(2회유찰3월6일입찰)경기도 여주시 점동면 삼합리 631 여주공장경매 §2023타경1253

 

 

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경기 여주시 점동면 삼합리 631에 있는 공장
수원지방법원 여주지원 2023타경1253이고요
감정가격은 3,951,455,240원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,936,213,000원입니다.
2024.03.06(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	경기도 여주시 점동면 삼합리 631
입찰기일	2024.03.06(수) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경1253	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 여주지원
감정평가액	3,951,455,240원	최저입찰가	(49%) 1,936,213,000원	입찰보증금	(10%) 193,621,300원
물건종류	공장	건물면적	2,641.38㎡(799.02평)	토지면적	8,918.00㎡(2,697.69평)

사건번호 : 2023 타경 1253 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼합리 631	전	3260 ㎡ (986.15평)
	삼합리 631-1	공장용지	2947 ㎡ (891.47평)
	삼합리 634	전	2711 ㎡ (820.08평)
건물	점동로 664-87	단층 농가창고	65 ㎡ (19.66평)
	점동로 664-83	1층 공장	568.42 ㎡ (171.95평)
	점동로 664-83	2층 공장	558.34 ㎡ (168.90평)
	점동로 664-83	옥탑	56.84 ㎡ (17.19평)
	점동로 664-83	1층 창고	137.2 ㎡ (41.50평)
	점동로 664-83	1층 창고	146.16 ㎡ (44.21평)
	점동로 664-83	1층 창고	53.76 ㎡ (16.26평)
	점동로 664-83	1층 창고	146.16 ㎡ (44.21평)
제시외건물	삼합리 631	창고	77 ㎡ (23.29평)
	삼합리 631	창고	310 ㎡ (93.78평)
	삼합리 631-1	차양	160 ㎡ (48.40평)
	삼합리 631-1	창고	25 ㎡ (7.56평)
	삼합리 631-1	창고	160 ㎡ (48.40평)
	삼합리 631-1	창고	4 ㎡ (1.21평)
	삼합리 631-1	창고	10.5 ㎡ (3.18평)
	삼합리 631-1	직원숙소	28 ㎡ (8.47평)
	삼합리 634	창고	20 ㎡ (6.05평)
	삼합리 634	창고	15 ㎡ (4.54평)
	삼합리 634	창고	100 ㎡ (30.25평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 여주시 점동면 삼합리 "삼합저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=1) 토지 형태 및 이용상황 기호 1 : 부정형 평지로 전기타(공장 부속토지)로 이용중임.
기호 2 : 사다리 평지로 공업용으로 이용중임.
기호 3 : 부정형 평지로 전기타로 이용중임.
2) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호 1 : 농림지역, 소로3류(폭8m 미만)(소3-1(점동205호))(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞ 기호 2 : 농림지역, 소로3류(폭8m 미만)(소3-1(점동205호))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞ 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(삼합2천 소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(삼합2천 소하천 예정지)＜소하천정비법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의 3제1호)＜수도법＞3) 도로상태 기호 1, 2 : 본건 남서측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
기호 3 : 본건은 맹지임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조기호 4 : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 (사용승인일 : 1998.07.25)
벽체 : 판넬 등 창호 : 샷시 창호 등 바닥 : 장판 등기호 5 : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 [가동] (사용승인일 : 2008.03.21)
외벽 : 알미늄복합판넬 및 사이딩판넬 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일, 일부 우레탄판넬 등 바닥 : 몰탈위 에폭시, 데코타일, 화강석 물갈기 등기호 6 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 [나동] (사용승인일 : 2010.05.31)
벽체 : H-Beam기둥 샌드위치판넬 등 바닥 : 몰탈위 에폭시 마감 등기호 7 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 [다동] (사용승인일 :2010.05.31)
벽체 : H-Beam 기둥 샌드위치판넬 등 바닥 : 몰탈위 에폭시 마감 등2) 이용상황기호 4 : 직원숙소 및 창고 등기호 5 [가동] : 쌀 도정공장으로서 1층 : 공장, 냉장창고, 화장실 등 2층 : 사무실, 공장, 중앙제어실 등기호 6 [나동] : 공장 및 창고 등기호 7 [다동] : 창고 등 4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 쌀 도정설비 및 그 부대시설로서 현장 조사일 현재 가동 정지 상태이나, 관리상태는 양호한 편임.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=임대관계는 미상이고, 제시외물건 등은 부동산명세표, 기계기구 명세표, 사진 등 참조바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	농OOOOOOOOOOOOO		소멸
2	2021년4월13일	근저당권	중OOOOO	840,000,000원	소멸기준
3	2022년9월1일	근저당권	이OO	260,000,000원	소멸
4	2022년11월18일	가처분	농OOOOOOOOOOOOOO		소멸
5	2023년3월16일	임의경매	이OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	농OOOOOOOOOOOOO		소멸
2	2021년4월13일	근저당권	중OOOOO	840,000,000원	소멸기준
3	2022년9월1일	근저당권	이OO	260,000,000원	소멸
4	2023년2월8일	압류	여OO		소멸
5	2023년3월16일	임의경매	이OO		소멸

사건번호 : 2023 타경 1253 (수원지방법원 여주지원)

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사건번호 2023타경1253 / 경매진행 법원 수원지방법원 여주지원
감정가격 3,951,455,240원 / 최저입찰가 1,936,213,000원

이 물건은 경기도 여주시 점동면 삼합리 631에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 1253입니다.

감정가는 3,951,455,240원 입니다만, 최저입찰가는 1,936,213,000원입니다.

사건번호 #2023타경1253 입니다.

입찰보증금은 (10%) 193,621,300원을 준비하시면 됩니다.

경기 #여주매매 #점동면경매 삼합리 631은 부동산임의경매이고 청구금액은 201,534,246원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경1253 사건은 03월 06일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.03.06(수) 10:00이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 여주시 공장경매] 여주시 점동면 삼합리 631 경매 #2023타경1253

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