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감정가 3,628,482,540원인 전북 전주시 완산구에 있는 숙박시설 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 3,628,482,540원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 전주지방법원 2022타경34119이며 입찰일은 2022.11.14(월) 10:00입니다.
| 소재지 | 전라북도 전주시 완산구 전동 125-3 | ||||
| 입찰기일 | 2022.11.14(월) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경34119 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정평가액 | 3,628,482,540원 | 최저입찰가 | (100%) 3,628,482,540원 | 입찰보증금 | (10%) 362,848,254원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,260.82㎡(381.40평) | 토지면적 | 803.20㎡(242.97평) |
사건번호 : 2022 타경 34119 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
전동 125-3 | 주차장 | 163.1 ㎡ (49.34평) |
| 전동 125-13 | 도로 | 31.9 ㎡ (9.65평) | |
| 전동 126-6 | 대 | 576 ㎡ (174.24평) | |
| 전동 126-12 | 도로 | 15.9 ㎡ (4.81평) | |
| 전동 126-13 | 도로 | 16.3 ㎡ (4.93평) | |
| 건물 |
전라감영로 76 | 1층 휴게음식점 | 330.08 ㎡ (99.85평) |
| 전라감영로 76 | 2층 일반숙박시설 | 388.26 ㎡ (117.45평) | |
| 전라감영로 76 | 3층 일반숙박시설 | 392.6 ㎡ (118.76평) | |
| 전라감영로 76 | 지하 창고 | 63.18 ㎡ (19.11평) | |
| 제시외건물 | 전라감영로 76 | 창고 | 1 ㎡ (0.30평) |
| 전라감영로 76 | 옥상창고 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 전라감영로 76 | 옥상계단실 | 16.2 ㎡ (4.90평) | |
| 전라감영로 76 | 비상계단 | 40.5 ㎡ (12.25평) | |
| 전라감영로 76 | 창고 | 5 ㎡ (1.51평) | |
| 전라감영로 76 | 옥상비상계단차양 | 15 ㎡ (4.54평) |
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 전동 소재 "전주완산경찰서" 동측 인근에 집단적으로 위치하며, 주위는 관공서, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설, 관광시설(전라감영) 등이 혼재하는 상업지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 북측(전라감영로) 및 동측으로 도로(팔달로)가 진행하는 중심권역임.
[형태/이용상태] 기호1) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주차장부지임.
기호2) 부정형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로(임시 주차장 편입사용)임.
기호3) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
기호5) 세장형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임.
기호6) 부정형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임.
[도로상태] 기호1,2) 북측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.
기호3,5) 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약2-3미터 포장도로와 접함.
기호6) 서측 및 남측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역)
, 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호2,6) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞임.
기호3) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역)
, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호5) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역)
, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호2,5,6)은 목록에 의한 지적위치 확인이 불명한 상황이나 2015년 지목이 "도로"로 분할되어 있는 상황이므로 "도로"로서의 소재가치를 기준으로 평가하였음.
[건물구조] 철근콘크리트, 일반철골구조 스라브지붕 3층으로서,외벽 : 돌붙임, 스톤코트 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅, 숙박업소 인테리어 등 마감,창호 : 새시창임.
[이용상태] 기호4(가) 현황 공실이나 1층: 근린생활시설(휴게음식점) 및 숙박시설(객실 2개호실: 소매점 개조, 라운지 등)로 이용중임.
2층: 숙박시설(객실 13개호실)로 이용중임.
3층: 숙박시설(객실 13개호실)로 이용중임.
지하: 기계실로 이용중임.
[설비내역] 위생 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠-㉥이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
[공부와의 차이] 공부상 1층 소매점(일용품소매점)은 현황 숙박시설(101호, 102호) 2개호실로 개조하여 사용중이므로 현황을 기준으로 평가하였음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본 건물은 일반건축물대장의 사용승인일이 1980.03.05로 등재되어 있으나 2015년 5월 기존건물(의원, 주택 등)을 지하, 1-3층 대부분을 철거하고 현황 구조(숙박업소 및 부속시설)로 증.개축하여 사용중이므로 현상을 기준으로 관찰감가법으로 감가수정하여 평가하였음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 북측(전라감영로) 및 동측으로 도로(팔달로)가 진행하는 중심권역임.
