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경매사건 2018 타경 2655 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 2020.07.22(수) 10:00인 울산지방법원경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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과실
일정한 사실을 인식할 수 있었음에도 불구하고 부주의로 인식하지 못한것. 고의와 대립되는 의미.
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## 사건번호 ## 2018 타경 2655
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
여천동 190-22 | 공장용지 | 64248 ㎡ (19,435.02평) |
| 건물 |
여천동 190 | 단층 공장 | 179.58 ㎡ (54.32평) |
| 여천동 190 | 1층 | 386.8 ㎡ (117.01평) | |
| 여천동 190 | 2층 | 412.66 ㎡ (124.83평) | |
| 여천동 190 | 3층 | 403.56 ㎡ (122.08평) | |
| 여천동 190 | 단층공장 | 116 ㎡ (35.09평) | |
| 여천동 190 | 단층 공장 | 280 ㎡ (84.70평) | |
| 여천동 190 | 1층 | 1253.68 ㎡ (379.24평) | |
| 여천동 190 | 2층 | 1292.51 ㎡ (390.98평) | |
| 여천동 190 | 3층 | 1279.84 ㎡ (387.15평) | |
| 여천동 190 | 단층 공장 | 72.1 ㎡ (21.81평) | |
| 여천동 190 | 단층 공장 | 58.96 ㎡ (17.84평) | |
| 여천동 190 | 단층 공장 | 196.8 ㎡ (59.53평) | |
| 여천동 190 | 단층 공장 | 10.24 ㎡ (3.10평) | |
| 여천로217번길 19 | 단층 공장 | 593.13 ㎡ (179.42평) | |
| 여천로217번길 19 | 1층 | 1235.56 ㎡ (373.76평) | |
| 여천로217번길 19 | 2층 | 1087.12 ㎡ (328.85평) | |
| 여천로217번길 19 | 3층 | 610.875 ㎡ (184.79평) | |
| 여천로217번길 19 | 4층 | 1101.76 ㎡ (333.28평) | |
| 여천로217번길 19 | 5층 | 563.29 ㎡ (170.40평) | |
| 여천로217번길 19 | 6층 | 1102.18 ㎡ (333.41평) | |
| 여천로217번길 19 | 7층 | 1072.1 ㎡ (324.31평) | |
| 여천로217번길 19 | 8층 | 89.19 ㎡ (26.98평) | |
| 여천로217번길 19 | 단층공장 | 1612 ㎡ (487.63평) | |
| 여천로217번길 19 | 1층 | 438.96 ㎡ (132.79평) | |
| 여천로217번길 19 | 2층 | 125.72 ㎡ (38.03평) | |
| 여천로217번길 19 | 1층 | 1070.75 ㎡ (323.90평) | |
| 여천로217번길 19 | 2층 | 164.46 ㎡ (49.75평) | |
| 여천로217번길 19 | 단층공장 | 94.2 ㎡ (28.50평) | |
| 여천로217번길 18 | 1층 | 1262.59 ㎡ (381.93평) | |
| 여천로217번길 18 | 2층 | 1216.25 ㎡ (367.92평) | |
| 여천로217번길 18 | 3층 | 1216.25 ㎡ (367.92평) | |
| 여천로217번길 19 | 단층 공장 | 270 ㎡ (81.68평) | |
| 여천로217번길 19 | 1층 | 237.97 ㎡ (71.99평) | |
| 여천로217번길 19 | 2층 | 102.77 ㎡ (31.09평) | |
| 여천로217번길 19 | 1층 | 1516.44 ㎡ (458.72평) | |
| 여천로217번길 19 | 2층 | 527.71 ㎡ (159.63평) | |
| 여천로217번길 19 | 1층 | 185.6 ㎡ (56.14평) | |
| 여천로217번길 19 | 2층 | 133.4 ㎡ (40.35평) | |
| 여천로217번길 19 | 3층 | 92.26 ㎡ (27.91평) | |
| 여천로217번길 19 | 1층 | 702.23 ㎡ (212.42평) | |
| 여천로217번길 19 | 2층 | 201.36 ㎡ (60.91평) | |
| 여천로217번길 19 | 3층 | 103.92 ㎡ (31.44평) | |
| 여천로217번길 19 | 4층 | 61.14 ㎡ (18.49평) | |
| 여천동 190 | 단층 공장 | 174 ㎡ (52.64평) | |
| 제시외건물 | 여천동 190 | 기계기구 | ㎡ |
2018타경2655 사건은 울산 남구 여천동 190 에스엠피(주)154케이브이티알와이에이알디-338호 공장경매로써 부동산임의경매입니다.
