＃경기도 광주노유자시설경매 곤지암읍 수양리 537-2 ★2021타경4378(2)

 

 

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경기 광주시 곤지암읍 수양리에 위치한 노유자시설 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 2,153.80㎡(651.52평)입니다. 토지면적은 2,724.00㎡(824.01평)입니다.
사건번호는 2021타경4378이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,881,076,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,881,076,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 388,107,600원을 준비하셔야 합니다.

소재지	경기도 광주시 곤지암읍 수양리 537-2
입찰기일	2022.08.22(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2021타경4378	물건번호	2	입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정평가액	3,881,076,000원	최저입찰가	(100%) 3,881,076,000원	입찰보증금	(10%) 388,107,600원
물건종류	노유자시설	건물면적	2,153.80㎡(651.52평)	토지면적	2,724.00㎡(824.01평)

사건번호 : 2021 타경 4378 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수양리 537-2	대	1263 ㎡ (382.06평)
	수양리 537-3	대	1263 ㎡ (382.06평)
	수양리 537-4	도로	198 ㎡ (59.90평)
건물	경충대로 363-36	1층 노유자시설	501.7 ㎡ (151.76평)
	경충대로 363-36	2층 노유자시설	476.2 ㎡ (144.05평)
	경충대로 363-36	1층 노유자시설	501.7 ㎡ (151.76평)
	경충대로 363-36	2층 노유자시설	476.2 ㎡ (144.05평)
제시외건물	경충대로 363-36	창고	18 ㎡ (5.45평)
	경충대로 363-36	창고	27 ㎡ (8.17평)
	경충대로 363-36	창고	36 ㎡ (10.89평)
	경충대로 363-36	창고	27 ㎡ (8.17평)
	경충대로 363-36	창고	36 ㎡ (10.89평)
	경충대로 363-36	창고	27 ㎡ (8.17평)
	경충대로 363-36	이동식 간이주택	27 ㎡ (8.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 소규모 공장, 창고 , 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "에니메이션고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 상산곡동 소재 "섬말마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
4) 교통상황=본건 북측 인근으로 3번국도 (경충대로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통여건은 보통시 됨.
5) 교통상황=본건 토지 서측 근거리로 43번국도(하남대로)가 통과하고, 근거리에 버스정류장이 위치하나, 다소 원거리로 교통여건은 다소 불편한 편임.
6) 교통상황=본건 서측 인근으로 "창우로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
7) 형태 및 이용상태=기호1,2는 부정형 평지의 목장용지로 축사(현황 : 창고 또는 작업장) 부지로 이용중이며, 기호5는 전기타(마당), 기호6은 전기타 (창고 부지)로 이용중임.
8) 형태 및 이용상태=기호8,10 : 일단의 부정형 평지의 노유자시설(요양원) 부지로 이용중임.
기호12 : 부정형 평지의 공부상 지목 "도로"로 미당 및 화단 등으로 이용중임.
9) 형태 및 이용상태=기호7 : 부정형 서측 하향 완경사의 전(기타)으로 이용중임.
기호13 : 부정형 서측 하향 완경사의 전으로, 현황은 전, 전기타(창고), 일부 도로 및 자연림 등으로 이용중임.
기호14 : 부정형 평지의 축사(현황 : 창고, 주택 및 작업장) 등으로 이용중임.
10) 인접 도로상태=북동측으로 인접한 타인소유의 토지 2필지(수양리 458-9,10)로 폭 약 4미터 내외의 제방도로에 연결됨.
11) 인접 도로상태=본건 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 본건 토지 및 인접토지의 일부로 형성된 포장도로(관습도로)에 접함.
1[도로상태] 본건 기호1,2,5는 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호6은 맹지임.
13) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역) (가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률), 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법), 과밀억제권역 (수도권정비계획법), 공장설립제한지역(수도법), 배출시설설치제한지역 (수질 및수생태계 보전에 관한 법률), 토지거래계약에관한허가구역 (2021-02-13)(하남 상산곡동광암 공동주택지구 조성사업), 토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01) (외국인등 및 국내법인, 단체의 대상 주택용토지로 한정)
14) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률), 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 공장설립승인제한지역(수도법), 배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), (한강)폐기물매립시설설치제한지역 (한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)
(외국인등 및 국내법인, 단체의 대상 주택용토지로 한정)
1[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역 (성장관리지역 (일반형)), 자연보전권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법), 배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률), 특별대책지역1권역(환경정책기본법), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인, 단체의 대상 주택용토지로 한정)
1[제시외 물건] "건물감정요항표" 참조 17) 제시목록 외의 물건=기호6 토지상에 제시외건물 철파이프조 보온덮개지붕 창고 2개동 (ㅁ,ㅂ)이 소재함.
18) 제시목록 외의 물건=기호7 토지상에 제시외물건 (ㄱ) 찰파이프조 보온덮개지붕 창고 1동 및 (ㄴ) 소나무 등 수목 약 8주가 소재함.
기호13 토지상에 제시외물건 (ㄷ) 찰파이프조 보온덮개지붕 창고 1동, (ㄹ) 경량철골조 핀넬지붕 창고(차고) 1동 및 (ㅂ) 소나무 등 수목 약 40주가 소재함.
