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경남 진주시 남강로 469에 소재한 근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 진주지원(2023타경32374)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,400,062,420원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,920,050,000원입니다.
2024.01.04(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
| 소재지 | 경상남도 진주시 남강로 469 (신안동,백승빌딩) | ||||
| 입찰기일 | 2024.01.04(목) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2023타경32374 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 진주지원 |
| 감정평가액 | 2,400,062,420원 | 최저입찰가 | (80%) 1,920,050,000원 | 입찰보증금 | (10%) 192,005,000원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,019.77㎡(308.48평) | 토지면적 | 453.80㎡(137.27평) |
사건번호 : 2023 타경 32374 (창원지방법원 진주지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신안동 34-24 | 대 | 453.8 ㎡ (137.27평) |
| 건물 |
남강로 469 | 1층 근린생활시설 | 197.47 ㎡ (59.73평) |
| 남강로 469 | 2층 근린생활시설 | 267.54 ㎡ (80.93평) | |
| 남강로 469 | 3층 주택 | 265.93 ㎡ (80.44평) | |
| 남강로 469 | 4층 주택 | 265.93 ㎡ (80.44평) | |
| 제시외건물 | 신안동 34-24 | 단풍나무 치자나무 등 | 약15여주1군 ㎡ (0.00평) |
| 신안동 34-24 | 소나무 단풍나무 등 | 약11여주2군 ㎡ (0.00평) | |
| 남강로 469 | 계단실 등 | 22.9 ㎡ (6.93평) |
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 정방형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 4 미터 내외, 동측으로 왕복 4차선의 도로가 각각 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외수목이 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건으로서,외벽 : 외장타일, 스톤코트, 강화유리 마감 등내벽 : 몰탈마감, 벽돌치장 및 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.
기호(ㄱ) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 기호(2) 옥상 소재.
[이용상태] 기호(2) : 1층 - 근린생활시설 용도이나, 현황 공실상태임.
2층 - 일부는 근린생활시설 용도이나, 현황 공실상태이고, 일부는 근린생활시설(상호명: 백승건설)로 이용중임.
3,4층 - 공히 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
기호(ㄱ): 계단실 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 천정형 냉·난방설비(2층 일부), 난방설비(3,4층) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 고OO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년9월29일 | 근저당권 | 신OOOOOO | 1,924,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년11월30일 | 근저당권 | 조OO | 78,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년1월2일 | 근저당권 | 손OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년2월23일 | 가압류 | 구OO | 49,118,245원 | 소멸 |
| 6 | 2023년4월11일 | 강제경매 | 최OO | 소멸 | |
| 7 | 2023년6월16일 | 임의경매 | 신OOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2023년6월28일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 고OO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년9월29일 | 근저당권 | 신OOOOOO | 1,924,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년11월30일 | 근저당권 | 조OO | 78,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2023년1월2일 | 근저당권 | 손OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2023년1월30일 | 임차권설정 | 최OO | 85,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2023년2월23일 | 가압류 | 구OO | 49,118,245원 | 소멸 |
| 7 | 2023년4월11일 | 강제경매 | 최OO | 소멸 | |
| 8 | 2023년6월16일 | 임의경매 | 신OOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2023년6월28일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2023 타경 32374 (창원지방법원 진주지원)
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