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본 건은 서울 중구 신당동 844 에 위치한 아파트(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2003.6.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,630,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 1,043,200,000원으로 떨어져
2022.11.10(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소재지	서울특별시 중구 다산로 32, 12동 5층501호 (신당동,남산타운아파트) 서울특별시 중구 신당동 844
입찰기일	2022.11.10(목) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경2814	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	1,630,000,000원	최저입찰가	(64%) 1,043,200,000원	입찰보증금	(10%) 104,320,000원
물건종류	아파트	건물면적	114.88㎡(34.75평)	토지면적	60.54㎡(18.31평)

사건번호 : 2021 타경 2814 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다산로 32	193417.3 분의 60.536	60.535 ㎡ (18.31평)
건물	다산로 32	5층501호 (신당동,남산타운아파트) 철근콘크리트구조	114.88 ㎡ (34.75평)

[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철6호선 "버티고개역" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(남산타운 제12동 제5층 제501호, 아파트)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 ‘버티고개역’ 이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층 내 제5층 제501호 외벽: 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지도배 마감 등창호: 하아샤싯 창호 등 [이용상태] 공동주택(아파트)으로 사용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기 등 설비가 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)등 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 내 외 포장도로 개설되어 있으며, 본건으로 차량진입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1)
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 도시자연공원구역 (2020-06-29)(저촉) , 도시철도(저촉),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2008-01-04)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)
기호(2)
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 , 도로(접합) , 도시자연공원구역 , 철도(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임.
[공부와의 차이] --- [참고사항] ---

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2003년6월27일	근저당권	서OOOO	127,840,000원	소멸기준
3	2003년7월8일	근저당권	(OOOOOO	336,000,000원	소멸
4	2003년10월4일	가압류	임OO	221,925,036원	소멸
5	2003년12월20일	압류	서OOOOOOO		소멸
6	2004년1월29일	가압류	(OOOOOO	60,320,518원	소멸
7	2004년2월2일	가압류	(OOOOOO	250,000,000원	소멸
8	2004년2월13일	가압류	(OOOOOO	522,000,000원	소멸
9	2004년5월20일	가압류	농OOOOOOOO	4,463,111원	소멸
10	2004년6월9일	가압류	(OOOOOO	248,139,875원	소멸
11	2004년8월9일	가압류	(OOOOOO	20,728,764원	소멸
12	2006년2월13일	압류	국		소멸
13	2006년3월10일	압류	서OOOOOO		소멸
14	2007년7월12일	임차권설정	이OO	175,000,000원	소멸
15	2008년12월26일	가압류	삼OOOOOOO	73,875,218원	소멸
16	2009년12월24일	압류	서OOOOOOO		소멸
17	2015년11월6일	압류	서OOOOOO		소멸
18	2016년2월18일	압류	서OOOOOOO		소멸
19	2021년7월15일	강제경매	(OOOOOOO		소멸
20	2022년1월19일	압류	서OOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 2814 (서울중앙지방법원)

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이 물건은 서울특별시 중구 신당동 844에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 2814입니다.

감정가는 1,630,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 1,043,200,000원입니다.

사건번호 #2021타경2814 입니다.

입찰보증금은 (10%) 104,320,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #중구매매 #신당동경매 844은 부동산강제경매이고 청구금액은 749,340,895원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경2814 사건은 11월 10일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.11.10(목) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 중구 아파트경매] 중구 다산로 32, 12동 경매 #2021타경2814

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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