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2022타경112763
감정가 : 3,420,000,000
최저가 : 2,188,800,000
매각기일 : 2023.09.13(수) 10:00
| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성로 11, 320동 29층2902호 (개포동,디에이치아너힐즈) 서울특별시 강남구 개포동 1281 |
||||
| 입찰기일 | 2023.09.13(수) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경112763 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 3,420,000,000원 | 최저입찰가 | (64%) 2,188,800,000원 | 입찰보증금 | (10%) 218,880,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 94.29㎡(28.52평) | 토지면적 | 50.56㎡(15.29평) |
사건번호 : 2022 타경 112763 (서울중앙지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
삼성로 11 | 57329.7 분의 50.5608 | 50.56 ㎡ (15.29평) |
| 건물 |
삼성로 11 | 29층2902호 (개포동,디에이치아너힐즈) 철근콘크리트구조 | 94.2875 ㎡ (28.52평) |
주위는 대단위 아파트단지 및 재건축아파트단지,근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 개포동역(수인분당선)
이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통상황은 양호한편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 29층 2902호로서외벽:몰탈위페인트 및 일부 인조석붙임 마감 등.
내벽:벽지 및 일부 타일 마감.
창호:샷시창호임.
[이용상태] 2019.08.29일자로 사용승인되고,방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,다용도실,발코니,현관 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 왕복 6차선의 삼성로 및 북서측으로 왕복 2차선의 삼성로3길에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 도로(접합) 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(토지전산망의 내용은참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(재건축정비구역)＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞건축선 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건에 귀속된 공용부분은 113.7375㎡임.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년5월29일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 325,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년7월14일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년12월31일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년1월18일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년9월26일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2022년12월28일 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 112763 (서울중앙지방법원)
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감정가격 3,420,000,000원 / 최저입찰가 2,188,800,000원
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