 | 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 (제1동호) | ||||
| 입찰기일 | 2022.02.14(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2020타경2651 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 밀양지원 |
| 감정평가액 | 2,521,051,410원 | 최저입찰가 | (80%) 2,016,841,000원 | 입찰보증금 | (10%) 201,684,100원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,606.16㎡(788.36평) | 토지면적 | 12,151.84㎡(3,675.93평) |
사건번호 : 2020 타경 2651 (창원지방법원 밀양지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
월령리 247 | 공장용지 | 9881 ㎡ (2,989.00평) |
| 월령리 250 | 목장용지 | 496 ㎡ (150.04평) | |
| 월령리 249-7 | 도로 | 66 ㎡ (19.97평) | |
| 월령리 251-2 | 도로 | 46 ㎡ (13.92평) | |
| 월령리 208 | 묘지 | 308 ㎡ (93.17평) | |
| 월령리 104-31 | 도로 | 95 ㎡ (28.74평) | |
| 월령리 104-32 | 도로 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 월령리 211-5 | 도로 | 12.50 ㎡ (3.78평) | |
| 월령리 249-2 | 도로 | 100 ㎡ (30.25평) | |
| 월령리 249-5 | 도로 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 월령리 249-6 | 도로 | 65 ㎡ (19.66평) | |
| 월령리 272-2 | 임야 | 786 ㎡ (237.77평) | |
| 월령리 1265-4 | 도로 | 25.50 ㎡ (7.71평) | |
| 월령리 1265-5 | 도로 | 88 ㎡ (26.62평) | |
| 월령리 1265-6 | 도로 | 45 ㎡ (13.61평) | |
| 월령리 252-1 | 도로 | 106.84 ㎡ (32.32평) | |
| 건물 |
영산월령로 168-41 | 1층 | 102.06 ㎡ (30.87평) |
| 영산월령로 168-41 | 2층 | 68.26 ㎡ (20.65평) | |
| 영산월령로 168-41 | 단층 창고 | 23.88 ㎡ (7.22평) | |
| 영산월령로 168-41 | 단층 창고 | 72 ㎡ (21.78평) | |
| 영산월령로 168-41 | 단층 공장 | 759.375 ㎡ (229.71평) | |
| 영산월령로 168-41 | 단층 숙소 | 33.91 ㎡ (10.26평) | |
| 영산월령로 168-41 | 단층 숙소 | 58.12 ㎡ (17.58평) | |
| 영산월령로 168-41 | 단층 물품제조공장 | 288.3 ㎡ (87.21평) | |
| 영산월령로 168-41 | 단층 물품제조공장 | 886.85 ㎡ (268.27평) | |
| 영산월령로 168-41 | 단층 기계실 | 8 ㎡ (2.42평) | |
| 월령리 250 | 단층 동물관련시설 | 189 ㎡ (57.17평) | |
| 제시외건물 | 월령리 247 | 창고 | 14.4 ㎡ (4.36평) |
| 월령리 247 | 차양 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 월령리 247 | 정자 | 10.5 ㎡ (3.18평) | |
| 월령리 247 | 기계실 | 77.5 ㎡ (23.44평) | |
| 월령리 247 | 기계기구 | ㎡ |
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리 소재 "영산1구마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통시됨.
2) 토지의 상황=①형태 및 이용상황, 인접 도로상태 본건 기호(1) : 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 현황 공업용 건부지 및 일부 자연림, 법면 상태이며, 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하나, 직접적인 출입은 불가능 하며, 북동측으로 약 5M폭의 포장도로와 접함.
본건 기호(10) : 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 창고부지 및 과수원으로 이용중이며, 남서 측으로 약 5M폭의 포장도로와 접함.
본건 기호(12,13,15-26) : 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 본건이 도로로 이용중임.
본건 기호(14) : 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 잡종지 및 일부 도로, 법면으로 이용중이며, 동측으로 약 3-4M폭의 포장도로와 접함.
본건 기호(28) : 부정형의 평지로서, 현황 잡종지 및 도로로 이용중이며, 동측으로 약 5M폭의 포장 도로와 접함.
②토지이용계획 및 공법상 제한사항 본건 기호(1) : 계획관리지역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역＜고속국도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
본건 기호(10,12-17,19,20,25) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
본건 기호(18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건 기호(21) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전 에 관한 법률＞.
본건 기호(22) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관 한 법률＞.
본건 기호(23,24) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
본건 기호(26) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역＜고속국도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생 태계 보전에 관한 법률＞.
본건 기호(28) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)＜고속국도법＞, 배출시설설치제한 지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 3) 건물의 구조 및 현상=본건 기호(2)는 벽돌조 슬래브지붕(주택 부분) 2층 및경량철골조 판넬지붕(창고 부분) 단층건으로서,(주택 부분)
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 등마감임.
