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이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 평택시 안중읍 용성리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2022.08.16(화) 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소재지	경기도 평택시 안중읍 용성리 255
입찰기일	2022.08.16(화)	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경40438	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 평택지원
감정평가액	5,926,748,600원	최저입찰가	(70%) 4,148,724,000원	입찰보증금	(10%) 414,872,400원
물건종류	공장	건물면적	4,156.11㎡(1,257.22평)	토지면적	8,730.00㎡(2,640.82평)

사건번호 : 2022 타경 40438 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용성리 255	공장용지	2393 ㎡ (723.88평)
	용성리 255-1	공장용지	6248 ㎡ (1,890.02평)
	용성리 255-3	도로	89 ㎡ (26.92평)
건물	용성리 255-1	1층	987.26 ㎡ (298.65평)
	용성리 255-1	2층	974.5 ㎡ (294.79평)
	용성리 255-1	단층공장	660 ㎡ (199.65평)
	용성리 255-1	1층	171.15 ㎡ (51.77평)
	용성리 255-1	2층	191.85 ㎡ (58.03평)
	용성리 255-1	단층공장 및 경비실화장실	26.1 ㎡ (7.90평)
	용성3길 58-1	단층 공장	145.95 ㎡ (44.15평)
	용성3길 58-2	단층 공장	198 ㎡ (59.90평)
	용성3길 58-3	단층 공장	198 ㎡ (59.90평)
	용성3길 58-4	단층 공장	9 ㎡ (2.72평)
제시외건물	용성리 255-1	창고	120.0 ㎡ (36.30평)
	용성리 255-1	창고	272.0 ㎡ (82.28평)
	용성리 255-1	창고	52.0 ㎡ (15.73평)
	용성리 255-1	보일러실	12.5 ㎡ (3.78평)
	용성리 255-1	창고	12.5 ㎡ (3.78평)
	용성리 255-1	창고	2.0 ㎡ (0.61평)
	용성리 255-1	계단실	9.0 ㎡ (2.72평)
	용성리 255-1	펌프실	3.0 ㎡ (0.91평)
	용성리 255-1	창고	60.0 ㎡ (18.15평)
	용성리 255-1	계단실	3.0 ㎡ (0.91평)
	용성리 255-1	쉼터	6.2 ㎡ (1.88평)
	용성리 255-1	화장실 등	32.1 ㎡ (9.71평)
	용성리 255-1	경비실	9.0 ㎡ (2.72평)
	용성리 255-1	기계기구외	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 용성리 소재 "오뚜가라면공장" 남측 근거리에 위치하며 주위는공장, 창고, 농경지, 임야, 농촌마을이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
[형태/이용상태] 본건 기호1,2는 인접지(용성리 산89-2)의 구거(암거 처리 사용)부지와 일단의 공업용 부지로이용 중이며, 기호3는 "도로"임.
[도로상태] 본건은 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 진.출입로는 기호1 토지의 남측으로 개설하여출입하고 있음.
[토지이용계획] *기호1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-01-26)
(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군 사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 문화재보호구역기타(도지정 300m이내지역-용성리성지)＜문화재보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10- 31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2022- 01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역 기타(도지정300m이내지역-용성리성지)＜문화재보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역 ((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
*기호3 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구 역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역 -용성리성지)＜문화재보호법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법 인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 기호1-3 토지의 임대관계는 미상임.
[건물구조] *기호4(가) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 마감.
창호 : 새시 창호임.
*기호4(나) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 마감.
창호 : 새시 창호임.
*기호4(다) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 마감.
창호 : 새시 창호임.
*기호4(라) : 벽돌구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 새시 창호임.
*기호5 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 마감.
창호 : 새시 창호임.
*기호6 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 마감.
창호 : 새시 창호임.
*기호7 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 마감.
창호 : 새시 창호임.
*기호8 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감.
내벽 : 경량 판넬 마감.
창호 : 새시 창호임.
[이용상태] *기호4(가) : 공장으로 이용 중임. *기호4(나) : 공장으로 이용 중임.
*기호4(다) : 공장 및 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용 중임.
*기호4(라) : 휴게실 등으로 이용 중임.
*기호5 : 공장으로 이용 중임.
*기호6 : 사무실 등으로 이용 중임.
*기호7 : 공장으로 이용 중임.
*기호8 : 화장실로 이용 중임.
[설비내역] 기호4-8는 기본적인 전기설비, 기호4(다), 기호4(라), 기호8 건물에 급,배수설비, 위생설비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호4(가)건물 1층 4.5㎡, 2층 974.5㎡는 멸실 되었음.
[참고사항] 본건 기호4-8 건물의 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2018년11월29일	근저당권	중OOOOO	3,480,000,000원	소멸기준
3	2019년4월12일	근저당권	중OOOOO	1,196,400,000원	소멸
4	2021년5월17일	근저당권	송OO	360,000,000원	소멸
5	2021년6월25일	근저당권	(OOOOOO	1,050,000,000원	소멸
6	2021년8월31일	가압류	(OOOOOOOOOO	27,062,976원	소멸
7	2021년10월28일	가압류	기OOOOO	1,357,500,000원	소멸
8	2022년1월18일	가압류	중OOOOO	822,035,806원	소멸
9	2022년1월19일	임의경매	중OOOOO		소멸
10	2022년5월10일	가압류	중OOOOOOOOO	509,873,781원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2018년11월29일	근저당권	중OOOOO	3,480,000,000원	소멸기준
3	2019년4월12일	근저당권	중OOOOO	1,196,400,000원	소멸
4	2021년5월17일	근저당권	송OO	360,000,000원	소멸
5	2021년6월25일	근저당권	(OOOOOO	1,050,000,000원	소멸
6	2021년8월31일	가압류	(OOOOOOOOOO	27,062,976원	소멸
7	2021년10월28일	가압류	기OOOOO	1,357,500,000원	소멸
8	2022년1월18일	가압류	중OOOOO	822,035,806원	소멸
9	2022년1월19일	임의경매	중OOOOO		소멸
10	2022년5월10일	가압류	중OOOOOOOOO	509,873,781원	소멸

사건번호 : 2022 타경 40438 (수원지방법원 평택지원)

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이 물건은 경기도 평택시 안중읍 용성리 255에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 40438입니다.

감정가는 5,926,748,600원 입니다만, 최저입찰가는 4,148,724,000원입니다.

사건번호 #2022타경40438 입니다.

입찰보증금은 (10%) 414,872,400원을 준비하시면 됩니다.

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경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경40438 사건은 08월 16일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.16(화) 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.

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