부산 병원경매 부산시 영도구 동삼동 의료시설병원매매비교 / 2022 타경 4198

 

 

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오늘은 부산 영도구 동삼동 318-45에 있는 병원 물건을 포스팅합니다.
2022타경4198 부동산임의경매사건이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 16,921,100,960원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 13,536,881,000원입니다.
건물면적은 7,547.11㎡(2,283.00평)입니다. 토지면적은 1,411.40㎡(426.95평)입니다.

소재지	부산광역시 영도구 동삼동 318-45
입찰기일	2023.08.10(목) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	재진행
사건번호	2022타경4198	물건번호	1	입찰법원	부산지방법원
감정평가액	16,921,100,960원	최저입찰가	(80%) 13,536,881,000원	입찰보증금	(10%) 1,353,688,100원
물건종류	병원	건물면적	7,547.11㎡(2,283.00평)	토지면적	1,411.40㎡(426.95평)

사건번호 : 2022 타경 4198 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동삼동 318-45	대	1393.4 ㎡ (421.50평)
	동삼동 318-49	대	18 ㎡ (5.45평)
건물	동삼로 55-1	1층 의료시설	778.81 ㎡ (235.59평)
	동삼로 55-1	2층 의료시설	784.09 ㎡ (237.19평)
	동삼로 55-1	3층 의료시설	670 ㎡ (202.68평)
	동삼로 55-1	4층 의료시설	670 ㎡ (202.68평)
	동삼로 55-1	5층 의료시설	670 ㎡ (202.68평)
	동삼로 55-1	6층 의료시설	670 ㎡ (202.68평)
	동삼로 55-1	7층 의료시설	670 ㎡ (202.68평)
	동삼로 55-1	8층 의료시설	670 ㎡ (202.68평)
	동삼로 55-1	9층 의료시설	340.68 ㎡ (103.06평)
	동삼로 55-1	지1층 의료시설	889 ㎡ (268.92평)
	동삼로 55-1	지2층 의료시설	734.53 ㎡ (222.20평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 재래시장, 근린생활시설, 업무시설, 병원, 학교 및 아파트단지 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 남동측 하향 완경사지 대 내 자체지면은 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 의료시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 북측으로 노폭 2미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(영도제일중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772)에 속함.
기호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(영도제일중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772)에 속함.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : 1) 본건 토지 기호(1)은 2개의 용도지역(준주거지역, 제2종일반주거지역)으로 이루어져있으나, 제2종일반주거지역은 그 면적 비율이 과소하여, 주된 용도지역인 준주거지역을 기준으로 감정평가하되, 개별요인에서 이를 감안하여 평가하였음. 2) 본건 토지 기호(1)은 도시계획시설 도로에 저촉된다고 하나 그 면적이 과소하여 평가에서 고려치않음. 3) 현장조사시 본건 토지 기호(2) 지상에 타인의 건물이 침범하여 소재하는 것으로 보이는 바 토지의 사용·수익·처분 등에 영향이 있을 것으로 사료되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 경계 및 면적 등을 요할 경우 측량이 필요할 것으로 사료되오니 입찰시 참고바람.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상9층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 징크판넬마감, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감, 천장 : 텍스, 천장지, 수성페인팅 등 인테리어마감, 바닥 : 데코타일, 화강석붙임, 타일붙임, 에폭시마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(가) :의료시설(병원)으로 현장조사일 기준 1층 약국과 2층 진료실만 운영중이고 나머지는 휴업중임.
※ 참고사항지2층:의료시설(사무실4, 냉동고, 화장실, 전기실, 발전기실, 기계실, 의료가스실)
지1층:의료시설(주차장, 주차대기실, 응급치료실, 당직의사실, 진료상담실, 보호자 대기실 등)
1층:근린생활시설(참조은약국, 그린터틀, 뉴금용, 이마트24 편의점, 소소한 한끼, 사무실, 감시제어반실 등), 화장실2층:의료시설(진료실12, 원무과, X-ray실, 병리검사실, 내시경시실, 회복실, 수액실, 처치실, 결석치료실2, 원무과 등), 화장실3층:의료시설(원장실, 진료실6, 산부인과 검사실2, 초음파실, 치과, 영상의학센터(CT실, MRI실, X-RAY실, 맘모실), 검사실4, 상담실, 탈의실 등), 화장실4층:의료시설(수술실4, 중앙공급실, 마취과장실, 물리치료실, 운동치료실, 회복실, 탈의실 등), 화장실5층:의료시설(입원실12, 간호사실, 집중치료실, 탕비실, 린넨실 등), 화장실6층:의료시설(입원실12, 간호사실, 집중치료실, 탕비실, 좌욕실 등), 화장실7층:의료시설(입원실13, 간호사실, 탕비실, 좌욕실 등), 화장실8층:의료시설(입원실8, 간호사실, 구내식당, 주방, 탕비실 등), 화장실9층:의료시설(병원장실, 간호과장실, 행정부장실, 총무과, 대외협력실, 원내약국 등), 화장실 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 옥내소화전, 수전설비, 비상발전설비, 승강기설비, 방송설비, 천장매립형 냉난방설비, 온수설비, 바닥난방설비, 의료가스설비, 주차타워설비등이 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 현장조사일 현재 지하2층 바닥에 물이 고여있음.(후첨 사진용지 참고)

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOOOOO		소멸
2	2020년1월21일	근저당권	중OOOOO	11,760,000,000원	소멸기준
3	2020년4월29일	근저당권	(OOOOOO	181,200,000원	소멸
4	2020년9월9일	근저당권	(OOOOOO	298,800,000원	소멸
5	2021년7월29일	근저당권	(OOOOOOO	348,000,000원	소멸
6	2021년9월13일	근저당권	이OOOOOOO	1,352,181,600원	소멸
7	2022년3월2일	전세권	이OO	1,200,000,000원	소멸
8	2022년3월7일	압류	국		소멸
9	2022년3월14일	근저당권	(OOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸
10	2022년4월8일	가압류	김OO	300,000,000원	소멸
11	2022년4월12일	근저당권	장O	720,000,000원	소멸
12	2022년5월30일	가압류	근OOOOO	13,732,440원	소멸
13	2022년6월27일	가압류	이OO	134,000,000원	소멸
14	2022년9월13일	가압류	서OOOOOOOO	392,027,778원	소멸
15	2022년9월22일	근저당권	황OO	650,000,000원	소멸
16	2022년10월12일	압류	영OO		소멸
17	2022년10월25일	가압류	(OOOOOOOOO	368,500,000원	소멸
18	2022년10월27일	가압류	서OOOOOOOO	251,492,304원	소멸
19	2022년10월31일	임의경매	(OOOOOOOOO		소멸
20	2022년11월1일	가압류	근OOOOO	39,166,760원	소멸
21	2022년11월15일	가압류	송OO	18,360,980원	소멸
22	2022년12월2일	가압류	한OOOOO	33,215,070원	소멸
23	2022년12월23일	가압류	서OOOOOOOO	239,030,822원	소멸
24	2022년12월27일	압류	부OOOOOOO		소멸
25	2023년1월16일	임의경매	중OOOOO		소멸

사건번호 : 2022 타경 4198 (부산지방법원)

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이 물건은 부산광역시 영도구 동삼동 318-45에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 4198입니다.

감정가는 16,921,100,960원 입니다만, 최저입찰가는 13,536,881,000원입니다.

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입찰일은 2023.08.10(목) 10:00이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.

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