내 벽 : 벽지 및 타일 등마감임.
창 호 : 목재 및 샷시 마감임.
이용상태 : 주택으로 이용중임.
(창고 부분)
외 벽 : 판넬잇기 및 사이딩 등마감임.
내 벽 : 판넬잇기 등마감임.
창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 창고 및 보일러실 등으로 이용중임.
본건 기호(3)는 조적조(벽돌) 경사슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 등마감임.
내 벽 : 몰탈위 페인트 등마감임.
창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 창고로 이용중임.
본건 기호(4)는 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 하단부 일부 콘크리트 마감, 판넬 및 일부 타일붙임 등마감임.
천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 등마감임.
바 닥 : 하드너 등마감임.
층 고 : 약 15m 창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 공장 및 화장실 등으로 이용중이며, 공장 내 폐기물이 적재된 상태임. 본건 기호(5)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 컨테이너박스구조 강판 등마감임.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등마감임.
창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 숙소로 이용중임.
본건 기호(6)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩 등마감임.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등마감임.
창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 숙소로 이용중임.
본건 기호(7)는 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 일부 강판마감 및 일부 벽체없음.
천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 및 강판마감임.
바 닥 : 콘크리트 마감임.
이용상태 : 공장(쇼트룸)이며, 폐기물이 적재된 상태임.
본건 기호(8)는 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬 및 일부 타일붙임 등마감임.
천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 등마감임.
바 닥 : 하드너 일부 타일붙임 등마감임.
층 고 : 약 10.5m 창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 공장 및 사무실,샤워실,화장실 등으로 이용중임.
본건 기호(9)는 각파이프구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬마감임.
바 닥 : 콘크리트마감임.
이용상태 : 기계실로 이용중임.
본건 기호(11) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽 체 : 일부 강판 및 일부 벽체없음.
바 닥 : 콘크리트 마감임.
이용상태 : 창고로 이용중이며, 폐기물이 적재된 상태임.
4) 기계/기구의 현상=기계기구는 기호(5,6)는 관리상태가 불량하며, 해체되거나 미설치된 상태로 방치되어 있는 상태임.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=임대관계 : 미상임.
기 타 :*본건 기호(14-25,30) 토지는 공유토지 중 일부지분(선방 주식회사,이연기 지분)
만의 감정평가로서 평가대상부분의 위치확인이 곤란하여, 공유토지 전체를 기준 으로 단가를 산정하였고 면적사정은 지분비율에 의하였음.
*본건 기호(1,14,28) 토지 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되는 바, 그 불리한 점을 개별요인에 반영하여 감정평가하였음.
*본건 기호(26) 토지 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되나, 그 면적 이 미미하여 저촉되지 않은 상태로 감정평가하였음.
*본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 공장용지이나, 일부 자연림 및 법면 상태임.
*본건 기호(10) 토지는 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 창고부지 및 과수원으로 이용중임.
*본건 기호(14) 토지는 공부상 지목이 묘지이나, 현황 잡종지 및 일부 도로,법면 상태임.
*본건 기호(21) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 도로로 이용중임.
*본건 기호(26) 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 도로로 이용중임.
*본건 기호(28) 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.
*본건 토지상의 데크 및 관정 등의 구축물과 조경수, 과수목 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.
*본건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 접도구역 저촉 면적 비율, 제시외 건물 등의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요함.
*본건 기호(27) 건물은 현황 멸실 상태임.
*본건 기호(2) 건물 숙소부분 1층은 공부상 면적과 실측 면적이 상이한 바, 감정평가 목적을 고려 실측면적을 기준으로 감정평가하였음.
*본건 기호(6) 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 상이한 바, 감정평가목적을 고려 실측면적을 기준으로 감정평가하였음.
*본건 기호(7-9) 건물은 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
*본건 기호(11) 건물은 인접지상에 과재되어 있는 것으로 추정되는 바, 정확한 것 은 지적측량 등을 요함.
*본건 건물에 설치된 가추 및 기호(4) 건물 내 화장실 등은 건물 평가시 포함하여 감정평가하였음.
*본건 토지 토지상에 제시외건물 5동이 소재하며, 제시외건물은 구조ㆍ사용자재ㆍ 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정 은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였음.
*본건 토지상에 이동 가능한 컨테이너 5동이 소재함.
*본건 기호(4,7,11) 건물 내에 폐기물이 적재되어 있는 바, 경매 진행시 참고 하시 기 바람.
*본건 기계기구 및 제시외 기계기구는 현장 관리자와의 탐문 조사 및 선례를 참고 하여 감정평가하였음.
*본건 제시외 기계기구는 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인 하시기 바람.
