[아산온천숙박시설경매]충남 아산시 온천대로 1442 #반값경매δ2023타경2717

 

 

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본 건은 충남 아산시 온천대로 1442 에 위치한 숙박시설(으)로
소유자는 에OOO이고 채권자인 북OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.05.06. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 7,215,701,600원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 3,535,694,000원으로 떨어져
2024.01.30(화) 10:00,14:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	충청남도 아산시 온천대로 1442
입찰기일	2024.01.30(화) 10:00,14:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경2717	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정평가액	7,215,701,600원	최저입찰가	(49%) 3,535,694,000원	입찰보증금	(10%) 353,569,400원
물건종류	숙박시설	건물면적	4,123.20㎡(1,247.27평)	토지면적	2,110.30㎡(638.37평)

사건번호 : 2023 타경 2717 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	온천동 230-6	대	1178.8 ㎡ (356.59평)
	온천동 230-16	대	143.4 ㎡ (43.38평)
	온천동 231-5	대	465.1 ㎡ (140.69평)
	온천동 231-8	주차장	323 ㎡ (97.71평)
건물	온천대로 1442	1층 목욕탕	526.9 ㎡ (159.39평)
	온천대로 1442	2층 호텔	486.6 ㎡ (147.20평)
	온천대로 1442	3층 호텔	485.2 ㎡ (146.77평)
	온천대로 1442	4층 호텔	485.2 ㎡ (146.77평)
	온천대로 1442	5층 호텔	485.2 ㎡ (146.77평)
	온천대로 1442	6층 호텔	485.2 ㎡ (146.77평)
	온천대로 1442	지하 오락실식당양주코너	745.7 ㎡ (225.57평)
	온천대로 1442	1층 호텔	2 ㎡ (0.61평)
	온천대로 1442	2층 호텔사무실	75.6 ㎡ (22.87평)
	온천대로 1436-12	1층	172.8 ㎡ (52.27평)
	온천대로 1436-12	2층	172.8 ㎡ (52.27평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 온천동 "관광호텔사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 음식점, 요 양원, 근린생활시설, 숙박시설, 주택, 상가주택 등으로 형성되었으며 상업용 토지로서의 주 위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로, 시내버스정류장, 전철및기차역 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 무난함.
[형태/이용상태] 기호(1,2)는 사다리형에 유사한 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하고 2필 일단의 상업용토지로 이용중이며 기호(3)은 사다리형에 유사한 토지로서 인접도로대비 대체로 등고평탄하며 상업기타로 이용중이며 기호(4)는 사다리형의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며 상업기타(부속 주차장부지)로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2)토지 북측으로 의뢰외 인접지를 통해 중로의 포장도로에 접하고 기호(1)토지 남측으로 포장 세로에 접하며 기호(3) 토지 남측으로 소로, 북측으로 포장 세로에 접하고 기호(4) 토지 북측으로 포장 세로에 접하며 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-11-30)(소로3-49)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호 구역(온양고등학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 조례로정한지역＜문화재 보호법＞, 온천원 보호지구(온양온천)＜온천법＞, 중점경관관리구역임. ＜추가기재＞경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 조례로정한지역＜문화재보호법＞, 온천원보호지구(온양온천)＜온천법＞, 중점경 관 관리구역 ＜추가기재＞경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
기호(3) 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2012-11-30)(소로2-443)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(2012-11-30)(소로3-49)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 조례로정한지역＜문화재보호법＞, 온천원보호지구(온양온천)＜온천 법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 중점경관관리구역 ＜추가기재＞경계중복에 따 라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
기호(4) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-11-30)(소로3-49)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 조례로정한지역＜문화재 보호법＞, 온천원보호지구(온양온천)＜온천법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 중 점경관관리구역 ＜추가기재＞경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급 될 수 있으니 관련 실과에 확인 바랍니다.
[제시외 물건] 본건 경계부분에 유실수, 정원수 등 수목 소재하며 상세 위치확인은 별도측량을 요함.
[공부와의 차이] 본건 기호(1,2)토지는 현황 북측 중로에 접근 용이한 것으로 보이나 토지이용계획확인원상 북측 중로와 본건 사이에 의뢰외 도로형태의 토지가 소재하여 토지이용계획확인원상 소로에 접하는 것으로 나오는바 본건 진행시 본건과 도로확장사업후 잔여지로 탐문되는 의뢰외 인접지 (온천동230-23, 온천동230-24)의 소유이용관계에 대해 별도확인을 요함.
[참고사항] 임대관계 미상이며 본건의 경계 및 이용상황은 지적도 등본, 인근탐문조사, 개략적인 측정 등에 의하였는바 상세경계확인은 정밀측량을 요함.
[건물구조] 기호(5) : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 6층건(사용승인일:1986.11.21)으로서 외벽 : 석재타일 및 스톤코트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 치장등 마감.
창호 : 복층유리, 새시창호 등임.
기호(6) : 경량철골조 판넬지붕 2층건(사용승인일:1991.09.02)으로서 외벽 : 스톤코트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 기호(5) : 일반건축물대장상 주용도 관광숙박시설로서 지1층: 위락시설(유흥주점), 숙박시 설(전기실, 보일러실, 창고), 1층: 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음 식점), 숙박시설(호텔), 2층: 호텔, 사무실, 3-6층: 호텔 로서 현황 주요부 폐문상태이고 지하1층 : 근린생활시설(공실) 및 전기실 등, 1층 : 근린생활시설로서 일부 공실, 음식점, 2층 : 근린생활시설로서 일부 공실, 음식점, 3층-6층 : 숙박시설이나 운휴중인 것으로 탐 문됨.
기호(6) : 일반건축물대장상 1층: 기숙사, 제2종근린생활시설(일반음식점), 2층: 사무실, 기숙사로서 일시적 창고, 사무실 등으로 이용하던 것으로 탐문됨.
[설비내역] 기호(5) : 급배수, 급탕 등 위생설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나 대부분 운휴중인 것으로 보임.
기호(6) : 급배수, 급탕 등 기본적인 위생설비, 전기설비등 됨.
[부합물/종물] 본건에 영향을 미칠만한 부합물 및 종물은 없는 것으로 탐문됨.
[공부와의 차이] 기호(5)는 목록상 전체면적이 3,777.6㎡ 이나 일반건축물대장상 3,777.95㎡이며, 의뢰목록상 부속건물로 되어 있는 부분은 실제 기존건물에 증축된 것으로 탐문됨.
[참고사항] 임대관계 미상이며 현장조사시 폐문부재상태로 본건의 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 일반건축물대장상 건축물현황도, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	에OOOOOOOO		소멸
2	2021년5월6일	근저당권	북OOOOOOOO	3,168,000,000원	소멸기준
3	2022년3월4일	근저당권	북OOOOOOOO	600,000,000원	소멸
4	2023년5월26일	임의경매	북OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 2717 (대전지방법원 천안지원)

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사건번호 2023타경2717 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 7,215,701,600원 / 최저입찰가 3,535,694,000원

이 물건은 충청남도 아산시 온천대로 1442에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 2717입니다.

감정가는 7,215,701,600원 입니다만, 최저입찰가는 3,535,694,000원입니다.

사건번호 #2023타경2717 입니다.

입찰보증금은 (10%) 353,569,400원을 준비하시면 됩니다.

충남 #아산매매 #온천대로경매 1442은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,199,554,600원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경2717 사건은 01월 30일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.30(화) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 아산시 숙박시설경매] 아산시 온천대로 1442 경매 #2023타경2717

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