고양시 근린주택경매 덕양구 대자동근린주택경매◑ 2021타경7135

 

 

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경기 고양시 덕양구 대자동에 소재한 근린주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경7135이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 724,144,800원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 506,901,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.09.21(수) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 50,690,100원입니다.

소재지	경기도 고양시 덕양구 대자동 593-20
입찰기일	2022.09.21(수) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경7135	물건번호	3	입찰법원	의정부지방법원 고양지원
감정평가액	724,144,800원	최저입찰가	(70%) 506,901,000원	입찰보증금	(10%) 50,690,100원
물건종류	근린주택	건물면적	326.93㎡(98.90평)	토지면적	229.00㎡(69.27평)

사건번호 : 2021 타경 7135 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대자동 593-20	대	229 ㎡ (69.27평)
건물	동헌로 321-27	1층 근린생활시설	68.56 ㎡ (20.74평)
	동헌로 321-27	2층 주택	91.53 ㎡ (27.69평)
	동헌로 321-27	3층 주택	91.53 ㎡ (27.69평)
	동헌로 321-27	4층 주택	60.8 ㎡ (18.39평)
제시외건물	동헌로 321-27	계단실등	14.51 ㎡ (4.39평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "중부대학교 고양캠퍼스" 남동측 인근에위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 전 및 임야, 근린생활시설, 공장 및잡종지등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 본건 기호"1", "4", "5"는 모두 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서,"주상용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] - 기호 "1"(593-17번지)은 남측 및 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호 "4"(593-18번지)는 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호 "5"(593-20번지)는 남측 및 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -기호"1"(대자동 593-17번지), 기호"4"(대자동 593-18번지)(동일)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(중부대학교 고양캠퍼스 주변), 소로3류(폭 8M 미만)
(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-11-03)(중부대학교 제2캠퍼스)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01)외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).
-기호"5"(대자동 593-20번지)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(중부대학교 고양캠퍼스 주변), 소로3류(폭 8M 미만)
(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(중부대학교 제2캠퍼스)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)
외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
[건물구조] 본건(기호"2","3","6")은 모두 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층단독주택(다중주택) 건물로서,외벽은 징크판넬, 목재붙임 및 치장벽돌등 마감,내벽은 인테리어 및 일부 몰탈등 마감,창호는 샷시 창임.
[이용상태] 본건(기호"2","3","6")는 모두1층 : 근린생활시설2-4층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임.
(상세이용내역은 "건물개황및이용상황" 참조)
[설비내역] 본건 기호"2","3","6"은 모두 위생설비 및 기본적인 급·배수설비, 전기설비, 소방설비,승강기설비 및 난방설비등을 갖추었음.
[부합물/종물] "건물개황및이용상황" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2020년4월24일	근저당권	광OOOOOOO	520,000,000원	소멸기준
3	2020년7월21일	근저당권	씨OOOOOOOOOOOO	120,000,000원	소멸
4	2020년7월31일	근저당권	오OO	135,000,000원	소멸
5	2020년9월17일	근저당권	오OO	30,000,000원	소멸
6	2021년11월30일	임의경매	광OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2020년4월24일	근저당권	광OOOOOOO	520,000,000원	소멸기준
3	2020년7월21일	근저당권	씨OOOOOOOOOOOO	120,000,000원	소멸
4	2020년7월31일	근저당권	오OO	135,000,000원	소멸
5	2020년9월17일	근저당권	오OO	30,000,000원	소멸
6	2021년11월30일	임의경매	광OOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 7135 (의정부지방법원 고양지원)

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이 물건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 593-20에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 7135입니다.

감정가는 724,144,800원 입니다만, 최저입찰가는 506,901,000원입니다.

사건번호 #2021타경7135 입니다.

입찰보증금은 (10%) 50,690,100원을 준비하시면 됩니다.

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경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경7135 사건은 09월 21일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.21(수) 10:00이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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