*본건 기호(1-4) 기계기구는 현황 소재불명 상태인 바, 감정평가외 하였음.
*본건 기호(5,6)) 기계기구는 철거 및 해체되어 야외에 뒤섞여 방치되어 있어 구분 하기 어려운 상태인 바, 해체되어 야외에 방치된 집진기 설비 일체를 기호(6) 집 진기 설비로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
*본건 기호(9) 기계기구는 기호(1)와 중복임.
*본건 공장은 현재 가동이 되지 않고 있는 상태인 바, 기계기구의 정상적인 작동 여부 및 부폼의 교체ㆍ분실 등에 대하여 응찰시 재확인 하시기 바람.
2) 토지의 상황=①형태 및 이용상황, 인접 도로상태 본건 기호(1) : 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서, 현황 공업용 건부지 및 일부 자연림, 법면 상태이며, 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하나, 직접적인 출입은 불가능 하며, 북동측으로 약 5M폭의 포장도로와 접함.
본건 기호(10) : 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 창고부지 및 과수원으로 이용중이며, 남서 측으로 약 5M폭의 포장도로와 접함.
본건 기호(12,13,15-26) : 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 본건이 도로로 이용중임.
본건 기호(14) : 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 잡종지 및 일부 도로, 법면으로 이용중이며, 동측으로 약 3-4M폭의 포장도로와 접함.
본건 기호(28) : 부정형의 평지로서, 현황 잡종지 및 도로로 이용중이며, 동측으로 약 5M폭의 포장 도로와 접함.
②토지이용계획 및 공법상 제한사항 본건 기호(1) : 계획관리지역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역＜고속국도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
본건 기호(10,12-17,19,20,25) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
본건 기호(18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건 기호(21) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전 에 관한 법률＞.
본건 기호(22) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관 한 법률＞.
본건 기호(23,24) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
본건 기호(26) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역＜고속국도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생 태계 보전에 관한 법률＞.
본건 기호(28) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)＜고속국도법＞, 배출시설설치제한 지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 3) 건물의 구조 및 현상=본건 기호(2)는 벽돌조 슬래브지붕(주택 부분) 2층 및경량철골조 판넬지붕(창고 부분) 단층건으로서,(주택 부분)
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 등마감임.
내 벽 : 벽지 및 타일 등마감임.
창 호 : 목재 및 샷시 마감임.
이용상태 : 주택으로 이용중임.
(창고 부분)
외 벽 : 판넬잇기 및 사이딩 등마감임.
내 벽 : 판넬잇기 등마감임.
창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 창고 및 보일러실 등으로 이용중임.
본건 기호(3)는 조적조(벽돌) 경사슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 등마감임.
내 벽 : 몰탈위 페인트 등마감임.
창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 창고로 이용중임.
본건 기호(4)는 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 하단부 일부 콘크리트 마감, 판넬 및 일부 타일붙임 등마감임.
천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 등마감임.
바 닥 : 하드너 등마감임.
층 고 : 약 15m 창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 공장 및 화장실 등으로 이용중이며, 공장 내 폐기물이 적재된 상태임. 본건 기호(5)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 컨테이너박스구조 강판 등마감임.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등마감임.
창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 숙소로 이용중임.
본건 기호(6)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩 등마감임.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등마감임.
창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 숙소로 이용중임.
본건 기호(7)는 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 일부 강판마감 및 일부 벽체없음.
천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 및 강판마감임.
바 닥 : 콘크리트 마감임.
이용상태 : 공장(쇼트룸)이며, 폐기물이 적재된 상태임.
본건 기호(8)는 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬 및 일부 타일붙임 등마감임.
천 장 : 철골트러스 위 판넬잇기 등마감임.
바 닥 : 하드너 일부 타일붙임 등마감임.
층 고 : 약 10.5m 창 호 : 샷시마감임.
이용상태 : 공장 및 사무실,샤워실,화장실 등으로 이용중임.
본건 기호(9)는 각파이프구조 패널지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬마감임.
바 닥 : 콘크리트마감임.
이용상태 : 기계실로 이용중임.
본건 기호(11) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽 체 : 일부 강판 및 일부 벽체없음.
바 닥 : 콘크리트 마감임.
이용상태 : 창고로 이용중이며, 폐기물이 적재된 상태임.
4) 기계/기구의 현상=기계기구는 기호(5,6)는 관리상태가 불량하며, 해체되거나 미설치된 상태로 방치되어 있는 상태임.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=임대관계 : 미상임.
기 타 :*본건 기호(14-25,30) 토지는 공유토지 중 일부지분(선방 주식회사,이연기 지분)
만의 감정평가로서 평가대상부분의 위치확인이 곤란하여, 공유토지 전체를 기준 으로 단가를 산정하였고 면적사정은 지분비율에 의하였음.
