서울 #사당동 다세대물건 경매 2023타경669

 

 

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    ▧ 위치 : 서울특별시 동작구 사당동 55-2, 2층201호
    ▧ 유형 : 다세대
    ▧ 사건번호 : 2023 타경 669
    ▧ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매21계

감정가는 5,162,000,000원입니다만 최저입찰가는 4,129,600,000원(80%)입니다.
    입찰일은 2023.11.14(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 412,960,000원 입니다.

소재지	서울특별시 동작구 사당동 55-2, 2층201호
입찰기일	2023.11.14(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2023타경669	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	5,162,000,000원	최저입찰가	(80%) 4,129,600,000원	입찰보증금	(10%) 412,960,000원
물건종류	다세대	건물면적	444.44㎡(134.44평)	토지면적	340.00㎡(102.85평)

사건번호 : 2023 타경 669 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사당동 55-2	대	340 ㎡ (102.85평)
건물	사당동 55-2	2층201호 철근콘크리트구조	52.72 ㎡ (15.95평)
	사당동 55-2	2층202호 철근콘크리트구조	48.78 ㎡ (14.76평)
	사당동 55-2	3층301호 철근콘크리트구조	52.72 ㎡ (15.95평)
	사당동 55-2	3층302호 철근콘크리트구조	48.78 ㎡ (14.76평)
	사당동 55-2	4층401호 철근콘크리트구조	52.72 ㎡ (15.95평)
	사당동 55-2	4층402호 철근콘크리트구조	48.78 ㎡ (14.76평)
	사당동 55-2	5층501호 철근콘크리트구조	50.81 ㎡ (15.37평)
	사당동 55-2	5층502호 철근콘크리트구조	48.78 ㎡ (14.76평)
	사당동 55-2	지하층비01호 철근콘크리트구조	40.35 ㎡ (12.21평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초등학교" 남측 인근의 제1종일반주거지역 내 위치하는 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택 및 제2종근린생활시설))(통칭 "델리카운티") 제1층 제101호 외 8개호 단위 세대임.
[교통상황] 세로와 접하여 소형차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철(이수역)까지는 각각 도보로 약 10여분 소요거리로 대중교통 이용여건 무난하며, 진입로가 인근 간선도로와 연계되어 각방면 차량이용 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상5층건으로 외벽 : 대리석 등 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 칼라알미늄샷시 유리창임.
[이용상태] 기호(가-아) 단지형다세대주택으로 공히 방3, 거실, 주방, 욕실2 등의 구조이며, 기호(자)는 공부상 근린생활시설 용도이나, 현재 공실 상태임.
[설비내역] 위생급배수.급탕설비와 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지로서 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택 및 제2종근린생활시설)) 건부지임.
[인접도로상태] 북측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 본건 집합건물의 소재지, 지번, 면적 등은 귀 제시목록(평가명령)에 의거하되, 기호(사) 제501호 및 기호(자) 제비01호는 제시목록(등기사항전부증명서)과 집합건축물대장상 면적이 다소 상이하므로 등기사항전부증명서 등재일(2022.09.19)과 집합건축물대장 사용승인일(2022.09.30) 중 최종 등재된 집합건축물대장 면적을 기준으로 사정하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 본건은 기준시점일 현재 "등기사항전부증명서"상 토지의 소유권 대지권이 미정리된 상태이나, 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거 구분건물의 전유부분과 대지권이 일체성을 가지고 있으며, 또한 구분건물과 토지를 일체로 하여 분양 및 거래가 됨으로 차후 각 구분건물별로 적정한 토지의 소유권대지권이 이전될 것을 전제로 하여 일체 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	유OO		소멸
2	2022년9월20일	근저당권	(OOOOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	2022년9월20일	근저당권	(OOOOOOOOO	150,000,000원	소멸
4	2022년10월18일	근저당권	신OOOOOOO	2,016,000,000원	소멸
5	2022년10월18일	근저당권	신OOOOOOO	960,000,000원	소멸
6	2022년12월7일	근저당권	정OO	840,000,000원	소멸
7	2023년2월10일	근저당권	(OOOOO	25,200,000원	소멸
8	2023년2월23일	임의경매	신OOOOOOO		소멸
9	2023년5월3일	근저당권	정OO	700,000,000원	소멸

사건번호 : 2023 타경 669 (서울중앙지방법원)

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서울시 동작구 사당동 55-2, 다세대경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 서울특별시 동작구 사당동 55-2, 2층201호에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 669입니다.

감정가는 5,162,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,129,600,000원입니다.

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2023타경669 사건은 11월 14일에 진행되는 물건입니다.

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입찰일은 2023.11.14(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

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