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2023타경62498
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 5,116,133,620원에서 현재 0회 유찰,감정가 대비 100% 저감되어 5,116,133,620원으로
2024.01.30(화) 10:00 수원지방법원 경매13계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
| 소재지 | 경기도 화성시 장안면 금의리 498-2 | ||||
| 입찰기일 | 2024.01.30(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2023타경62498 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정평가액 | 5,116,133,620원 | 최저입찰가 | (100%) 5,116,133,620원 | 입찰보증금 | (10%) 511,613,362원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,511.29㎡(457.17평) | 토지면적 | 7,462.00㎡(2,257.26평) |
사건번호 : 2023 타경 62498 (수원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
금의리 498-2 | 공장용지 | 2686 ㎡ (812.52평) |
| 금의리 498-21 | 공장용지 | 3754 ㎡ (1,135.59평) | |
| 멱우리 437-12 | 공장용지 | 363 ㎡ (109.81평) | |
| 금의리 498-47 | 공장용지 | 237 ㎡ (71.69평) | |
| 금의리 498-48 | 도로 | 39 ㎡ (11.80평) | |
| 금의리 498-46 | 도로 | 383 ㎡ (115.86평) | |
| 건물 |
3.1만세로281번길 73-30 | 1층 공장 | 281 ㎡ (85.00평) |
| 3.1만세로281번길 73-30 | 1층 사무실 | 119 ㎡ (36.00평) | |
| 3.1만세로281번길 73-30 | 2층 사무실 | 336.29 ㎡ (101.73평) | |
| 3.1만세로281번길 73-30 | 3층 숙소 | 223 ㎡ (67.46평) | |
| 3.1만세로281번길 73-30 | 4층 숙소 | 123 ㎡ (37.21평) | |
| 3.1만세로281번길 73-29 | 1층 공장 | 429 ㎡ (129.77평) | |
| 제시외건물 | 금의리 498-21 | 창고 | 400 ㎡ (121.00평) |
| 3.1만세로281번길 73-30 | 창고 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 3.1만세로281번길 73-29 | 호이스트 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 금의리 소재 "장안첨단산업단지" 남서측 근거리에 위치하며,부근은 중소규모의 공장 등이 밀집한 지역으로서, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장ㄹ 및 간선도로와의 거리 등 제반 교통환경은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호1): 부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용 건부지임.
기호2),3),5): 3필 일단의 사다리형 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용 건부지임. 기호7),8): 부정형의 토지로서, 현황 도로임.
[도로상태] 기호1) : 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호2),3),5) : 일단으로 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호7),8) : 본건이 로폭 약 8미터의 포장도로임.
[토지이용계획] 기호1)-3),5),7),8) 공히,계획관리지역, 개발행위제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2)이며,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ)창고가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호4): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, (사용승인일자: 2020.03.24, 2층증축 2021.06.28)
외벽: 난연판넬 및 징크판넬 마감, 내벽: 난연판넬 및 벽지마감, 인테리어 마감 등 바닥: 구스아스팔트 및 타일마감 등, 창호: 샷시창호임.
기호6): 일반철골구조 일반철골경사지붕 단층건으로, (사용승인일자: 2020.03.25)
외벽: 난연판넬마감, 내벽: 난연판넬마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 기호4): 공장, 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
(1층 : 공장 및 사무실, 2층 : 사무실, 3층 : 숙소, 4층 : 숙소) 기호6): 공장으로 이용중임.
[설비내역] 기호4): 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템냉난방설비, 전기판넬난방설비(3,4층) 등이 되어 있음.
기호6): 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄴ)물탱크실이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 조사시점 현재 임대관계 있는 것으로 탐문되나, 세부 내역은 미상임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장ㄹ 및 간선도로와의 거리 등 제반 교통환경은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호1): 부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용 건부지임.
기호2),3),5): 3필 일단의 사다리형 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용 건부지임. 기호7),8): 부정형의 토지로서, 현황 도로임.
[도로상태] 기호1) : 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호2),3),5) : 일단으로 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
기호7),8) : 본건이 로폭 약 8미터의 포장도로임.
[토지이용계획] 기호1)-3),5),7),8) 공히,계획관리지역, 개발행위제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2)이며,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ)창고가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호4): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, (사용승인일자: 2020.03.24, 2층증축 2021.06.28)
외벽: 난연판넬 및 징크판넬 마감, 내벽: 난연판넬 및 벽지마감, 인테리어 마감 등 바닥: 구스아스팔트 및 타일마감 등, 창호: 샷시창호임.
기호6): 일반철골구조 일반철골경사지붕 단층건으로, (사용승인일자: 2020.03.25)
외벽: 난연판넬마감, 내벽: 난연판넬마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 기호4): 공장, 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
(1층 : 공장 및 사무실, 2층 : 사무실, 3층 : 숙소, 4층 : 숙소) 기호6): 공장으로 이용중임.
[설비내역] 기호4): 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템냉난방설비, 전기판넬난방설비(3,4층) 등이 되어 있음.
기호6): 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄴ)물탱크실이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 조사시점 현재 임대관계 있는 것으로 탐문되나, 세부 내역은 미상임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년11월1일 | 근저당권 | 발OOOOOOOO | 4,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년5월25일 | 근저당권 | 박OO | 216,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년5월30일 | 근저당권 | 백OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년6월28일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 6 | 2022년7월21일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 27,818,371원 | 소멸 |
| 7 | 2022년8월1일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 93,749,985원 | 소멸 |
| 8 | 2022년12월5일 | 가압류 | 중OOOOO | 32,584,852원 | 소멸 |
| 9 | 2022년12월8일 | 가압류 | 용OOOO | 73,096,439원 | 소멸 |
| 10 | 2022년12월12일 | 가압류 | (OOOOOO | 47,066,300원 | 소멸 |
| 11 | 2022년12월20일 | 가압류 | 중OOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2023년2월6일 | 가압류 | (OOOOOO | 215,900,000원 | 소멸 |
| 13 | 2023년2월15일 | 공매공고 | 소멸 | ||
| 14 | 2023년2월20일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 15 | 2023년3월10일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 16 | 2023년5월15일 | 임의경매 | 발OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 62498 (수원지방법원)
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** 공장 경매 ** 2023 타경 62498 ** 급매 ** 공장 매매
이 물건은 경기도 화성시 장안면 금의리 498-2에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2023 타경 62498입니다.
감정가는 5,116,133,620원 입니다만, 최저입찰가는 5,116,133,620원입니다.
사건번호 #2023타경62498 입니다.
입찰보증금은 (10%) 511,613,362원을 준비하시면 됩니다.
경기 #화성매매 #장안면경매 금의리 498-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,603,256,784원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
#2023타경62498 사건은 01월 30일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2024.01.30(화) 10:00이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경기도 화성시 공장경매] 화성시 장안면 금의리 498-2 경매 #2023타경62498
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