이지옥션 법원경매전문[ 서산시 펜션경매] 서산시 운산면 고풍리 166 경매 # 2019타경52421

 

 

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충남 서산시 운산면 고풍리 166에 있는 펜션
대전지방법원 서산지원 2019타경52421이고요
감정가격은 5,167,874,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,526,672,000원입니다.
2021.05.18(화) 10:00,12:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.

소재지	충청남도 서산시 운산면 고풍리 166
입찰기일	2021.05.18(화) 10:00,12:00	유찰횟수	2회	진행상태	재진행
사건번호	2019타경52421	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 서산지원
감정평가액	5,167,874,600원	최저입찰가	(49%) 2,526,672,000원	입찰보증금	(10%) 252,667,200원
물건종류	펜션	건물면적	2,213.11㎡(669.47평)	토지면적	14,557.10㎡(4,403.52평)

사건번호 : 2019 타경 52421 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고풍리 166	대	193 ㎡ (58.38평)
	고풍리 166-1	대	1416 ㎡ (428.34평)
	고풍리 166-2	대	570 ㎡ (172.43평)
	고풍리 166-3	대	182 ㎡ (55.06평)
	고풍리 166-4	대	68 ㎡ (20.57평)
	고풍리 182-1	대	222 ㎡ (67.16평)
	고풍리 166-8	대	957 ㎡ (289.49평)
	고풍리 166-9	대	827 ㎡ (250.17평)
	고풍리 182-3	대	451 ㎡ (136.43평)
	고풍리 166-16	대	1151 ㎡ (348.18평)
	고풍리 181-1	대	2707 ㎡ (818.87평)
	고풍리 166-5	도로	867.60 ㎡ (262.45평)
	고풍리 166-7	도로	385.20 ㎡ (116.52평)
	고풍리 182-2	도로	42.30 ㎡ (12.80평)
	고풍리 183-8	도로	198 ㎡ (59.90평)
	고풍리 180	대	465 ㎡ (140.66평)
	고풍리 180-1	대	840 ㎡ (254.10평)
	고풍리 182	대	3015 ㎡ (912.04평)
건물	고풍리 166	1층 단독주택	113.1 ㎡ (34.21평)
	고풍리 166	2층 단독주택	109.71 ㎡ (33.19평)
	고풍리 166	1층 단독주택	274.65 ㎡ (83.08평)
	고풍리 166	2층 단독주택	258.25 ㎡ (78.12평)
	고풍리 166	1층 단독주택	16.45 ㎡ (4.98평)
	고풍리 166-2	단층 단독주택	41.5 ㎡ (12.55평)
	고풍리 166-2	단층 단독주택	88.37 ㎡ (26.73평)
	고풍리 166-2	단층 단독주택	77.37 ㎡ (23.40평)
	고풍리 166-8	단층 숙박시설	50.54 ㎡ (15.29평)
	고풍리 166-8	단층 숙박시설	53.79 ㎡ (16.27평)
	고풍리 166-8	단층 숙박시설	57.8 ㎡ (17.48평)
	고풍리 166-8	단층 숙박시설	62.19 ㎡ (18.81평)
	고풍리 166-8	단층 숙박시설	49.14 ㎡ (14.86평)
	고풍리 166-8	단층 숙박시설	74.71 ㎡ (22.60평)
	봉운로 982-13	단층 숙박시설	43.24 ㎡ (13.08평)
	봉운로 982-13	단층 숙박시설	46.08 ㎡ (13.94평)
	봉운로 982-13	단층 숙박시설	41.41 ㎡ (12.53평)
	봉운로 982-13	단층 숙박시설	50.06 ㎡ (15.14평)
	봉운로 982-13	단층 숙박시설	48.63 ㎡ (14.71평)
	봉운로 982-13	단층 숙박시설	50.37 ㎡ (15.24평)
	봉운로 982-13	단층 숙박시설	44.61 ㎡ (13.49평)
	봉운로 982-13	단층 숙박시설	48.11 ㎡ (14.55평)
	봉운로 982-13	단층 숙박시설	46.55 ㎡ (14.08평)
	봉운로 982-13	단층 숙박시설	46.14 ㎡ (13.96평)
	봉운로 982-13	단층 주택	37.74 ㎡ (11.42평)
	봉운로 982-13	단층 창고주택	63.3 ㎡ (19.15평)
	봉운로 982-13	단층 주택	39.57 ㎡ (11.97평)
	봉운로 982-13	단층 주택	37.4 ㎡ (11.31평)
	고풍리 182	단층 근린생활시설	181.13 ㎡ (54.79평)
제시외건물	고풍리 166	조경수조경석 등	1식 ㎡ (0.30평)
	고풍리 166	화장실등	21 ㎡ (6.35평)
	고풍리 166-2	정자	9식목록6.7.9.15.16.17.지상소재 ㎡ (2.72평)
	고풍리 166-8	연못	1식 ㎡ (0.30평)
	고풍리 166-9	창고	6.2 ㎡ (1.88평)
	고풍리 166-9	화장실	22 ㎡ (6.66평)
	고풍리 166-16	수영장	1식 ㎡ (0.30평)

