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| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 267-6 | ||||
| 입찰기일 | 2023.01.10(화) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경2415 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 4,628,250,960원 | 최저입찰가 | (100%) 4,628,250,960원 | 입찰보증금 | (10%) 462,825,096원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 485.30㎡(146.80평) | 토지면적 | 409.00㎡(123.72평) |
사건번호 : 2022 타경 2415 (서울중앙지방법원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
사당동 267-6 | 대 | 373 ㎡ (112.83평) |
| 사당동 268-25 | 답 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 건물 |
사당로14길 7-11 | 1층 주택 | 79.20 ㎡ (23.96평) |
| 사당로14길 7-11 | 2층 주택 | 76.95 ㎡ (23.28평) | |
| 사당로14길 7-11 | 3층 주택 | 29.68 ㎡ (8.98평) | |
| 사당로14길 7-11 | 지하층 주택 | 55.50 ㎡ (16.79평) | |
| 사당로14길 7-13 | 1층 주택 | 78.39 ㎡ (23.71평) | |
| 사당로14길 7-13 | 2층 주택 | 76.14 ㎡ (23.03평) | |
| 사당로14길 7-13 | 3층 주택 | 29.92 ㎡ (9.05평) | |
| 사당로14길 7-13 | 지하 주택 | 47.52 ㎡ (14.37평) | |
| 제시외건물 | 사당로14길 7-11 | 화장실 | 6 ㎡ (1.82평) |
| 사당로14길 7-13 | 화장실 | 6 ㎡ (1.82평) |
[교통상황] 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1)
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
일련번호 2)
현황‘도로’임.
[도로상태] 일련번호 1)
대상물건 남서측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 2)
현황‘도로’임 [토지이용계획] 일련번호 1),2) 공히:도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 일련번호 2) 토지는 공부상 지목‘답’이나 현황‘도로’임.
[참고사항] - [건물구조] 일련번호 가),나) 공히:연와조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 판넬붙임 마감 등 - 창호 : 플라스틱새시 등임.
[이용상태] 일련번호 가),나) 공히:주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
[설비내역] 일련번호 가),나) 공히:기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 대상물건 일련번호 가),나) 건물에는 후첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)㉠-㉣이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황·관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평하가였음.
[공부와의 차이] - [참고사항] -
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 5 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 6 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 7 | 2017년6월29일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 455,000,000원 | 소멸기준 |
| 8 | 2021년12월3일 | 압류 | 동OO | 소멸 | |
| 9 | 2022년8월9일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년8월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 5 | 소유권 | 유OO | 소멸 | ||
| 6 | 2017년6월29일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 455,000,000원 | 소멸기준 |
| 7 | 2021년11월19일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2022년5월4일 | 압류 | 서OOOO | 소멸 | |
| 9 | 2022년5월4일 | 압류 | 서OOOO | 소멸 | |
| 10 | 2022년5월4일 | 압류 | 서OOOO | 소멸 | |
| 11 | 2022년5월4일 | 압류 | 서OOOO | 소멸 | |
| 12 | 2022년8월9일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 2415 (서울중앙지방법원)
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서울시 동작구 사당동 267-6에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경2415
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,628,250,960원,최저입찰가 4,628,250,960원
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