부동산경매정보 이지옥션
법원낙찰경매컨설팅 ★
이지옥션 부동산경매사이트 회원가입은 무료입니다 :)
홈페이지에 들리셔서 전국 많은 매물정보를 확인하세요 !
◈ 전국 대법원경매정보를 무료로 제공하는 이지옥션의 경매전문가 김병기 이사의 블로그에 방문해주셔서 감사합니다. ◈
♣ 부동산경매사이트 사건정보
어려운 경매를 확실하게 낙찰 받아드리겠습니다.
다양한 능력과 경험이 복합적으로 필요한 법원경매낙찰은
기본적으로 권리분석 능력과 매물에 대한 분석력,
현장에서의 대응력과 빠른 판단력이 필요합니다.
낙찰경험이 많은 부동산경매전문법인 이지옥션
경매전문가 김병기 이사와 함께 하세요.
경매컨설팅 관련 상담이 필요하신
고객님께서는 언제든지 연락주시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
오늘은 경기 화성시 정남면 문학리에 있는 근린시설 물건을 포스팅합니다.
2022타경9483 부동산강제경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,707,583,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,295,309,000원입니다.
건물면적은 2,945.60㎡(891.04평)입니다. 토지면적은 1,767.00㎡(534.52평)입니다.
| 소재지 | 경기도 화성시 정남면 문학리 535 | ||||
| 입찰기일 | 2023.09.26(화) | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경9483 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정평가액 | 4,707,583,800원 | 최저입찰가 | (70%) 3,295,309,000원 | 입찰보증금 | (10%) 329,530,900원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,945.60㎡(891.04평) | 토지면적 | 1,767.00㎡(534.52평) |
사건번호 : 2022 타경 9483 (수원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
문학리 535 | 전 | 813 ㎡ (245.93평) |
| 문학리 536 | 답 | 350 ㎡ (105.88평) | |
| 문학리 537-4 | 전 | 408 ㎡ (123.42평) | |
| 문학리 537-11 | 임야 | 146 ㎡ (44.17평) | |
| 문학리 540-3 | 전 | 50 ㎡ (15.13평) | |
| 건물 |
문학리 535 | 1층 근린생활시설 | 525.89 ㎡ (159.08평) |
| 문학리 535 | 2층 근린생활시설 | 744.02 ㎡ (225.07평) | |
| 문학리 535 | 3층 근린생활시설 | 632.695 ㎡ (191.39평) | |
| 문학리 535 | 지하1층 근린생활시설 | 1042.99 ㎡ (315.50평) | |
| 제시외건물 | 문학리 535 | 계단실 | 27.44 ㎡ (8.30평) |
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서 5필 일단의 주상용 건부지 상태입니다.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1-5) 각 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018.03.14,근생/판매용지), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞,도시관리계획 입안중(개발행위허가 제한(안), 화성시 홈페이지 공고 2022-3909호 참고),도시관리계획 입안중(성장관리계획 정비(안), 화성시 홈페이지 공고2022-4060호 참고)입니다.
[제시외 물건] ① 본건 기호(6) 건물에 제시외 건물 기호 "ㄱ(구조:철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕, 용도 : 계단실)" 소재하며, 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의거 면적 사정하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하되 관찰감가법을 적용하여 감정평가 하였습니다. ② 본건 기호(3) 토지의 위지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호 "ㄴ(구조:컨테이너)" 소재하나 이동 및 철거가 용이한 구조로서 감정평가에서 제외 하였습니다.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "전,답,임야"이나, 현황 "대" 입니다.
[참고사항] ①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 없습니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평 스라브 지붕 지하 1층,지상 3층건으로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등,- 내벽 : 콘크리트 노출 마감 등,- 창호 : 미시공 상태 입니다.
[이용상태] 지하주차장, 근린생활시설 및 주택 등으로 건축이 중단된(유치권 행사) 상태입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재 및 공사중단 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 내·외부관찰, 건축`대수선`용도변경 허가서, 탐문조사 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.
[위치/주위환경] 부정형 평지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건중 제12층 제1203호로서,(사용승인일 : 2010.02.02)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도매 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 새시 창호 등 입니다.
[이용상태] 아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 드레스실1, 발코니3, 대피공간1, 현관 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 지역난방에 의한 개별난방 설비, 소화설비, 화재탐지설비,승강기설비 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 단지 내 내부도로를 이용하여 북측 및 남측 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-04-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2021-04-14)(양산초(화성오산교육지원청 문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바랍니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2022년8월16일 | 가압류 | 정OOOOOOO | 40,134,928원 | 소멸기준 |
| 3 | 2022년11월11일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 4 | 2022년11월25일 | 강제경매 | 정OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2023년1월9일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,640,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2023년1월9일 | 근저당권 | (OOOOOO | 960,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2023년2월7일 | 임의경매 | (OOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 9483 (수원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
경기도 화성시 정남면 문학리에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2022타경9483
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,707,583,800원,최저입찰가 3,295,309,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
신속한 경매컨설팅 낙찰을 위해
이지옥션 김병기 이사와 함께하세요 !
#※ 이지옥션 홈페이지 접속은 위 이미지를 클릭하시면 방문하실 수 있습니다. ※
'♣ 상가경매 > 서울,경기 상가' 카테고리의 다른 글
| 서울 성동구 성구동 근린시설경매 #2022 타경 771 (1) | 2023.10.04 |
|---|---|
| 분당근린상가경매 성남시 분당구 야탑동 341<2021 타경 51640> (1) | 2023.10.04 |
| 이지옥션경매전문//[2022 타경 111742] 서울 금천구 가산동근린상가경매 (0) | 2023.09.07 |
| 여수시 중흥동(여수 산단4로10)근린상가경매 2023 타경 238 (광주지방법원 순천지원) (0) | 2023.09.06 |
| 근린시설경매 ♣평택시 고덕면 고덕북로 321 (주건축물제가동)<<2023타경215>> (1) | 2023.09.06 |
