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창원지방법원 경매9계 2022 타경 1011
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로1165번길 30 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 404-1 |
||||
| 입찰기일 | 2023.01.25(수) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경1011 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 4,046,142,000원 | 최저입찰가 | (80%) 3,236,914,000원 | 입찰보증금 | (10%) 323,691,400원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,139.79㎡(647.29평) | 토지면적 | 1,400.70㎡(423.71평) |
사건번호 : 2022 타경 1011 (창원지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
신촌리 404-1 | 대 | 1400.7 ㎡ (423.71평) |
| 건물 |
천주로1165번길 30 | 지하1층 숙박시설 | 469.72 ㎡ (142.09평) |
| 천주로1165번길 30 | 1층 숙박시설 | 360.23 ㎡ (108.97평) | |
| 천주로1165번길 30 | 2층 숙박시설 | 556.14 ㎡ (168.23평) | |
| 천주로1165번길 30 | 3층 숙박시설 | 556.14 ㎡ (168.23평) | |
| 천주로1165번길 30 | 4층 관리실 | 165.56 ㎡ (50.08평) | |
| 제시외건물 | 천주로1165번길 30 | 물탱크실 | 32 ㎡ (9.68평) |
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, 근거리에 국도 및 지방도가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 정방형에 유사한 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 평지의 상업용건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 폭 약 10-11미터, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 소로1류(신촌리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광지＜관광진흥법＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2호)＜수도법＞, 온천원보호지구＜온천법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ----.
[건물구조] 일련번호 1) 철골콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층 - 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2009.04.03.) 외벽 : 미장스톤, 고벽돌 우레탄페인팅 마감, 내벽 : 고급벽지, 고벽돌 석재 타일마감 등, 바닥 : 데코타일마감, 타일마감, 화강석마감, 에폭시 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 본건은 숙박시설(더제이모텔) 및 주차장 등으로 이용중임.
일련번호 1) 지하 1층 : 주차장, 기계실, 계단실 1층 : 주차장, 계단실 2층 : 객실, 복도, 계단실 3층 : 객실, 복도, 계단실 4층 : 관리실, 창고, 계단실 [설비내역] 제반 위생설비가 구비되어 있으며, 급ㆍ배수설비, 화재탐지기, 소화전설비, 승강기설비, 전기히팅코일에 의한 난방설비, 히트펌프보일러 및 유류보일러에 의한 급탕설비, 무인시스템 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ----
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년6월5일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 2,880,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년9월17일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 630,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년1월14일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년7월14일 | 전세권 | 차OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년2월25일 | 임의경매 | 중OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년6월5일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 2,880,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년9월17일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 630,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년1월14일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년7월14일 | 전세권 | 차OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년2월25일 | 임의경매 | 중OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 1011 (창원지방법원)
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