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경기 광주시 도척면 궁평리에 소재한 펜션경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경53998이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 622,792,560원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 622,792,560원(감정가 100%)입니다.
입찰일은 2022.11.21(월) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 62,279,256원입니다.
| 소재지 | 경기도 광주시 도척면 궁평리 709 | ||||
| 입찰기일 | 2022.11.21(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2021타경53998 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 성남지원 |
| 감정평가액 | 622,792,560원 | 최저입찰가 | (100%) 622,792,560원 | 입찰보증금 | (10%) 62,279,256원 |
| 물건종류 | 펜션 | 건물면적 | 309.09㎡(93.50평) | 토지면적 | 1,084.00㎡(327.91평) |
사건번호 : 2021 타경 53998 (수원지방법원 성남지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
궁평리 709 | 대 | 616 ㎡ (186.34평) |
| 궁평리 709-4 | 전 | 468 ㎡ (141.57평) | |
| 건물 |
궁평리 709 | 1층 펜션 | 110.48 ㎡ (33.42평) |
| 궁평리 709 | 2층 펜션 | 88.56 ㎡ (26.79평) | |
| 제시외건물 | 궁평리 709 | 수목 | 1식 ㎡ (0.30평) |
| 궁평리 709-4 | 사무실 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 궁평리 709-4 | 수목 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
| 궁평리 709 | 창고 | 10 ㎡ (3.03평) | |
| 궁평리 709 | 창고 | 12.5 ㎡ (3.78평) | |
| 궁평리 709 | 창고 | 24 ㎡ (7.26평) | |
| 궁평리 709 | 발코니 | 8.55 ㎡ (2.59평) | |
| 궁평리 709 | 창고 | 32 ㎡ (9.68평) |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "궁평리 마을회관" 서측 및 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 ‘송림중학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1): 사다리형의 평지로서 숙박시설(펜션) 건부지로 이용중입니다.
기호(2): 사다리형의 평지로서 전으로 이용중입니다.
기호(3),(4): 2필지 일단지로 사다리형의 완경사로 주상용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1): 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2): 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3),(4): 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1),(2): 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)) 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))
기호(3): 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8M미만)(저촉)상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,제한보호구역(전기통신:2km)＜군사기지및군사시설보호법＞,제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지및군사시설보호법＞,대기환경규제지역＜대기환경보전법＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체 대상,주택용토지로 한정)
기호(4): 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8M미만)(저촉)상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,제한보호구역(전기통신:2km)＜군사기지및군사시설보호법＞,제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지및군사시설보호법＞,대기환경규제지역＜대기환경보전법＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체 대상,주택용토지로 한정)
[제시외 물건] 본건에 제시외건물 기호㉠-㉤,㉦,㉨,㉩ 및 제시외수목 기호㉥,㉧,㉪이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,(사용승인일자 : 2006.11.16)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 샤시 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥 : 바닥타일재 등 마감.
창호 : 하이샷시 등기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일자 : 2015.12.31)
외벽 : 석재붙임 및 샤시 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥 : 바닥타일재 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 [이용상태] 기호(가): 숙박시설(펜션)으로 이용중입니다.
기호(나): 주상용 건물로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(가): 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
기호(나): 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
[부합물/종물] 본건에 제시외건물 기호㉠-㉤,㉦,㉨,㉩이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 기호(나)건물은 일반건축물대장상 2016년 03월 23일 위반건축물[분당구건축과-6296(2016.03.23.)호에 의거 지상1층 철근콘크리트 115.06㎡ 제2종근생(사무소)→다가구주택(2가구) 무단용도변경]되었으며, 2018년 07월 05일 위반건축물 일부해제[둥반궁건축과-14312(2018.7.05)호에 의거 1층 다가구주택(2가구)57.53㎡→제2종근린생활시설(사무소) 57.53㎡ 무단용도변경 일부 원상복구에 따른 위반건축물 일부해제]로 기재되어있으며, 현장조사시 원상복구된 위치는 거주자의 비협조 등으로 내부확인 불가하여 파악하지 못하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1): 사다리형의 평지로서 숙박시설(펜션) 건부지로 이용중입니다.
기호(2): 사다리형의 평지로서 전으로 이용중입니다.
기호(3),(4): 2필지 일단지로 사다리형의 완경사로 주상용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1): 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2): 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3),(4): 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1),(2): 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)) 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))
기호(3): 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8M미만)(저촉)상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,제한보호구역(전기통신:2km)＜군사기지및군사시설보호법＞,제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지및군사시설보호법＞,대기환경규제지역＜대기환경보전법＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체 대상,주택용토지로 한정)
기호(4): 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8M미만)(저촉)상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,제한보호구역(전기통신:2km)＜군사기지및군사시설보호법＞,제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지및군사시설보호법＞,대기환경규제지역＜대기환경보전법＞,도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인·단체 대상,주택용토지로 한정)
[제시외 물건] 본건에 제시외건물 기호㉠-㉤,㉦,㉨,㉩ 및 제시외수목 기호㉥,㉧,㉪이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,(사용승인일자 : 2006.11.16)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 샤시 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥 : 바닥타일재 등 마감.
창호 : 하이샷시 등기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일자 : 2015.12.31)
외벽 : 석재붙임 및 샤시 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥 : 바닥타일재 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 [이용상태] 기호(가): 숙박시설(펜션)으로 이용중입니다.
기호(나): 주상용 건물로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(가): 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
기호(나): 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
[부합물/종물] 본건에 제시외건물 기호㉠-㉤,㉦,㉨,㉩이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 기호(나)건물은 일반건축물대장상 2016년 03월 23일 위반건축물[분당구건축과-6296(2016.03.23.)호에 의거 지상1층 철근콘크리트 115.06㎡ 제2종근생(사무소)→다가구주택(2가구) 무단용도변경]되었으며, 2018년 07월 05일 위반건축물 일부해제[둥반궁건축과-14312(2018.7.05)호에 의거 1층 다가구주택(2가구)57.53㎡→제2종근린생활시설(사무소) 57.53㎡ 무단용도변경 일부 원상복구에 따른 위반건축물 일부해제]로 기재되어있으며, 현장조사시 원상복구된 위치는 거주자의 비협조 등으로 내부확인 불가하여 파악하지 못하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년4월24일 | 근저당권 | 성OOOOOOO | 312,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년7월31일 | 근저당권 | 김OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년5월18일 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년4월24일 | 근저당권 | 성OOOOOOO | 312,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년7월31일 | 근저당권 | 김OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년5월18일 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 53998 (수원지방법원 성남지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
사건번호 2021타경53998 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 622,792,560원 / 최저입찰가 622,792,560원
감정가격 622,792,560원 / 최저입찰가 622,792,560원
이 물건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 709에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 53998입니다.
감정가는 622,792,560원 입니다만, 최저입찰가는 622,792,560원입니다.
사건번호 #2021타경53998 입니다.
입찰보증금은 (10%) 62,279,256원을 준비하시면 됩니다.
경기 #광주매매 #도척면경매 궁평리 709은 부동산강제경매이고 청구금액은 135,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경53998 사건은 11월 21일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.11.21(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
[경기도 광주시 펜션경매] 광주시 도척면 궁평리 709 경매 #2021타경53998
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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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