<이지옥션 김병기>경기 주택경매 성남시 중원구 주택급매 성남동 주택매매 #2022타경55038

 

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 성남시 중원구 성남동에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2023.08.07(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	경기도 성남시 중원구 제일로35번길 30-19 경기도 성남시 중원구 성남동 3676
입찰기일	2023.08.07(월) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경55038	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정평가액	1,446,617,840원	최저입찰가	(70%) 1,012,632,000원	입찰보증금	(10%) 101,263,200원
물건종류	주택	건물면적	554.96㎡(167.88평)	토지면적	221.40㎡(66.97평)

사건번호 : 2022 타경 55038 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성남동 3676	대	221.4 ㎡ (66.97평)
건물	제일로35번길 30-19	1층 주택	126.72 ㎡ (38.33평)
	제일로35번길 30-19	2층 주택	126.72 ㎡ (38.33평)
	제일로35번길 30-19	3층 주택	100.80 ㎡ (30.49평)
	제일로35번길 30-19	지층 주택	126.72 ㎡ (38.33평)
제시외건물	성남동 3676	발코니	11.5 ㎡ (3.48평)
	성남동 3676	발코니	12.5 ㎡ (3.78평)
	성남동 3676	발코니	39 ㎡ (11.80평)
	성남동 3676	발코니	11 ㎡ (3.33평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "중원구청 정문" 북서측 인근 주택지대에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 서측으로 "성남대로", 북측 인근으로 "산성대로", 동측인근으로 "제일로"가 통과하고, 서측 인근에 지하철 "모란역"이 소재하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 정방형 평지의 단독주택 건물 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행 안전5구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 건물감정요항표 참조.
[건물구조] 1989.07.18.사용승인된 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 3층건 근린생활시설 및 주택으로서, 외 벽 : 치장벽돌, 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감.
바닥 : 장판지, 타일 붙임 및 세멘몰탈 마감 등 창 호 : 칼라샷시 이중창호 등 [이용상태] 공부상 용도가 근린생활시설 및 주택으로 등재되어 있으나 지층 : 주거 및 창고, 대피소, 보일러실 등으로 1층 : 주택(4가구) 2층 : 주택(4가구) 3층 : 주택(2가구)로 이용 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 급배수시설, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 제시외 건물이 소재하고 있음. (지적, 건물개황도 참조)
[공부와의 차이] 1) 지층 공부상 용도가 이용원, 대피소, 보일러실 및 관리실, 창고 등이나, 현재 일부를 주거용으로 개조하여 이용중인 것으로 조사되었음.
2) 1층 공부상 용도가 예능계강습소이나 현황은 주택(4가구)으로 이용중임.
[참고사항] 1) 1층 내지 3층 모두 임대중인 것으로 파악되고 있으나, 상세한 임대관계는 미상임. 2) 본건 위반건축물[중원구건축과-2140(2005.06.02] 3) 위반건축물 등재[중원구건축과-10484(2012.06.04)호 (불법용도변경 - 지상1층 : 근생-＞주거 126.72㎡

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2	2020년9월29일	근저당권	박OO	255,000,000원	소멸기준
3	2020년11월18일	근저당권	권OO	225,000,000원	소멸
4	2020년12월22일	근저당권	최OO	100,000,000원	소멸
5	2021년6월1일	압류	국		소멸
6	2021년7월22일	근저당권	박OO	60,000,000원	소멸
7	2021년10월12일	압류	성OO		소멸
8	2021년12월9일	근저당권	신OO	30,000,000원	소멸
9	2021년12월9일	근저당권	박OO	90,000,000원	소멸
10	2021년12월9일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOO	105,000,000원	소멸
11	2022년6월16일	임의경매	최OO		소멸
12	2023년3월9일	압류	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2	2020년9월29일	근저당권	박OO	255,000,000원	소멸기준
3	2020년11월18일	근저당권	권OO	225,000,000원	소멸
4	2020년12월22일	근저당권	최OO	100,000,000원	소멸
5	2021년6월24일	임차권설정	김OO	15,000,000원	소멸
6	2021년7월22일	근저당권	박OO	60,000,000원	소멸
7	2021년12월9일	근저당권	신OO	30,000,000원	소멸
8	2021년12월9일	근저당권	박OO	90,000,000원	소멸
9	2021년12월9일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOO	105,000,000원	소멸
10	2022년2월28일	압류	국OOOOOOO		소멸
11	2022년6월16일	임의경매	최OO		소멸

사건번호 : 2022 타경 55038 (수원지방법원 성남지원)

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경기도 성남시 중원구 제일로35번길에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경55038
수원지방법원 성남지원에서 경매 진행
감정가격 1,446,617,840원,최저입찰가 1,012,632,000원

이 물건은 경기도 성남시 중원구 성남동 3676에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 55038입니다.

감정가는 1,446,617,840원 입니다만, 최저입찰가는 1,012,632,000원입니다.

사건번호 #2022타경55038 입니다.

입찰보증금은 (10%) 101,263,200원을 준비하시면 됩니다.

경기 #성남매매 #중원구경매 성남동 3676은 부동산임의경매이고 청구금액은 100,000,000원 입니다.

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2022타경55038 사건은 08월 07일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.08.07(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 성남시 주택경매] 성남시 중원구 제일로35번길 30-19 경매 #2022타경55038

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