울산지방법원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 3,312,450,400원을 준비하시면 됩니다.
1.일괄매각(공장 및 광업 재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함). 2.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2015-381호, 제2015-382호, 제2015-383호, 제2015-385호는 동일 기계기구 목록으로 감정평가명세표상 기호 1~693 기계기구로 평가 함. 3.본건 토지 목록 23은 지적도상 맹지이며, 인접한 ‘롯데정밀화학’ 부지를 이용하여 출입함. 4.본건 건물 목록 1~14, 17~22는 기계실 및 공장, 목록 15는 폐기물보관소, 목록 16은 사무실로 이용 중이며, 목록 18은 공부상 ‘일반철골구조’이나 현황은 ‘철근콘크리트구조’이고, 건물 19는 공부상 ‘일반철골조’이나 현황은 1층은 ‘철근콘크리트구조’, 2층은 ‘일반철골조’임. 5.본건 기계 기구는 규소를 주성분으로 하는 태양전지 1차 소재인 Polysilicon 생산을 위한 FF공정, BE공정, 자동포장, 오폐수처리, 수변전설비 등으로 구성되어있고, 울산 남구 여천동 190-22소재 토지 및 건물에 설치되어 있으며, 2016년 5월 이후 가동이 중단된 상태임. 6.부동산현황조사 보고서에 ‘주식회사 메츠’로부터 공사대금채권의 보전을 위하여 유치권행사중이라는 현수막이 걸려있다고 보고 하였으나, 채무자 파산자 에스엠피 주식회사의 파산관재인 이선호의 2019.10.15.자 참고자료 제출서에 ‘유치권 포기 확약서’를 첨부하여 제출하였음.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
울산지방법원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 3,312,450,400원을 준비하시면 됩니다.
1.일괄매각(공장 및 광업 재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함). 2.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2015-381호, 제2015-382호, 제2015-383호, 제2015-385호는 동일 기계기구 목록으로 감정평가명세표상 기호 1~693 기계기구로 평가 함. 3.본건 토지 목록 23은 지적도상 맹지이며, 인접한 ‘롯데정밀화학’ 부지를 이용하여 출입함. 4.본건 건물 목록 1~14, 17~22는 기계실 및 공장, 목록 15는 폐기물보관소, 목록 16은 사무실로 이용 중이며, 목록 18은 공부상 ‘일반철골구조’이나 현황은 ‘철근콘크리트구조’이고, 건물 19는 공부상 ‘일반철골조’이나 현황은 1층은 ‘철근콘크리트구조’, 2층은 ‘일반철골조’임. 5.본건 기계 기구는 규소를 주성분으로 하는 태양전지 1차 소재인 Polysilicon 생산을 위한 FF공정, BE공정, 자동포장, 오폐수처리, 수변전설비 등으로 구성되어있고, 울산 남구 여천동 190-22소재 토지 및 건물에 설치되어 있으며, 2016년 5월 이후 가동이 중단된 상태임. 6.부동산현황조사 보고서에 ‘주식회사 메츠’로부터 공사대금채권의 보전을 위하여 유치권행사중이라는 현수막이 걸려있다고 보고 하였으나, 채무자 파산자 에스엠피 주식회사의 파산관재인 이선호의 2019.10.15.자 참고자료 제출서에 ‘유치권 포기 확약서’를 첨부하여 제출하였음.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
임차인현황 (배당요구종기일 : 2018-06-01)
| 점유자 | 전입일 | 대항력 | 확정일/배당일 | 보증금 | 용도/점유 | 비고 |
| 롯OOOOOOOOOOOOOO | 2017.08.29 | Ｘ | [월]5,600,000 |
3,226㎡, 롯데정밀화학 주식회사내 | 2017.10.01~2018.09.30 | |
| 삼OOOOOOOO | 2014.07.01 | ○ | [월]74,813,750 |
9,327.2㎡ | 2014.07.01~2015.06.30 | |
| 신OO | 2010.10.21 | ○ | 1,000,000 |
26㎡, 후생복지시설동 지하1층내 | 2010.01.29~2011.01.28 | |
| 매각물건명세 비고 | 롯데알미늄 주식회사 울산공장 : 상가건물임대차 현황서에 등재 되어 있으나, 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. 삼성전기 주식회사 : 상가건물임대차 현황서에 등재 되어 있으나, 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. 신은정 : 상가건물임대차 현황서에 등재 되어 있으나, 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. | |||||
※ 이번 2018 타경 2655 사건의 배당요구종기일은 2018-06-01일이고 임차인이 있을 경우 전입일자와 말소기준권리을 비교하고 보증금과 차임을 입찰시 재확인하여 경매에 참여하시기 바랍니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 롯OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 244,806,820,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 113,001,220,000원 | 소멸 |
