[2023타경110817] 대전 서구 도안동 <대전서구근린주택경매물건>

 

 

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대전근린주택경매 서구 도안동 1064

2023타경110817

소재지 - 대전광역시 서구 도안동 1064

감정가 : 1,481,266,000
최저가 : 1,036,886,000
매각기일 : 2024.01.25(목) 10:00

소재지	대전광역시 서구 도안동 1064
입찰기일	2024.01.25(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경110817	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원
감정평가액	1,481,266,000원	최저입찰가	(70%) 1,036,886,000원	입찰보증금	(10%) 103,688,600원
물건종류	근린주택	건물면적	442.30㎡(133.80평)	토지면적	294.60㎡(89.12평)

사건번호 : 2023 타경 110817 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도안동 1064	대	294.6 ㎡ (89.12평)
건물	원도안로224번안길 44	1층 근린생활시설	76.76 ㎡ (23.22평)
	원도안로224번안길 44	2층 다가구주택	130.64 ㎡ (39.52평)
	원도안로224번안길 44	3층 다가구주택	130.64 ㎡ (39.52평)
	원도안로224번안길 44	4층 다가구주택	103.26 ㎡ (31.24평)
제시외건물	도안동 1064	수목	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도안동에 소재하는 "도안동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 가장형의 토지로 주상용건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구(2019-01-29)＜택지개발촉진법＞에 지정되어 있음.
[제시외 물건] 가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 수목 (대추나무, 소나무 등 6주)
나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 1 건물의 확장발코니 및 외부베란다시설, 건물옥상의 누다락, 엘리베이터실, 태양광설비 등은 건물가액에 포함하여 평가하였바, 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 특이사항없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 치장벽돌조 마감 등임.
창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 1층은 근린생활시설 및 계단실로 이용중이며, 2-4층은 다가구 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 토지감정평가요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고.
[공부와의 차이] 특이사항없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2018년10월31일	근저당권	대OOOOOOOOOO	672,000,000원	소멸기준
3	2023년6월21일	근저당권	손OO	240,000,000원	소멸
4	2023년7월19일	임의경매	대OOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2018년10월31일	근저당권	대OOOOOOOOOO	672,000,000원	소멸기준
3	2023년6월21일	근저당권	손OO	240,000,000원	소멸
4	2023년7월19일	임의경매	대OOOOOOOOOO		소멸
5	2023년7월25일	임차권설정	한OOOOOOO	100,000,000원	소멸

사건번호 : 2023 타경 110817 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2023타경110817 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 1,481,266,000원 / 최저입찰가 1,036,886,000원

이 물건은 대전광역시 서구 도안동 1064에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 110817입니다.

감정가는 1,481,266,000원 입니다만, 최저입찰가는 1,036,886,000원입니다.

사건번호 #2023타경110817 입니다.

입찰보증금은 (10%) 103,688,600원을 준비하시면 됩니다.

대전 #서구매매 #도안동경매 1064은 부동산임의경매이고 청구금액은 574,089,626원 입니다.

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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.25(목) 10:00이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.

[대전시 서구 근린주택경매] 서구 도안동 1064 경매 #2023타경110817

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