☆ 인천시 #석남동 공장경매 서구 석남동 650-127 제1동 < 2021타경508313 > 이지옥션 김병기이사(경매분석전문)

 

 

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본 건은 인천 서구 석남동 650-127 제1동에 위치한 공장(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.05.24.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,326,549,514원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 1,628,585,000원으로 떨어져
2022.02.08(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	인천광역시 서구 석남동 650-127 제1동
입찰기일	2022.02.08(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경508313	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정평가액	2,326,549,514원	최저입찰가	(70%) 1,628,585,000원	입찰보증금	(10%) 162,858,500원
물건종류	공장	건물면적	1,594.55㎡(482.35평)	토지면적	896.70㎡(271.25평)

사건번호 : 2021 타경 508313 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석남동 650-127	공장용지	896.7 ㎡ (271.25평)
건물	석남동 650-127	1층 공장	532.535 ㎡ (161.09평)
	석남동 650-127	2층 공장	531.725 ㎡ (160.85평)
	석남동 650-127	3층 공장	381.286 ㎡ (115.34평)
제시외건물	석남동 650-127	공장	60 ㎡ (18.15평)
	석남동 650-127	기계실 등	21 ㎡ (6.35평)
	석남동 650-127	창고 등	24 ㎡ (7.26평)
	석남동 650-127	창고	44 ㎡ (13.31평)
	석남동 650-127	기계기구	㎡

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "북항사거리(북항고가교)" 동측 인근 중소목재가공단지내 위치한 공업용 부동산으로서, 주변은 중소규모의 공장으로 밀집된 기존공장지대임.
2) 토지의 상황=(가). 교통상황 본건까지는 제반차량 진입이 자유로운 편으로, 인접 대로변으로 간선 및 지선버스 정류소가 위치하고 있어 일반 대중교통여건은 보통임.
(나).형태 및 이용상황 세장형의 공업용 건부지로서 인접지와는 대체로 평탄함.
(다).인접 도로상태 본건 토지 남측으로 광대한면에 접함.
(라).도시계획관계 및 공법상제한상태 일반공업지역,도로(접합)
과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 3) 건물의 구조 및 현상=본건물은 2003.03.26 신축사용승인을 필한 후 용도변경, 지속적인 증축이 이루어진 일반철골구조 찰근콘크리트지붕 3층 공장으로서 구조, 현상 및 관리상태는 보통임.
증축일자 : 2007.11.05, 2011.11.02(가)건물의 구조 벽체 : 철골기둥에 샌드위치판넬잇기 바닥 : 에폭시도장 창호 : 샷시창(나)이용상태 공장,사무실 제시목록외 물건 : 공작물의 현상 참조.
(다)냉난방설비,위생 및 기타설비 기본적인 위생설비 및 급·배수설비임.
(라)임대관계 미상임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내 제작의 산업용 세탁기 및 건조기로서 현상 및 관리상태는 대체로 보통으로 현장조사일 현재 가동중단 상태임.
5) 공작물의 현상=본건 사용수익에 미치는 영향이 별무할 것으로 사료되는 제시목록외의 물건이 다음과 같이 소재함.
㉠ 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(2층소재) 약 60㎡㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 등(3층소재) 약 21㎡㉢ 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등 약 24㎡㉣ 파이프조 천막지붕 단층 창고(2층소재) 약 44㎡ 6) 기타참고사항=-.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	세OOOOO		소멸
2	2016년5월24일	근저당권	(OOOOOO	2,040,000,000원	소멸기준
3	2016년7월8일	근저당권	와OOOOOOO	881,654,400원	소멸
4	2016년10월25일	압류	인OOOOOO		소멸
5	2017년2월9일	압류	인OOOOOO		소멸
6	2017년3월27일	가압류	(OOOOOOOOO	194,983,042원	소멸
7	2017년6월1일	압류	국		소멸
8	2017년6월5일	압류	인OOOO		소멸
9	2018년4월30일	압류	국OOOOOOO		소멸
10	2018년7월18일	가압류	근OOOOO	20,205,510원	소멸
11	2018년10월5일	가압류	근OOOOO	287,153,390원	소멸
12	2020년4월27일	압류	국		소멸
13	2020년7월9일	가압류	근OOOOO	90,359,500원	소멸
14	2021년4월15일	임의경매	에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸
15	2021년11월17일	압류	한OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	세OOOOO		소멸
2	2016년5월24일	근저당권	(OOOOOO	2,040,000,000원	소멸기준
3	2016년7월8일	근저당권	와OOOOOOO	881,654,400원	소멸
4	2017년3월27일	가압류	(OOOOOOOOO	194,983,042원	소멸
5	2017년6월1일	압류	국		소멸
6	2018년7월18일	가압류	근OOOOO	20,205,510원	소멸
7	2018년10월5일	가압류	근OOOOO	287,153,390원	소멸
8	2020년7월9일	가압류	근OOOOO	90,359,500원	소멸
9	2021년4월15일	임의경매	에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 508313 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인천시 서구 석남동 650-127에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경508313
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,326,549,514원,최저입찰가 1,628,585,000원

이 물건은 인천광역시 서구 석남동 650-127 제1동에 위치한 물건입니다.

인천 #서구공장경매 입찰법원은 인천지방법원이고
주소는 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)입니다.
인천지방법원의 관할지역은 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군입니다.

사건번호는 2021 타경 508313입니다.

#인천공장경매 관할등기소는 인천지방법원 본원 등기국이고
위치는 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,326,549,514원 입니다만, 최저입찰가는 1,628,585,000원입니다.

사건번호 #2021타경508313 관할세무소는 서인천세무소이고
위치는 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 162,858,500원을 준비하시면 됩니다.

인천 #서구매매 #석남동경매 650-127 제1동은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,845,430,070원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경508313 사건은 02월 08일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.08(화) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.

[인천시 서구 공장경매] 서구 석남동 650-127 제1동 경매 # 2021타경508313

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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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