| 4 | 2015년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 106,233,130,000원 | 소멸 |
| 5 | 2015년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 60,000,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년2월26일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 에OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 244,806,820,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2015년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 113,001,220,000원 | 소멸 |
| 4 | 2015년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 106,233,130,000원 | 소멸 |
| 5 | 2015년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 60,000,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2016년4월21일 | 가압류 | (OOOOOO | 783,615,414원 | 소멸 |
| 7 | 2016년5월13일 | 보전처분 | 소멸 | ||
| 8 | 2016년5월17일 | 가압류 | 삼OOOOOOOOO | 165,606,163원 | 소멸 |
| 9 | 2017년9월19일 | 가압류 | 근OOOOO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2018년2월26일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2018년12월18일 | 압류 | 울OOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2019년3월27일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 13 | 2019년8월7일 | 압류 | 국 | 소멸 |
사건번호 2018타경2655 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 281,553,635,960원 / 최저입찰가 33,124,504,000원
감정가격 281,553,635,960원 / 최저입찰가 33,124,504,000원
울산 남구 공장경매의 입찰법원은 울산지방법원이고
주소는 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)입니다.
울산지방법원의 관할지역은 울산광역시, 양산시입니다.
주소는 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)입니다.
울산지방법원의 관할지역은 울산광역시, 양산시입니다.
울산 남구 공장경매의 관할등기소는 울산지방법원 본원 등기과이고
위치는 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
그리고 울산 남구 여천동 관할세무소는 울산세무소이고
위치는 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동) 입니다.
위치는 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동) 입니다.
울산 남구 여천동 190 에스엠피(주)154케이브이티알와이에이알디-338호은 부동산임의경매이고 청구금액은 92,292,018,588원 입니다.
2018타경2655 사건은 07월 22일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 울산광역시 남구 여천동 190 에스엠피(주)154케이브이티알와이에이알디-338호에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2018 타경 2655입니다.
감정가는 281,553,635,960원 입니다만, 최저입찰가는 33,124,504,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 3,312,450,400원을 준비하시면 됩니다.
언제든지 법원동행에서 쉽고 빠르게 도와드립니다.
입찰일은 2020.07.22(수) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
[울산시 남구 공장경매] 남구 여천동 190 에스엠피(주)154케이브이티알와이에이알디-338호 경매 # 2018타경2655
경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 방법을 권유드립니다.
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