<이지옥션 김병기>경기 주택경매 #과천시 막계동 주택급매 1003-8 주택매매비교 2018타경2753 토지면적1000평↗

 

 

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과천시 막계동 1003-8 사건번호 2018타경2753

수원지방법원 안양지원의 경매 목적물로 감정가 4,176,453,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 3,341,162,000원으로
2021.10.05(화) 10:30 수원지방법원 안양지원 경매2계 전화 :에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소재지	경기도 과천시 막계동 1003-8
입찰기일	2021.10.05(화) 10:30	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2018타경2753	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 안양지원
감정평가액	4,176,453,000원	최저입찰가	(80%) 3,341,162,000원	입찰보증금	(10%) 334,116,200원
물건종류	주택	건물면적	172.00㎡(52.03평)	토지면적	3,598.00㎡(1,088.40평)

사건번호 : 2018 타경 2753 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	막계동 1003-8	대	229 ㎡ (69.27평)
	막계동 1003-12	임야	549 ㎡ (166.07평)
	막계동 1003-13	대	356 ㎡ (107.69평)
	막계동 1003-14	임야	12 ㎡ (3.63평)
	막계동 1003-15	임야	18 ㎡ (5.45평)
	막계동 1003-16	임야	79 ㎡ (23.90평)
	막계동 1003-17	임야	22 ㎡ (6.66평)
	막계동 1003-18	임야	2333 ㎡ (705.73평)
건물	과천대로 442	1층 주택	30 ㎡ (9.08평)
제시외건물	막계동 1003-18	소나무	㎡
	막계동 1003-8	창고	84 ㎡ (25.41평)
	막계동 1003-8	주거용	58 ㎡ (17.55평)

2018타경2753 사건은 경기 #과천매매 #막계동경매 1003-8 주택경매로써 부동산임의경매입니다.
수원지방법원 안양지원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 334,116,200원을 준비하시면 됩니다.
1.일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 수목 등 포함 2. 본건 토지상에 다수의 수목이 존재하는 바, 이중 개별적,독립적 가치가 희박한 활잡목 등 자연림 상태의 수목은 일반적인 거래관행을 고려하여 별도로 평가하지 않음. 2-1.이중 개별적.독립적으로 가치를 지닌다고 판단되는 소나무,백일홍,단풍나무 등은 소유자 제시한 수량을 기준으로 감정평가서상 표시하였으므로 입찰시 확인 요함.(자세한 사항은 감정평가서 참조) 2-2. 감정평가한 수목들은 목록 3,7,8,9 지상에 소재하는 것으로 추정되며 매각 가격에 포함하여 최저매각가격 산정(감정평가서 참조) 3. 본 건 토지는 부정형 토지(1,3,4,5,6,7,9목록)및 세장형 토지(8목록)로서 평지, 완경사이며 단독주택 건부지(1,4목록), 임야(3목록), 단독주택 진입로(5목록), 도로(6목록) 자연림(7,9목록), 단독주택의의 부속토지(8목록) 등으로 이용중임(자세한 사항은 감정평가서 요항표(3) 형태 및 이용상태 참조) 4. 목록 2 건물은 채무자겸 소유자의 아들이 거주하고 있는 것으로 보이며 임차인 여부는 불분명함(현황조사서 참조) 5. 목록 3,4,지상에 제시외 컨테이너 하우스 각 1동이 소재하는 바, 이들은 이전이 가능한 상태로 판단되어 평가 및 매각 제외(감정평가서상 목록 4 제시외 건물은 현황조사서상 목록 1 제시외 건물과 동일한 것으로 보여지므로 입찰시 참고 요함)(현황조사서 및 감정평가서 참조) . 6. 목록9의 토지 남동측 경계선 부근에 연고미상의 분묘1기가 소재하는 바, 목록 9의 토지에의 저촉 여부는 측량을 요하는 사항으로 입찰시 참조바람.(자세한 사항은 감정평가서 참조)이므로 참고하시기 바랍니다.

물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.

법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.

낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2008년2월18일	근저당권	과OOOOOOOO	2,340,000,000원	소멸기준
3	2008년7월3일	근저당권	과OOOOOOO	260,000,000원	소멸
4	2009년1월22일	근저당권	과OOOOOOO	130,000,000원	소멸
5	2012년8월14일	압류	국		소멸
6	2013년5월3일	압류	과OO		소멸
7	2016년1월20일	압류	서OOOOOOO		소멸
8	2016년2월4일	근저당권	박OO	1,430,000,000원	소멸
9	2017년4월26일	근저당권	김OO	800,000,000원	소멸
10	2018년7월30일	임의경매	과OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2018년5월30일	근저당권	과OOOOOOO	2,340,000,000원	소멸기준
3	2018년5월30일	근저당권	과OOOOOOO	260,000,000원	소멸
4	2018년5월30일	근저당권	과OOOOOOO	130,000,000원	소멸
5	2018년6월4일	압류	과OO		소멸
6	2018년7월30일	임의경매	과OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2018 타경 2753 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2018타경2753 / 경매진행 법원 수원지방법원 안양지원
감정가격 4,176,453,000원 / 최저입찰가 3,341,162,000원

경기 #과천주택경매 입찰법원은 안양지원이고
주소는 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동)입니다.
안양지원의 관할지역은 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시입니다.

#경기주택경매 관할등기소는 수원지방법원 안양지원 안양등기소이고
위치는 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

사건번호 #2018타경2753 관할세무소는 동안양세무소이고
위치는 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동) 입니다.

경기 #과천매매 #막계동경매 1003-8은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,515,540,151원 입니다.

2018타경2753 사건은 10월 05일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

이 물건은 경기도 과천시 막계동 1003-8에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2018 타경 2753입니다.

감정가는 4,176,453,000원 입니다만, 최저입찰가는 3,341,162,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 334,116,200원을 준비하시면 됩니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2021.10.05(화) 10:30이며, 수원지방법원 안양지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 과천시 주택경매] 과천시 막계동 1003-8 경매 # 2018타경2753

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

 

 

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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