[형태/이용상태] 기호1) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주차장부지임.
기호2) 부정형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로(임시 주차장 편입사용)임.
기호3) 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
기호5) 세장형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임.
기호6) 부정형 소규모의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임.
[도로상태] 기호1,2) 북측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.
기호3,5) 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약2-3미터 포장도로와 접함.
기호6) 서측 및 남측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역)
, 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호2,6) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞임.
기호3) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역)
, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
기호5) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역)
, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호2,5,6)은 목록에 의한 지적위치 확인이 불명한 상황이나 2015년 지목이 "도로"로 분할되어 있는 상황이므로 "도로"로서의 소재가치를 기준으로 평가하였음.
[건물구조] 철근콘크리트, 일반철골구조 스라브지붕 3층으로서,외벽 : 돌붙임, 스톤코트 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅, 숙박업소 인테리어 등 마감,창호 : 새시창임.
[이용상태] 기호4(가) 현황 공실이나 1층: 근린생활시설(휴게음식점) 및 숙박시설(객실 2개호실: 소매점 개조, 라운지 등)로 이용중임.
2층: 숙박시설(객실 13개호실)로 이용중임.
3층: 숙박시설(객실 13개호실)로 이용중임.
지하: 기계실로 이용중임.
[설비내역] 위생 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠-㉥이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
[공부와의 차이] 공부상 1층 소매점(일용품소매점)은 현황 숙박시설(101호, 102호) 2개호실로 개조하여 사용중이므로 현황을 기준으로 평가하였음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본 건물은 일반건축물대장의 사용승인일이 1980.03.05로 등재되어 있으나 2015년 5월 기존건물(의원, 주택 등)을 지하, 1-3층 대부분을 철거하고 현황 구조(숙박업소 및 부속시설)로 증.개축하여 사용중이므로 현상을 기준으로 관찰감가법으로 감가수정하여 평가하였음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 하OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년12월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년6월5일 | 근저당권 | 정OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년10월5일 | 가압류 | 김OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년10월20일 | 가압류 | 양OO | 158,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년12월28일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 20,199,837원 | 소멸 |
| 7 | 2021년1월12일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년2월5일 | 가압류 | 장OO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년4월28일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 11,584,877원 | 소멸 |
| 10 | 2021년6월23일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 25,000,000원 | 소멸 |
| 11 | 2022년5월19일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 하OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년12월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년6월5일 | 근저당권 | 정OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년10월5일 | 가압류 | 김OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년10월20일 | 가압류 | 양OO | 158,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년11월9일 | 가압류 | 박OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년12월28일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 20,199,837원 | 소멸 |
| 8 | 2021년1월12일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년2월5일 | 가압류 | 장OO | 35,000,000원 | 소멸 |
| 10 | 2021년3월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년4월28일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 11,584,877원 | 소멸 |
| 12 | 2021년10월8일 | 압류 | 전OO | 소멸 | |
| 13 | 2022년5월19일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 34119 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
사건번호 2022타경34119 / 경매진행 법원 전주지방법원
감정가격 3,628,482,540원 / 최저입찰가 3,628,482,540원
감정가격 3,628,482,540원 / 최저입찰가 3,628,482,540원
이 물건은 전라북도 전주시 완산구 전동 125-3에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2022 타경 34119입니다.
감정가는 3,628,482,540원 입니다만, 최저입찰가는 3,628,482,540원입니다.
사건번호 #2022타경34119 입니다.
입찰보증금은 (10%) 362,848,254원을 준비하시면 됩니다.
전북 #전주매매 #완산구경매 전동 125-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,849,735,864원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경34119 사건은 11월 14일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.11.14(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
[전북 전주시 숙박시설경매] 전주시 완산구 전동 125-3 경매 #2022타경34119
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