[2023타경701] 충남 논산시 성동면 논산평야로 370-10 (민들레병원)<< 논산노유자시설경매>>

 

 

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노유자시설경매 / 논산시 성동면 논산평야로 370-10 (민들레병원) / 노유자시설 매매, 전세 / 2023타경701

소재지	충청남도 논산시 성동면 논산평야로 370-10 (민들레병원)
입찰기일	2024.01.15(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경701	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 논산지원
감정평가액	4,453,506,410원	최저입찰가	(100%) 4,453,506,410원	입찰보증금	(10%) 445,350,641원
물건종류	노유자시설	건물면적	3,776.07㎡(1,142.26평)	토지면적	4,284.00㎡(1,295.91평)

사건번호 : 2023 타경 701 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	정지리 14-3	대	1773 ㎡ (536.33평)
	정지리 15	대	2440 ㎡ (738.10평)
	정지리 14-6	도로	71 ㎡ (21.48평)
건물	논산평야로 370-10	1층 노유자시설	842.64 ㎡ (254.90평)
	논산평야로 370-10	2층 노유자시설	757.96 ㎡ (229.28평)
	논산평야로 370-10	3층 노유자시설	484.96 ㎡ (146.70평)
	논산평야로 370-10	1층 노유자시설	721.74 ㎡ (218.33평)
	논산평야로 370-10	2층 노유자시설	707.34 ㎡ (213.97평)
	논산평야로 370-10	3층 노유자시설	222.88 ㎡ (67.42평)
제시외건물	정지리 14-3	비가림시설	28.8 ㎡ (8.71평)
	정지리 14-3	정화실	6.25 ㎡ (1.89평)
	정지리 15	창고 등	3.5 ㎡ (1.06평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 성동면 정지리 소재 "원봉초등학교" 북동측 인근에 위치, 주위는 전, 답, 소규모근린생활시설, 농가주택 등이 소재하는 국도변 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지 기호(1,2,5)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1,2)는 2필 일단지로 이용 중이며 부정형의 평지로, "상업용 건부지"로 이용 중임.
기호(5)는 부정형의 평지로, "도로" 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지 기호(2) 남측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로인 기호(5)와 접하며, 기호(2) 동측으로 노폭 약 10미터의 아스콘 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본건 토지 기호(1,2)는 2필 일단지로 이용 중이며, 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있는 경우로 "일단지"로 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 기호(5)는 공부상 지목 및 현황 "도로"이나 일부가 타인 점유로 사용되고 있으며 소유자 미상의 타인 소유의 건물이 소재하고 있으나, 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
4) 임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 [건물구조] 기호(3)은 철근콘크리트구조 내화판넬지붕 3층 건으로, (사용승인일 : 2006.12.18, 증축 : 2010.10.12, 2013.10.21, 2014.02.28)
외 벽 : 대리석붙임 마감 및 일부 내화판넬잇기 마감 등임.
내 벽 : - 창 호 : 패어글라스 샷시 창호 등임.
기호(4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로, (사용승인일 : 2013.10.21)
외 벽 : 대리석붙임 마감 등임.
내 벽 : - 창 호 : 패어글라스 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(3,4)은 "노유자시설"이며, 현재 운영중단상태임.
[설비내역] --- [부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소유자미상의 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(3)은 건물등기전부증명서상 "철근콘크리트구조 내화판넬지붕"으로 등기되어 있으나 일반건축물대장(2010.10.12)상 등재된 내용 및 현황 "철근콘크리트구조, 일반철골조 슬래브 및 내화판넬지붕"으로 조사되었으며, 건물 기호(3)은 건물등기전부증명서상 "의료시설" 및 "민들레병원"으로 등기되어 있으나 일반건축물대장상 "노인요양시설(2022.02.21)" 및 "민들레요양원(2022.02.23)"으로 변경 및 현황 "노인요양시설" 및 "민들레요양원"이며, 건물 기호(4)는 건물등기전부증명서상 "의료시설" 및 "민들레요양병원"으로 등기되어 있으나, 일반건축물대장(2022.04.01)상 "노유자시설" 및 "민들레요양원"으로 변경 및 현황 "노유자시설" 및 "민들레요양원"인 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 본건 건물 기호(3,4)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
2) 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉢)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
3) 임대관계는 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2021년2월9일	근저당권	수OOO	2,916,000,000원	소멸기준
3	2021년10월7일	근저당권	수OOO	1,200,000,000원	소멸
4	2023년2월22일	가압류	(OOOOOO	1,616,071,122원	소멸
5	2023년3월23일	가압류	(OOOOOO	120,880,714원	소멸
6	2023년5월19일	임의경매	수OOO		소멸

사건번호 : 2023 타경 701 (대전지방법원 논산지원)

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사건번호는 2023 타경 701입니다.

감정가는 4,453,506,410원 입니다만, 최저입찰가는 4,453,506,410원입니다.

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입찰보증금은 (10%) 445,350,641원을 준비하시면 됩니다.

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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.15(월) 10:00이며, 대전지방법원 논산지원에서 진행이 됩니다.

[충남 논산시 노유자시설경매] 논산시 성동면 논산평야로 370-10 경매 #2023타경701

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