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전북 김제시 만경읍 장산리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경2917이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,611,302,560원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,827,912,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.10.24(월) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 182,791,200원입니다.
| 소재지 | 전라북도 김제시 만경읍 장산리 362-3 | ||||
| 입찰기일 | 2022.10.24(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경2917 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 전주지방법원 |
| 감정평가액 | 2,611,302,560원 | 최저입찰가 | (70%) 1,827,912,000원 | 입찰보증금 | (10%) 182,791,200원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 7,181.94㎡(2,172.54평) | 토지면적 | 16,083.00㎡(4,865.11평) |
사건번호 : 2021 타경 2917 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
장산리 362-3 | 공장용지 | 9548 ㎡ (2,888.27평) |
| 장산리 362-12 | 대 | 658 ㎡ (199.05평) | |
| 장산리 357 | 전 | 1104 ㎡ (333.96평) | |
| 장산리 357-1 | 창고용지 | 647 ㎡ (195.72평) | |
| 장산리 354-3 | 전 | 348 ㎡ (105.27평) | |
| 장산리 362-4 | 임야 | 768 ㎡ (232.32평) | |
| 장산리 367 | 공장용지 | 3010 ㎡ (910.53평) | |
| 건물 |
대장로 284-53 | 1층 공장 | 1234.57 ㎡ (373.46평) |
| 대장로 284-53 | 1층 공장 | 81.94 ㎡ (24.79평) | |
| 대장로 284-53 | 2층 공장 | 73.15 ㎡ (22.13평) | |
| 대장로 284-53 | 1층 공장 | 636.8 ㎡ (192.63평) | |
| 대장로 284-53 | 1층 창고 | 283.5 ㎡ (85.76평) | |
| 대장로 284-53 | 1층 창고 | 3024 ㎡ (914.76평) | |
| 대장로 284-53 | 1층 창고 | 662.4 ㎡ (200.38평) | |
| 대장로 284-53 | 1층 체력단련장 | 98.4 ㎡ (29.77평) | |
| 대장로 284-53 | 1층 사무실 | 113 ㎡ (34.18평) | |
| 대장로 284-53 | 2층 주택 | 86.4 ㎡ (26.14평) | |
| 제시외건물 | 대장로 284-53 | 공장 | 15.2 ㎡ (4.60평) |
| 대장로 284-53 | 곤충 사육시설 | 753.75 ㎡ (228.01평) | |
| 대장로 284-53 | 곤충 사육시설 | 57.63 ㎡ (17.43평) | |
| 대장로 284-53 | 창고 및 계단실 | 6.7 ㎡ (2.03평) | |
| 대장로 284-53 | 보일러실 | 4.3 ㎡ (1.30평) | |
| 대장로 284-53 | 세탁실 및 보일러실 | 6.6 ㎡ (2.00평) | |
| 대장로 284-53 | 창고 등 | 43.6 ㎡ (13.19평) | |
| 장산리 362-3 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 김제시 만경읍 장산리 소재 "용지동마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대상물건 기호 1,7)은 부정형, 기호 2-4,6)은 사다리형, 기호 5)는 삼각형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 지세등고 평탄하며, 기호 1,2,7)은 "공업용건부지", 기호 3,4,6)은 기호 1,2,7)의 "부속토지", 기호 5)는 "진·출입로"로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 기호 1,2,4,5,7) 남측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접하며, 기호 3,6)은 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입가능함.
[토지이용계획] 기호 1-5,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조와 같이 제시외건물 기호 8-1-8-3), 9-1-9-4)이 소재함.
[공부와의 차이] 대상물건 토지 기호 3,5,6)의 공부상 지목은 "전, 임야"이나, 현황 기호 3,6)은 부속토지, 기호 5)는 진·출입로로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : - [건물구조] 기호 8) - 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창임.
기호 8-a) - 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 일부 무벽체이며, 바닥 : 콘크리트 등 마감,기호 8-b) - 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창임.
기호 8-e) - 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창임.
기호 8-f) - 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창임.
기호 9) - 연와조 스라브지붕 2층으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 기호 8, 8-a, 8-b) : 공장,기호 8-e) : 곤충사육시설 및 창고,기호 8-f) : 곤충사육시설,기호 9) 1층 : 사무실, 2층 : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 기호 9) 2층 주택부분에 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 8-1,9-1-9-3) 바람.
