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사건번호는 2022타경59122이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 307,963,944원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 경수길 54 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23 |
||||
| 입찰기일 | 2023.09.11(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 재진행 | |
| 사건번호 | 2022타경59122 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 성남지원 |
| 감정평가액 | 3,079,639,440원 | 최저입찰가 | (100%) 3,079,639,440원 | 입찰보증금 | (10%) 307,963,944원 |
| 물건종류 | 다가구 | 건물면적 | 1,219.49㎡(368.90평) | 토지면적 | 4,160.00㎡(1,258.40평) |
사건번호 : 2022 타경 59122 (수원지방법원 성남지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
지월리 565-23 | 대 | 1858 ㎡ (562.05평) |
| 지월리 565-37 | 임야 | 156 ㎡ (47.19평) | |
| 지월리 565-45 | 임야 | 1037 ㎡ (313.69평) | |
| 지월리 565-38 | 임야 | 277 ㎡ (83.79평) | |
| 지월리 565-36 | 임야 | 732 ㎡ (221.43평) | |
| 지월리 565-25 | 도로 | 100 ㎡ (30.25평) | |
| 건물 |
경수길 54 | 1층 다가구주택 | 153.07 ㎡ (46.30평) |
| 경수길 54 | 2층 다가구주택 | 311.4 ㎡ (94.20평) | |
| 경수길 54 | 3층 다가구주택 | 196.55 ㎡ (59.46평) | |
| 경수길 54 | 옥탑1층 | 20.16 ㎡ (6.10평) | |
| 제시외건물 | 경수길 54 | 용도미상 | 360 ㎡ (108.90평) |
| 경수길 54 | 용도미상 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 경수길 54 | 근린생활시설 | 8.61 ㎡ (2.60평) | |
| 경수길 54 | 창고 | 50 ㎡ (15.13평) | |
| 경수길 54 | 승강기실 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 경수길 54 | 창고 등 | 15 ㎡ (4.54평) | |
| 경수길 54 | 계단 | 15 ㎡ (4.54평) | |
| 경수길 54 | 창고보일러실 | 16.2 ㎡ (4.90평) | |
| 경수길 54 | 근린생활시설 | 13.5 ㎡ (4.08평) | |
| 경수길 54 | 승강기실 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 경수길 54 | 승강기실 | 9 ㎡ (2.72평) |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC 재활병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 병원, 유치원, 소규모 공장 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건(기호7) 및 인접필지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] - 기호 3: 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
- 기호 4: 사다리 완경사의 토지로서, 석축 및 옹벽 등의 상태임.
- 기호 5: 사다리 완경사의 토지로서, 석축 및 옹벽 등의 상태임.
- 기호 6: 사다리 완경사의 토지로서, 토지임야 및 옹벽 등의 상태임.
- 기호 7: 부정형 평지의 토지로서, 도로임.
[도로상태] 기호3-6은 지적도상 맹지이고, 기호7은 진입로이며 북측 왕복2차선 도로와 연계됨.
[토지이용계획] - 기호 3: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
- 기호 4: 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 하천구역＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
- 기호 5: 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 하천구역＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
- 기호 6: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞, [추가기재사항]「토지이용규제 기본법 시행령」제9조제4항 및 「광주시 도시계획조례」제79조의2에 따라 불법훼손지로 등재된 토지임.
- 기호 7: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 4-6은 공부상 임야이나 현황 대부분 석축 및 옹벽등의 상태이고, 기호 6은 불법훼손지로 등재된 토지임.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.
2) 본건 지상에 소재하는 석축, 옹벽 및 수목 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.
[교통상황] 본건(기호7) 및 인접필지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] - 기호 3: 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
- 기호 4: 사다리 완경사의 토지로서, 석축 및 옹벽 등의 상태임.
- 기호 5: 사다리 완경사의 토지로서, 석축 및 옹벽 등의 상태임.
- 기호 6: 사다리 완경사의 토지로서, 토지임야 및 옹벽 등의 상태임.
- 기호 7: 부정형 평지의 토지로서, 도로임.
[도로상태] 기호3-6은 지적도상 맹지이고, 기호7은 진입로이며 북측 왕복2차선 도로와 연계됨.
[토지이용계획] - 기호 3: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
- 기호 4: 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 하천구역＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
- 기호 5: 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 하천구역＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
- 기호 6: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞, [추가기재사항]「토지이용규제 기본법 시행령」제9조제4항 및 「광주시 도시계획조례」제79조의2에 따라 불법훼손지로 등재된 토지임.
- 기호 7: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[삼육재활학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 없 음.
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[참고사항] 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.
2) 본건 지상에 소재하는 석축, 옹벽 및 수목 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2013년10월14일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOOO | 910,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2014년4월22일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOOO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년8월16일 | 가등기 | 농OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년11월1일 | 가압류 | 이OO | 5,940,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년8월1일 | 강제경매 | 최OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년10월13일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2023년1월26일 | 압류 | 광OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2014년4월22일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOOO | 910,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2014년4월22일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOOO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2017년2월13일 | 가등기 | 김OO | 소멸 | |
| 5 | 2021년11월1일 | 가압류 | 이OO | 5,940,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년8월1일 | 강제경매 | 최OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년10월13일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 59122 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호 2022타경59122 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 3,079,639,440원 / 최저입찰가 3,079,639,440원
감정가격 3,079,639,440원 / 최저입찰가 3,079,639,440원
이 물건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 59122입니다.
감정가는 3,079,639,440원 입니다만, 최저입찰가는 3,079,639,440원입니다.
사건번호 #2022타경59122 입니다.
입찰보증금은 (10%) 307,963,944원을 준비하시면 됩니다.
경기 #광주매매 #초월읍경매 지월리 565-23은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,304,102,300원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경59122 사건은 09월 11일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.09.11(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
[경기도 광주시 다가구경매] 광주시 초월읍 경수길 54 경매 #2022타경59122
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