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이번에 소개해드릴 경매물건은 전북 전주시 완산구 현무3길에 위치한 근린시설입니다.
매각기일은 2023.09.04(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 현무3길 91 | ||||
| 입찰기일 | 2023.09.04(월) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경5883 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정평가액 | 1,792,398,120원 | 최저입찰가 | (49%) 878,275,000원 | 입찰보증금 | (10%) 87,827,500원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,982.16㎡(599.60평) | 토지면적 | 446.00㎡(134.92평) |
사건번호 : 2022 타경 5883 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
서노송동 567-9 | 대 | 446 ㎡ (134.92평) |
| 건물 |
현무3길 91 | 지하1층 근린생활시설 | 303.24 ㎡ (91.73평) |
| 현무3길 91 | 1층 근린생활시설 | 317.44 ㎡ (96.03평) | |
| 현무3길 91 | 2층 근린생활시설 | 317.44 ㎡ (96.03평) | |
| 현무3길 91 | 3층 근린생활시설 | 317.44 ㎡ (96.03평) | |
| 현무3길 91 | 4층 근린생활시설 | 317.44 ㎡ (96.03평) | |
| 현무3길 91 | 5층 근린생활시설 | 317.44 ㎡ (96.03평) | |
| 현무3길 91 | 6층 근린생활시설 | 40.00 ㎡ (12.10평) | |
| 현무3길 91 | 단층 화장실 | 4.32 ㎡ (1.31평) | |
| 제시외건물 | 현무3길 91 | 계단실 창고 | 40 ㎡ (12.10평) |
| 현무3길 91 | 창고 | 7.4 ㎡ (2.24평) |
[교통상황] 기호1) 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 대중 교통사정은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 기호1) 평탄한 유사사다리형의 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1) 본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획 구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(전주고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 지적도 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기타: 없음.
[건물구조] 기호2(가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 6층 건물로 외벽 : 타일붙임, 몰타르위페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임, 몰타르위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 마감임.
[이용상태] 기호2(가): 지하1층 : 근린생활시설(노래방), 창고 등으로 이용중임.
1층: 근린생활시설(제과점)으로 이용중임.
2층: 공실 상태임.
3층,4층: 사무실로 이용중임.
5층: 공실 상태임.
6층: 공실 상태임.
[설비내역] 기호2(가): 위생 및 급배수시설, 승강기 등 설치되어 있음.
[부합물/종물] 기호2(가)의 부합물 및 종물인 제시외 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호2(가)의 공부상 용도가 다방 보일러실, 교육연구시설및근린생활시설, 교육연구시설및입시학원 등이나 현황 창고, 근린생활시설 및 사무실 등으로 이용중임.
기호2(나)는 소재불명임.(평가외)
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: (1) 기호2(가) 6층은 조사일 현재 내부시설 및 창호 등이 철거된 상태임.
(2) 기호2(가) 옥상에 휴대전화 중계기 등이 설치되어 있음(평가외)
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년9월6일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,054,800,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년10월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2022년2월10일 | 근저당권 | 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년12월9일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년12월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2023년1월25일 | 가압류 | 김OO | 4,682,500원 | 소멸 |
| 8 | 2023년3월10일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2023년4월4일 | 압류 | 전OOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년9월6일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,054,800,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년10월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년11월8일 | 전세권 | 지OOOOOOOO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년2월10일 | 근저당권 | 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년10월6일 | 압류 | 전OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년12월9일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2023년1월25일 | 가압류 | 김OO | 4,682,500원 | 소멸 |
| 9 | 2023년3월10일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOO | 80,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 5883 (전주지방법원)
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