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감정가격은 1,227,930,970원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,227,930,970원입니다.
사건번호는 2021타경61853이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 122,793,097원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소재지	경기도 시흥시 정왕동 2314-21
입찰기일	2022.09.27(화) 10:30	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경61853	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 안산지원
감정평가액	1,227,930,970원	최저입찰가	(100%) 1,227,930,970원	입찰보증금	(10%) 122,793,097원
물건종류	다가구	건물면적	707.29㎡(213.96평)	토지면적	255.70㎡(77.35평)

사건번호 : 2021 타경 61853 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	정왕동 2314-21	대	255.7 ㎡ (77.35평)
건물	오동마을로45번길 17-8	1층 다가구주택	113.69 ㎡ (34.39평)
	오동마을로45번길 17-8	2층 다가구주택	150.05 ㎡ (45.39평)
	오동마을로45번길 17-8	3층 다가구주택	150.05 ㎡ (45.39평)
	오동마을로45번길 17-8	4층 다가구주택	116.70 ㎡ (35.30평)
제시외건물	오동마을로45번길 17-8	1층 기존 주택 확장	2.88 ㎡ (0.87평)
	오동마을로45번길 17-8	2층 발코니 확장	13.14 ㎡ (3.97평)
	오동마을로45번길 17-8	2층 발코니 확장	2.88 ㎡ (0.87평)
	오동마을로45번길 17-8	2층 발코니 확장	3.06 ㎡ (0.93평)
	오동마을로45번길 17-8	2층 발코니 확장	3.15 ㎡ (0.95평)
	오동마을로45번길 17-8	3층 발코니 확장	13.14 ㎡ (3.97평)
	오동마을로45번길 17-8	3층 발코니 확장	2.88 ㎡ (0.87평)
	오동마을로45번길 17-8	3층 발코니 확장	3.06 ㎡ (0.93평)
	오동마을로45번길 17-8	3층 발코니 확장	3.15 ㎡ (0.95평)
	오동마을로45번길 17-8	3층 발코니 확장	10.26 ㎡ (3.10평)
	오동마을로45번길 17-8	4층 기존 주택 확장	37.76 ㎡ (11.42평)
	오동마을로45번길 17-8	4층 발코니 확장	4.41 ㎡ (1.33평)
	오동마을로45번길 17-8	4층 발코니 확장	3.15 ㎡ (0.95평)
	오동마을로45번길 17-8	옥탑층 주택	53.50 ㎡ (16.18평)
	오동마을로45번길 17-8	옥탑층 보일러실	0.56 ㎡ (0.17평)
	오동마을로45번길 17-8	옥탑층 창고	1.50 ㎡ (0.45평)
	오동마을로45번길 17-8	옥탑층 창고	8.00 ㎡ (2.42평)
	오동마을로45번길 17-8	옥탑층 계단실	10.32 ㎡ (3.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕2지구" 내 "경기도시흥교육지원청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고, 주변으로 농경지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 도로(마유로, 마유로418번길 등)변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남서측 인근에 정왕역(수인분당선, 지하철4호선) 소재하여 제반 교통사항은 양호한 편임.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남서측으로 오동마을로45번길(소로3류, 폭 약 6m)의 포장도로와 접하며, 도로관리 상태 양호함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물(건축물대장 상 사용승인일은 2005. 8. 18.)로, 외 벽 : 벽돌타일붙임, 하단 일부 석재붙임 마감, 하단 일부 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감,창 호 : 페어 글라스 및 PVC 창호임.
[이용상태] 공부상 단독주택 및 제1종근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 다가구주택(총 25개호)으로 이용중임. 1층 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점), 현황 다가구주택(5가구, 101-105호)
2층 : 공부상 제1종근린생활시설(침술원), 현황 다가구주택(7가구, 201-207호)
3층 : 공부상 다가구주택(2가구), 현황 다가구주택(7가구, 301-307호)
4층 : 공부상 다가구주택(2가구), 현황 다가구주택(5가구, 401-403, 405, 406호)
옥탑 : 공부상 계단실, 현황 계단실 및 다가구주택(1가구, 501호)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 다음과 같은 제시외 물건이 부합되어 있음. ⓐ 1층 철근콘크리트조 기존 주택 확장 약 2.88㎡ⓑ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 13.14㎡ⓒ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 2.88㎡ⓓ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.06㎡ⓔ 2층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.15㎡ⓕ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 13.14㎡ⓖ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 2.88㎡ⓗ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.06㎡ⓘ 3층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.15㎡ⓙ 4층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 10.26㎡ⓚ 4층 철근콘크리트조 기존 주택 확장 약 37.76㎡ⓛ 4층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 4.41㎡ⓜ 4층 철근콘크리트조 발코니 확장(주택) 약 3.15㎡ⓝ 옥탑층 판넬조 판넬경사지붕 주택 약 53.5㎡ⓞ 옥탑층 판넬조 판넬지붕 보일러실 약 0.56㎡ⓟ 옥탑층 판넬조 판넬지붕 창고 약 1.5㎡ⓠ 옥탑층 판넬조 판넬지붕 창고 약 8㎡ⓡ 옥탑층 철근콘크리트조 계단실 약 10.32㎡ [공부와의 차이] 위 ⑵항 참조.
[참고사항] ㈎ 301호 및 401호 점유자와 면담 결과, 해당 호는 임차인이 점유중이라고 하며, 현재 소유자는 본건 건물에서 살고 있지 않다고 함(사실관계는 확인을 요함).
㈏ 외부 관찰 및 점유자 면담 결과, 대부분의 호는 대체로 원룸형의 주택으로 이용되고 있는 것으로 보임(사실관계는 확인을 요함).
㈐ 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음[기재내용 : "2007. 1. 30. 주택과-3052, 2007.01.30호에 의거 위반건축물로 표시,(위반내용:무단용도변경,가구수증가)"]

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2019년5월27일	근저당권	달OOOOOOO	420,000,000원	소멸기준
3	2021년12월6일	강제경매	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2019년5월27일	근저당권	달OOOOOOO	420,000,000원	소멸기준
3	2021년4월23일	임차권설정	김OO	35,000,000원	소멸
4	2021년12월6일	강제경매	김OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 61853 (수원지방법원 안산지원)

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경기도 시흥시 정왕동 2314-21에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경61853
수원지방법원 안산지원에서 경매 진행
감정가격 1,227,930,970원,최저입찰가 1,227,930,970원

이 물건은 경기도 시흥시 정왕동 2314-21에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 61853입니다.

감정가는 1,227,930,970원 입니다만, 최저입찰가는 1,227,930,970원입니다.

사건번호 #2021타경61853 입니다.

입찰보증금은 (10%) 122,793,097원을 준비하시면 됩니다.

경기 #시흥매매 #정왕동경매 2314-21은 부동산강제경매이고 청구금액은 35,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경61853 사건은 09월 27일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.27(화) 10:30이며, 수원지방법원 안산지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 시흥시 다가구경매] 시흥시 정왕동 2314-21 경매 #2021타경61853

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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