[공부와의 차이] 대상물건 건물 기호 8-f)의 공부상 용도는 "체력단련장"으로 등재되어 있으나, 현황 "곤충사육시설"로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 제시외건물 기호 8-2, 8-3)은 일반건축물대장상 위반건축물 [위반내용] 「건축법」제11조위반 [①귀뚜라미사육사 57.63㎡, ②귀뚜라미사육사 753.75㎡, ③귀뚜라미사육사 6.75㎡] 부패탱크방법 15인용이 등재되어 있는 상태인 바, 업무진행시 참고 하시기바람.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대상물건 기호 1,7)은 부정형, 기호 2-4,6)은 사다리형, 기호 5)는 삼각형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 지세등고 평탄하며, 기호 1,2,7)은 "공업용건부지", 기호 3,4,6)은 기호 1,2,7)의 "부속토지", 기호 5)는 "진·출입로"로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 기호 1,2,4,5,7) 남측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접하며, 기호 3,6)은 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입가능함.
[토지이용계획] 기호 1-5,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조와 같이 제시외건물 기호 8-1-8-3), 9-1-9-4)이 소재함.
[공부와의 차이] 대상물건 토지 기호 3,5,6)의 공부상 지목은 "전, 임야"이나, 현황 기호 3,6)은 부속토지, 기호 5)는 진·출입로로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : - [건물구조] 기호 8) - 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창임.
기호 8-a) - 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 일부 무벽체이며, 바닥 : 콘크리트 등 마감,기호 8-b) - 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창임.
기호 8-e) - 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창임.
기호 8-f) - 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창임.
기호 9) - 연와조 스라브지붕 2층으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 기호 8, 8-a, 8-b) : 공장,기호 8-e) : 곤충사육시설 및 창고,기호 8-f) : 곤충사육시설,기호 9) 1층 : 사무실, 2층 : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 기호 9) 2층 주택부분에 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 8-1,9-1-9-3) 바람.
[공부와의 차이] 대상물건 건물 기호 8-f)의 공부상 용도는 "체력단련장"으로 등재되어 있으나, 현황 "곤충사육시설"로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 제시외건물 기호 8-2, 8-3)은 일반건축물대장상 위반건축물 [위반내용] 「건축법」제11조위반 [①귀뚜라미사육사 57.63㎡, ②귀뚜라미사육사 753.75㎡, ③귀뚜라미사육사 6.75㎡] 부패탱크방법 15인용이 등재되어 있는 상태인 바, 업무진행시 참고 하시기바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년3월4일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년7월2일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 66,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년7월22일 | 가압류 | 인OO | 23,255,400원 | 소멸 |
| 5 | 2020년12월9일 | 가압류 | 구OO | 75,738,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년12월9일 | 가압류 | 박OO | 144,183,071원 | 소멸 |
| 7 | 2020년12월10일 | 가압류 | 최OO | 99,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년1월29일 | 가처분 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2021년4월15일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년6월23일 | 가압류 | 한OOOOO | 9,761,160원 | 소멸 |
| 11 | 2021년7월2일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 7,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2021년7월6일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 667,055,327원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년3월4일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년7월2일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 66,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년7월22일 | 가압류 | 인OO | 23,255,400원 | 소멸 |
| 5 | 2021년1월29일 | 가처분 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년4월15일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년6월23일 | 가압류 | 한OOOOO | 9,761,160원 | 소멸 |
| 8 | 2021년7월2일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 7,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년7월6일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 667,055,327원 | 소멸 |
| 10 | 2022년3월24일 | 가압류 | 근OOOOO | 6,000,000원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 2917 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2917 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 김제시 만경읍 장산리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 전라북도 김제시 만경읍 장산리 362-3에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 2917입니다.
감정가는 2,611,302,560원 입니다만, 최저입찰가는 1,827,912,000원입니다.
사건번호 #2021타경2917 입니다.
입찰보증금은 (10%) 182,791,200원을 준비하시면 됩니다.
전북 #김제매매 #만경읍경매 장산리 362-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 981,485,071원 입니다.
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2021타경2917 사건은 10월 24일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.10.24(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
[전북 김제시 공장경매] 김제시 만경읍 장산리 362-3 경매 #2021타경2917
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