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본 건은 서울 서초구 서초동 1303-10 에 위치한 근린상가(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 영OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.11.6. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,610,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 2,310,400,000원으로 떨어져
2022.11.10(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 서울특별시 서초구 사평대로56길 7, 1층112호 (서초동,서초한일유앤아이주상복합) 서울특별시 서초구 서초동 1303-10 |
||||
| 입찰기일 | 2022.11.10(목) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경3947 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 3,610,000,000원 | 최저입찰가 | (64%) 2,310,400,000원 | 입찰보증금 | (10%) 231,040,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 149.38㎡(45.19평) | 토지면적 | 30.47㎡(9.22평) |
사건번호 : 2021 타경 3947 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
사평대로56길 7 | 1747.8 분의 15.04 | 15.04 ㎡ (4.55평) |
| 사평대로56길 7 | 1747.8 분의 15.43 | 15.43 ㎡ (4.67평) | |
| 건물 |
사평대로56길 7 | 1층112호 (서초동,서초한일유앤아이주상복합) 철근콘크리트구조 | 73.72 ㎡ (22.30평) |
| 사평대로56길 7 | 1층113호 (서초동,서초한일유앤아이주상복합) 철근콘크리트구조 | 75.66 ㎡ (22.89평) |
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신논현역, 9호선)이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 2007.08.01일 사용승인된 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 13층 건물 내 제1층 제112호, 제113호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 몰탈위페인팅 마감.
[이용상태] 기타제2종근린생활시설로서 현황 기호1,2를 일괄하여 음식점(아빠곰수제돈가스,아빠곰비빔국수)으로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거및상업용(아파트, 판매및영업시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 서측으로 약13m, 동측으로 약4m내외 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -자세한 임대내역은 미상임.
-본건 기호1,2 및 복도 일부분을 일괄하여 음식점으로 이용중인것으로 조사되므로 업무진행시 참고하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년11월6일 | 근저당권 | 영OOOOOOO | 2,730,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년6월29일 | 근저당권 | 영OOOOOOO | 390,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년10월7일 | 가압류 | 영OOOOOOO | 60,442,862원 | 소멸 |
| 5 | 2021년10월12일 | 임의경매 | 영OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년1월18일 | 압류 | 서OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년6월30일 | 압류 | 서OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 3947 (서울중앙지방법원)
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감정가격 3,610,000,000원 / 최저입찰가 2,310,400,000원
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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