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이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 중구 황학동 2523에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 2022.10.26(수) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 서울특별시 중구 퇴계로 447, 5층에이-504호 (황학동,황학아크로타워) 서울특별시 중구 황학동 2523 |
||||
| 입찰기일 | 2022.10.26(수) 10:00 | 유찰횟수 | 진행상태 | 신건 | |
| 사건번호 | 2022타경211 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 1,190,000,000원 | 최저입찰가 | (100%) 1,190,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 119,000,000원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.97㎡(25.70평) | 토지면적 | 14.50㎡(4.38평) |
사건번호 : 2022 타경 211 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
퇴계로 447 | 6920.0 분의 14.4952 | 14.495 ㎡ (4.38평) |
| 건물 |
퇴계로 447 | 5층에이-504호 (황학동,황학아크로타워) 철근콘크리트구조 | 84.965 ㎡ (25.70평) |
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황 양호한 수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 5층 에이-504호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 인테리어 마감,창호: 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 아파트(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로이용중임.
[인접도로상태] 남측으로 노폭 약 30m, 서측 및 북측으로 노폭 약 6-8m, 북동 및 동측으로 노폭 약 4-6m,남동측으로 노폭 약 10m 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 황학동 2523일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축용도지역기타(지정제건축선), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
황학동 688일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 건축선, 과밀억제권역임.
황학동 668일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상 황은 건축물대장상 건축물현황도, 본건 평가전례, 동류형 부동산 탐문, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경 매 진행시 참고 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 심OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년3월8일 | 근저당권 | (OOOOOO | 308,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년4월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년5월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년11월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2022년1월26일 | 강제경매 | 박OO | 소멸 |
사건번호 : 2022 타경 211 (서울중앙지방법원)
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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