[추천]서울 영등포구 당산동 근린주택경매 2회유찰 2023타경101599

 

 

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2023타경101599

서울남부지방법원의 경매 목적물로 감정가 6,784,189,100원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 4,341,881,000원으로
2024.04.09(화) 10:00 서울남부지방법원 경매11계 전화 :☎ 02-2192-1462에서 진행됩니다.

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소재지	서울특별시 영등포구 당산동6가 344-8
입찰기일	2024.04.09(화) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경101599	물건번호	1	입찰법원	서울남부지방법원
감정평가액	6,784,189,100원	최저입찰가	(64%) 4,341,881,000원	입찰보증금	(10%) 434,188,100원
물건종류	근린주택	건물면적	1,296.20㎡(392.10평)	토지면적	288.20㎡(87.18평)

사건번호 : 2023 타경 101599 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당산동6가 344-8	대	288.2 ㎡ (87.18평)
건물	양평로12가길 3	지1층 계단실	14.82 ㎡ (4.48평)
	양평로12가길 3	1층 근린생활시설	110 ㎡ (33.28평)
	양평로12가길 3	1층 주차장	56 ㎡ (16.94평)
	양평로12가길 3	2층 근린생활시설	166 ㎡ (50.22평)
	양평로12가길 3	3층 근린생활시설	166 ㎡ (50.22평)
	양평로12가길 3	4층 근린생활시설	166 ㎡ (50.22평)
	양평로12가길 3	5층 근린생활시설	166 ㎡ (50.22평)
	양평로12가길 3	6층 근린생활시설	123.65 ㎡ (37.40평)
	양평로12가길 3	7층 근린생활시설	123.65 ㎡ (37.40평)
	양평로12가길 3	8층 주택	101.87 ㎡ (30.82평)
	양평로12가길 3	9층 주택	23.68 ㎡ (7.16평)
제시외건물	양평로12가길 3	주택	42.35 6층 주택 테라스 ㎡ (12.81평)
	양평로12가길 3	주택	21.78 8층 주택 테라스 ㎡ (6.59평)
	양평로12가길 3	주택	14.4 9층 주택 ㎡ (4.36평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 당산동6가 소재 지하철 2·9호선 ‘당산역’ 북서측 인근에위치하며, 주위는 업무용, 주상용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·9호선 ‘당산역’등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
[형태/이용상태] 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업기타 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)＜건축법＞,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(한강변)임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 9층 건물로서,외벽 : 석재치장 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 지1층 : 계단실(현황 기계실) 등,1층 : 점포 및 주차장 등,2층 - 7층 : 학원(현황 주택) 등,8층 : 단독주택 등,9층 : 계단실(계단실 및 현황 주택) 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수시설, 개별 도시가스난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물 지상 6층에 제시외건물 기호 ㉠, 지상 8층에 제시외건물 기호 ㉡, 지상 9층에제시외건물 기호 ㉢이 소재하는바, 향후 경매참여시 참고하시기 바람(후첨 ‘지적개황도’및 ‘건물개황도’ 참조).
[공부와의 차이] 본건 건물 2층 - 7층은 일반건축물대장상 용도가 ‘학원’으로 등록되어 있으나, 현황"주택"으로 이용중인 것으로 탐문되는 바, 향후 경매참여시 유의하시기 바람.
[참고사항] 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등록(2013.07.30. 지상2층 - 지상4층 학원을원룸(8호) 사용, 지상5층 학원을 원룸(7호) 사용, 지상6층 학원을 원룸(6호) 사용, 지상7층 학원을 원룸(4호) 사용)되어 있으니, 향후 경매참여시 유의하시기 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	박OO		소멸
2		소유권	박OO		소멸
3		소유권	박OO		소멸
4	2021년1월11일	근저당권	(OOOOOO	240,000,000원	소멸기준
5	2021년1월11일	근저당권	(OOOOOO	1,800,000,000원	소멸
6	2021년12월1일	근저당권	국	580,500,000원	소멸
7	2022년6월27일	근저당권	국	148,322,290원	소멸
8	2022년7월12일	압류	영OOO		소멸
9	2023년1월27일	임의경매	박OO		소멸
10	2023년4월27일	압류	서OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	박OO		소멸
2		소유권	박OO		소멸
3		소유권	박OO		소멸
4	2021년1월11일	근저당권	(OOOOOO	240,000,000원	소멸기준
5	2021년1월11일	근저당권	(OOOOOO	1,800,000,000원	소멸
6	2021년12월1일	근저당권	국	580,500,000원	소멸
7	2022년6월27일	근저당권	국	148,322,290원	소멸
8	2023년1월27일	임의경매	박OO		소멸
9	2023년8월10일	임차권설정	박OO	75,000,000원	소멸

사건번호 : 2023 타경 101599 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

서울시 영등포구 당산동6가 344-8에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경101599
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 6,784,189,100원,최저입찰가 4,341,881,000원

이 물건은 서울특별시 영등포구 당산동6가 344-8에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 101599입니다.

감정가는 6,784,189,100원 입니다만, 최저입찰가는 4,341,881,000원입니다.

사건번호 #2023타경101599 입니다.

입찰보증금은 (10%) 434,188,100원을 준비하시면 됩니다.

서울 #영등포구매매 #당산동6가경매 344-8은 공유물분할을위한경매이고 청구금액은 0원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경101599 사건은 04월 09일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.04.09(화) 10:00이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 영등포구 근린주택경매] 영등포구 당산동6가 344-8 경매 #2023타경101599

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