[ 서울 서대문구 근린상가 법원경매 ] 서대문구 이화여대길 50-5, 지1층비101호 №2020타경4368

 

 

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 [ 서울 서대문구 근린상가 법원경매 ]

서대문구경매,이화여대길경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2020 타경 4368 근린상가 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.01.25(화) 10:00인 서울서부지방법원경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정이율
약정이율에 대하는 말로서 법률에서 정하여진 이율.

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소재지	서울특별시 서대문구 이화여대길 50-5, 지1층비101호 (대현동,파비상가동)
입찰기일	2022.01.25(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2020타경4368	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정평가액	5,986,300,000원	최저입찰가	(100%) 5,986,300,000원	입찰보증금	(10%) 598,630,000원
물건종류	근린상가	건물면적	347.34㎡(105.07평)	토지면적	376.69㎡(113.95평)

사건번호 : 2020 타경 4368 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대현동 144	대	376.444 ㎡ (113.87평)
	북아현동 1008	대	0.245 ㎡ (0.07평)
건물	이화여대길 50-5	지1층비101호 (대현동,파비상가동) 철근콘크리트구조	347.339 ㎡ (105.07평)

[위치/주위환경] 1) 위치본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이대역(지하철 2호선)" 북측 인근의 이화여자대학교 정문 동측에 인접하는 파비상가동(명칭변경:이룸타워) 6층건 내 지1층 비101호 포함 상가(건물) 362개호 및 아파트단지와 일단지인 2필지의 공유지분 토지임.
2) 주위환경주변은 이대역(지하철 2호선)과 신촌역(경의중앙선, 기차역) 인근에 각종 쇼핑몰 및 의류 등 각종 판매시설이 밀집하여 있고 음식점 등 근린생활시설, 주상복합건물, 모피스텔, 업무용빌딩 및 상업용빌딩, 숙박시설 등이 소재하며 인근으로 아파트, 단지내 상가, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 제3종일반주거지역 내 아파트단지와 인접하는 이화여자대학교 정문주변의 상가지대로서 주위환경은 비교적 좋은 지역임.
3) 주변상권본건 상가는 이화여자대학교 정문 동측에 인접하고 대현럭키아파트 정문에 입지하는바 이대역(지하철 2호선)에서 이화여자대학교 정문으로 이어지는 동선이고, 신촌역(경의중앙선, 기차역)에서 이대역(지하철 2호선)으로 이어지는 번화한 상가지대의 주변상권을 형성하고 있으며 인근으로 각종 쇼핑몰 및 백화점, 판매시설 등이 밀집하고 지하철역(2호선 이대역 및 신촌역), 기차역(경의중앙선 신촌역)의 역세권을 이루고 대학가(이화여자대학교, 연세대학교 등)로서 상권으로의 유동인구는 많은 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 원활하며 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 이대역), 기차역(경의중앙선 신촌역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 대체로 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평지붕 6층건 내 지1층 비101호 포함 총 362개호 구분건물로서외벽 : 화강석 및 대리석 붙임내벽 : 석고판넬붙임 및 페인팅,치장합판 등창호 : 시스템창호임.
*2020.09.07 상가건물 외벽 및 내부시설 교체 등에 대수선으로 상가관리 상태는 비교적 양호한 편임.
[이용상태] 상가(상점 등)로서 대부분 공실 상태임.(2020.09.07.대수선후 현재 임대 추진중임)
지1층 일부는 생활잡화 마트입점(배달전문).
[설비내역] 중앙 냉방구조이며 위생급배수설비, 화재탐지 및 스프링쿨러설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단으로 서측 경사지의 부정형의 아파트단지 내 토지로서 평가대상 공유지분은 상가건부지(파비상가동 대지권 지분)의 일부임.
[인접도로상태] 평가대상 파비상가동을 기준으로 볼때 중로와 남측으로 접하여 차량출입 용이함.
[토지이용계획] 기호 1토지(대현동 144) : 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-06-04), 경관녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-12-04)(저촉), 가축사육제한구역(2012-08-09)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-05-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-12-17)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인관할교육청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(최종확인관할교육청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(2012-08-09)＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
기호 2토지(북아현동 1008) : 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-06-04), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-12-04)(저촉), 가축사육제한구역(2012-08-09)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-12-17)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인관할교육청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(2012-08-09)＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
[공부와의 차이] 4층 408호의 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물면적은 8.91㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장(전유부)상 전유면적은 6.43㎡로 등재되어 있음.
[참고사항] 평가대상 건물(362개호 전체)은 2인의 공유지분이며 이에 부종하는 토지는 3인의 공유지분으로 되어 있는바, 건물지분이 없는 토지공유자의 지료 발생 등을 유의하시기 바라며 임대내역, 점유관계 및 기타 권리관계 등은 미상임.
※ 참 고- 공유지분 현황┌─────┬─────────────┐│ │ 지분면적(㎡) ││지분소유자├──────┬──────┤│ │ 토 지 │ 건 물 │├─────┼──────┼──────┤│민 영 선│ 1,952.8855 │ 2101.741 │├─────┼──────┼──────┤│김 광 은│ 376.6895 │ 347.339 │├─────┼──────┼──────┤│신 동 수│ 227.425 │ - │├─────┼──────┼──────┤│ 계 │ 2,557.0 │ 2449.08 │└─────┴──────┴──────┘

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	민OO		소멸
2		소유권	민OO		소멸
3		소유권	김OO		소멸
4	2016년12월22일	가압류	(OOOOOOOOOOOOO	893,000,000원	소멸기준
5	2017년1월4일	가압류	(OOOOOOOOOOO	3,000,000,000원	소멸
6	2020년4월29일	근저당권	(OOOOO	200,000,000원	소멸
7	2020년12월11일	임의경매	(OOOOO		소멸

사건번호 : 2020 타경 4368 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

서울시 서대문구 이화여대길 50-5,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2020타경4368
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 5,986,300,000원,최저입찰가 5,986,300,000원

이 물건은 서울특별시 서대문구 이화여대길 50-5, 지1층비101호 (대현동,파비상가동)에 위치한 물건입니다.

서울 #서대문구근린상가경매 입찰법원은 서울서부지방법원이고
주소는 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)입니다.
서울서부지방법원의 관할지역은 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구입니다.

사건번호는 2020 타경 4368입니다.

#서울근린상가경매 관할등기소는 서울서부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 5,986,300,000원 입니다만, 최저입찰가는 5,986,300,000원입니다.

사건번호 #2020타경4368 관할세무소는 서대문세무소이고
위치는 서울특별시 서대문구 충정로 60 (KT&G 서대문타워 13,14층) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 598,630,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #서대문구매매 #이화여대길경매 50-5, 지1층비101호 (대현동,파비상가동)은 부동산임의경매이고 청구금액은 200,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경4368 사건은 01월 25일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.01.25(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 서대문구 근린상가경매] 서대문구 이화여대길 50-5, 지1층비101호 경매 # 2020타경4368

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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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