#서울시 강남구 삼성동아파트경매 영동대로 640, 사우스윙동 22층 2202호 (삼성동, 아이파크삼성동)2021타경106402

 

 

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서울중앙지방법원 경매1계 2021 타경 106402

소재지	서울특별시 강남구 영동대로 640, 사우스윙동 22층 2202호 (삼성동, 아이파크삼성동) 서울특별시 강남구 삼성동 87
입찰기일	2022.10.04(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경106402	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	5,000,000,000원	최저입찰가	(80%) 4,000,000,000원	입찰보증금	(10%) 400,000,000원
물건종류	아파트	건물면적	145.05㎡(43.88평)	토지면적	61.27㎡(18.53평)

사건번호 : 2021 타경 106402 (서울중앙지방법원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영동대로 640	32259.0 분의 61.266	61.266 ㎡ (18.53평)
건물	영동대로 640	22층 2202호 (삼성동, 아이파크삼성동) 철근콘크리트구조	145.046 ㎡ (43.88평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ＜경기고등학교＞ 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 학교시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선보스정류장 및 지하철7호선(청담역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골, 철근콘크리트평지붕 46층 건물 내 제22층 제2202호(사용승인일자: 2004-03-18)로서,외 벽 : 복합판넬 및 강화요리 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 주차장시설, 승강기, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 단지내 진입도로가 있으며, 단지 북측, 동측 도로에 접하고있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종전용주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-10-30)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10)임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 본건 아파트 단지 관계인(정문 보안업체, 관리사무실 등)의 비협조, 본건 구분건물 거주자와의 연락부재 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하였으나, 본건 건축물현황도면 및 기존 감정평가전례상 본건 위치 등을 확인하였고, 공동주택의 표준적인 설비 및 이용상황, 평가선례, 외부관찰 및 인근 주민 구두탐문 등에 의해 작성되었사오니 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2019년10월18일	근저당권	(OOOOOOOO	2,327,000,000원	소멸기준
3	2019년10월18일	전세권	(OOOOOOO	5,000,000원	소멸
4	2021년6월22일	근저당권	이OOOOOO	910,000,000원	소멸
5	2021년7월21일	임의경매	이OOOOOO		소멸
6	2022년7월20일	압류	강OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 106402 (서울중앙지방법원)

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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 106402 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

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이 물건은 서울특별시 강남구 삼성동 87에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 106402입니다.

감정가는 5,000,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,000,000,000원입니다.

사건번호 #2021타경106402 입니다.

입찰보증금은 (10%) 400,000,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #강남구매매 #삼성동경매 87은 부동산임의경매이고 청구금액은 910,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경106402 사건은 10월 04일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.10.04(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 강남구 아파트경매] 강남구 영동대로 640, 사우스윙동 경매 #2021타경106402

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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