*본건 기호(1,14,28) 토지 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되는 바, 그 불리한 점을 개별요인에 반영하여 감정평가하였음.
*본건 기호(26) 토지 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되나, 그 면적 이 미미하여 저촉되지 않은 상태로 감정평가하였음.
*본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 공장용지이나, 일부 자연림 및 법면 상태임.
*본건 기호(10) 토지는 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 창고부지 및 과수원으로 이용중임.
*본건 기호(14) 토지는 공부상 지목이 묘지이나, 현황 잡종지 및 일부 도로,법면 상태임.
*본건 기호(21) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 도로로 이용중임.
*본건 기호(26) 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 도로로 이용중임.
*본건 기호(28) 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.
*본건 토지상의 데크 및 관정 등의 구축물과 조경수, 과수목 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.
*본건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 접도구역 저촉 면적 비율, 제시외 건물 등의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요함.
*본건 기호(27) 건물은 현황 멸실 상태임.
*본건 기호(2) 건물 숙소부분 1층은 공부상 면적과 실측 면적이 상이한 바, 감정평가 목적을 고려 실측면적을 기준으로 감정평가하였음.
*본건 기호(6) 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 상이한 바, 감정평가목적을 고려 실측면적을 기준으로 감정평가하였음.
*본건 기호(7-9) 건물은 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 표기되어 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
*본건 기호(11) 건물은 인접지상에 과재되어 있는 것으로 추정되는 바, 정확한 것 은 지적측량 등을 요함.
*본건 건물에 설치된 가추 및 기호(4) 건물 내 화장실 등은 건물 평가시 포함하여 감정평가하였음.
*본건 토지 토지상에 제시외건물 5동이 소재하며, 제시외건물은 구조ㆍ사용자재ㆍ 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정 은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였음.
*본건 토지상에 이동 가능한 컨테이너 5동이 소재함.
*본건 기호(4,7,11) 건물 내에 폐기물이 적재되어 있는 바, 경매 진행시 참고 하시 기 바람.
*본건 기계기구 및 제시외 기계기구는 현장 관리자와의 탐문 조사 및 선례를 참고 하여 감정평가하였음.
*본건 제시외 기계기구는 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인 하시기 바람.
*본건 기호(1-4) 기계기구는 현황 소재불명 상태인 바, 감정평가외 하였음.
*본건 기호(5,6)) 기계기구는 철거 및 해체되어 야외에 뒤섞여 방치되어 있어 구분 하기 어려운 상태인 바, 해체되어 야외에 방치된 집진기 설비 일체를 기호(6) 집 진기 설비로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
*본건 기호(9) 기계기구는 기호(1)와 중복임.
*본건 공장은 현재 가동이 되지 않고 있는 상태인 바, 기계기구의 정상적인 작동 여부 및 부폼의 교체ㆍ분실 등에 대하여 응찰시 재확인 하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 선OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년11월23일 | 근저당권 | 부OOOOOOO | 1,850,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년1월15일 | 근저당권 | 민OO | 234,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년5월17일 | 가압류 | 한OOOOO | 177,387,850원 | 소멸 |
| 5 | 2018년8월2일 | 가압류 | 김OO | 3,228,280원 | 소멸 |
| 6 | 2018년8월8일 | 압류 | 창OO | 소멸 | |
| 7 | 2018년9월4일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 41,872,000원 | 소멸 |
| 8 | 2020년9월14일 | 임의경매 | 부OOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년1월12일 | 압류 | 창OO | 소멸 | |
| 10 | 2021년4월21일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 2651 (창원지방법원 밀양지원)
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** 공장 경매 ** 2020 타경 2651 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 경상남도 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 (제1동호)에 위치한 물건입니다.
경남 #창녕공장경매 입찰법원은 밀양지원이고
주소는 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)입니다.
밀양지원의 관할지역은 밀양시, 창녕군입니다.
주소는 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)입니다.
밀양지원의 관할지역은 밀양시, 창녕군입니다.
사건번호는 2020 타경 2651입니다.
#경남공장경매 관할등기소는 창원지방법원 본원 창녕등기소이고
위치는 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 2,521,051,410원 입니다만, 최저입찰가는 2,016,841,000원입니다.
사건번호 #2020타경2651 관할세무소는 마산세무소이고
위치는 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층 입니다.
위치는 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층 입니다.
입찰보증금은 (10%) 201,684,100원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창녕매매 #영산면경매 영산월령로 168-41 (제1동호)은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,709,179,638원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경2651 사건은 02월 14일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.02.14(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
[경남 창녕군 공장경매] 창녕군 영산면 영산월령로 168-41 경매 # 2020타경2651
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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