2019타경52421 사건은 충남 #서산매매 #운산면경매 고풍리 166 펜션경매로써 부동산임의경매입니다.
대전지방법원 서산지원 4계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 252,667,200원을 준비하시면 됩니다.
- 일괄매각. - 목록6.부동산 지상 소재 제시외 건물(숙박시설 일반목구조 너와지붕 단층 53.9㎡) 매각 제외. - 최저매각가격은 목록6.부동산 제시외건물로 인하여 제한받는 가격(금 72,390,000원)을 감안한 가격임. - 제시외 물건(휴게실,창고,화장실,정자,연목,수영장) 매각 포함. - 제시외 조경수 및 조경석 매각 포함(단, 타인에게 매도하였다고 주장하는 정자 내의 석재 테이블 9세트, 목록15.부동산 지상 연못 주변의 소사나무 분재 50여주, 목록24.와36.부동산의 지적경계상의 느티나무 2주, 단풍나무 1주, 목록36.41.42.부동산 지상 등지에 위치하는 소나무 5주,자연석 9개, 입구 도로변 해송30그루는 제외). - 목록41.부동산 지상에 매각대상아닌 비닐하우스 소재함. - 목록4.부동산 주용도가 2010.6.24.자로 "단독주택"에서 "제1.2종근린생활시설"로 용도변경되었음. - 목록18.~23.부동산 주용도가 2011.08.30.자로 "단독주택"에서 "숙박시설"로 용도변경되었음. - 목록18.~22.부동산 공부상 "초가지붕"이나 현황 "위에 발포수지 보강된 너와지붕"임. - 목록26.~35.부동산 은 공부상 "서산시 운산면 고풍리 166-12, 181-1번지" 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 "서산시 운산면 고풍리 166-12번지"가 2018년 8월경 "서산시 운산면 고풍리 166-12번지와 166-16번지"로 분할되어 현황 "서산시 운산면 고풍리 166-16, 181-1번지" 양 지상에 소재함. - 일반건축물대장상에 "서산시 운산면 고풍리 166-12, 181-1번지" 양 지상에 제시목록 외의 물건인 컨테이너(소매점,27㎡)가 등재되어 있으나, 현황 멸실 상태임. - 목록42부동산 지상 소재 제시외 철파이프조 비닐하우스 매각에서 제외. - 목록43부동산에 부합된 제시외 건물(휴게실)은 본 건물과 부합된 면의 벽체를 터서(오픈) 한 개의 건물처럼 사용하고 있음. - 2019.8.16.자 김용식으로부터 본건 부동산에 대해 금 220,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명. - 2019.8.16.자 강신광으로부터 본건 부동산에 대해 금38,200,000원 및 금38,000,000원의 2건의 유치권신고서가 각 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명. - 2020.1.10.자 채무자겸소유자 서명석이 제출한 문건에 의하면, 이건 건물과 관련하여 설치한 오수처리시설인 정화조 용량 28톤과 배관이 이건 부동산과 인접하여 있는 경매외 서영우 소유 부동산(충청남도 서산시 운산면 고풍리 184-1 전 1592㎡)의 30%가량을 사용하고 있는 상황으로, 경매외 서영우로부터 정화조 및 배관 등을 이전하여 달라는 내용증명을 받았으며 추후 정화조 및 배관 등의 이전 설치와 관련한 추가비용 등이 발생할 수 있다고 함.이므로 참고하시기 바랍니다.

물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.

법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.

낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1	소유권	서OO	소멸
2	2011년5월4일	근저당권	서OOOOOOOOO	2,800,000,000원	소멸기준
3	2011년5월24일	근저당권	삽OOOOOOOO	3,060,000,000원	소멸
4	2015년3월27일	근저당권	박OO	300,000,000원	소멸
5	2017년10월16일	압류	서OO	소멸
6	2019년4월1일	근저당권	청OOOOOOO	715,000,000원	소멸
7	2019년5월23일	임의경매	서OOOOOOOOO	소멸
8	2019년5월27일	임의경매	삽OOOOOOOO	소멸
9	2019년6월26일	가압류	충OOOOOOO	45,000,000원	소멸

사건번호 : 2019 타경 52421 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

** 펜션 경매 ** 2019 타경 52421 ** 급매 ** 펜션 매매

충남 #서산펜션경매 입찰법원은 서산지원이고
주소는 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)입니다.
서산지원의 관할지역은 서산시, 당진시, 태안군입니다.

#충남펜션경매 관할등기소는 대전지방법원 서산지원 등기과이고
위치는 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

사건번호 #2019타경52421 관할세무소는 서산세무소이고
위치는 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동) 입니다.

충남 #서산매매 #운산면경매 고풍리 166은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,786,929,736원 입니다.

2019타경52421 사건은 05월 18일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

이 물건은 충청남도 서산시 운산면 고풍리 166에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2019 타경 52421입니다.

감정가는 5,167,874,600원 입니다만, 최저입찰가는 2,526,672,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 252,667,200원을 준비하시면 됩니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2021.05.18(화) 10:00,12:00이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.

[충남 서산시 펜션경매] 서산시 운산면 고풍리 166 경매 # 2019타경52421

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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

 

 

 

 

 

 

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