기호14 토지상에 제시외물건 (ㅅ) 찰파이프조 천막지붕 창고 1동 및 (ㅇ) 철재 컨테이너 창고 1동이 소재함.
1[공부와의 차이] 기호7,13은 공부상 지목 "전"이나, 현황은 전 및 전기타(창고) 등으로 이용중이며 기호13의 일부는 도로 및 자연림으로 이용중임.
20) 공부와의 차이=기호5,6은 공부상 지목 "답"이나 현황은 전기타 (마당 또는 창고부지)로 이용중임.
21) 공부와의 차이=없음 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지의 일부는 ？탑부지 또는 공중 고압선이 통과하는 선하지임- 기호1 : 선하지 332㎡, -기호2 : 산하지 54㎡, 기호5 : 철탑부지 및 선하지 112㎡임대 사용중이나 상세한 임대관계는 미상임.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호4,5,6 : 2002, 04. 23. 사용승인된 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건 3개동으로서,벽체 : 시멘트브럭 쌓기 위 페인팅 마감,바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감,, 주택부분은 장판지 깔기 등, [건물구조] 기호3 :1999.11. 05. 사용승인된 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 내벽 : 시멘트브럭 쌓기 위 페인팅 마감, 내벽 : 일부 벽지도배 마감 (주택부분)
창호 : 샷시 단창 또는 이중창호임.
기호4 :1994. 06. 13. 사용승인된 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층건 2개동으로서, 벽체 : 시멘트브럭 쌓기 위 페인팅 마감, 바닫 : 콘크리트포장 위 하드너 마감,창호 : 칼라샷시 창호임.
[건물구조] 기호9,11 :2003.04.12. 신축, 2014.11.14. 증축 및 용도변경된 2층건 건물로서,외벽 : 외장석재 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감 등,바닥 : 바닥재 타일붙임 및 장판지 깔기 등,창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 이중창호밈.
[이용상태] 기호15 : 동물관련시설 (현황 : 창고)
기호16 : 동물관련시설 (현황 : 창고 및 주택(약 60㎡))
기호17 : 동물관련시설 (현황 : 창고 및 작업장)
[이용상태] 기호9,11 공히 노유자시설(요양원)으로 이용중임.
[이용상태] 기호3 : 축사 (창고 및 주택 (약 134.20㎡))으로 이용중임,기호4 : 축사 (작업장)으로 이용중임.
[설비내역] 급,배수설비, 위생설비, 급탕설비, 히트펌프에 의한 난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 승강기설비(20인승), 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등 되어있음.
8) 설비내역=기호3 주택부분은 급,배수설비, 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
9) 설비내역=기호16 주택부분에 급,배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
10) 부합물 및 종물=제시외 건물로 기호9 건물에 (ㄱ-ㅁ) 판넬조 또는 철재 컨테이너 창고 5동, 기호11 건물에 (ㅂ) 판넬조 판넬지붕 창고 1동 및 (ㅅ) 이동식 간이주택 1동이 소재함.
11) 부합물 및 종물=기호3 건물에 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 창고 1동 및 (ㄴ) 철재 컨테이너 창고 1동,기호4 건물에 (ㄷ) 철재 컨테이너 1동 및 (ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 견사 1동이 소재함.
12) 부합물 및 종물="토지감정평가요항표" 참조 13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=기호3은 공부상 용도 동물및식물관련시설이나, 현황은 창고 및 주택으로 이용중이며기호4는 공부상 용도 축사(계사)이나, 현황은 작업장으로 이용중임.
1[공부와의 차이] 공부상 용도는 동물관련시설이나 축사(창고, 주택, 작업장) 등으로 이용중임.
1[참고사항] 건물 전부 임대 사용중이나, 상세한 임대관계는 미상임.
1[참고사항] 없음.
1[참고사항] 전부 임대 사용중이나, 상세한 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2017년2월3일	근저당권	(OOOOOO	3,708,000,000원	소멸기준
3	2018년7월19일	가처분	김OO		소멸
4	2021년8월5일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
5	2022년3월18일	강제경매	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2017년2월3일	근저당권	(OOOOOO	3,708,000,000원	소멸기준
3	2018년7월19일	가처분	김OO		소멸
4	2021년8월5일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
5	2022년3월18일	강제경매	김OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 4378 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 2021타경4378 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 3,881,076,000원 / 최저입찰가 3,881,076,000원

이 물건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 537-2에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 4378입니다.

감정가는 3,881,076,000원 입니다만, 최저입찰가는 3,881,076,000원입니다.

사건번호 #2021타경4378 입니다.

입찰보증금은 (10%) 388,107,600원을 준비하시면 됩니다.

경기 #광주매매 #곤지암읍경매 수양리 537-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,173,263,032원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경4378 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.22(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 광주시 노유자시설경매] 광주시 곤지암읍 수양리 537-2 경매 #2021타경4378

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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