이지옥션 주유소경매 통영시 용남면 원평리 779-225 / 주유소 매매, 전세 / 2020타경28278

 

 

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주유소경매 / 통영시 용남면 원평리 779-225 / 주유소 매매, 전세 / 2020타경28278

소재지	경상남도 통영시 용남면 원평리 779-225
입찰기일	2022.05.30(월) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2020타경28278	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정평가액	4,036,614,520원	최저입찰가	(100%) 4,036,614,520원	입찰보증금	(10%) 403,661,452원
물건종류	주유소	건물면적	1,316.36㎡(398.20평)	토지면적	8,204.00㎡(2,481.71평)

사건번호 : 2020 타경 28278 (창원지방법원 통영지원)

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감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원평리 779-225	주유소용지	1483 ㎡ (448.61평)
	원평리 779-227	대	220 ㎡ (66.55평)
	원평리 779-228	대	5464 ㎡ (1,652.86평)
	원평리 산322-22	임야	1037 ㎡ (313.69평)
건물	견내량로 6	1층 주유소사무실	138.6 ㎡ (41.93평)
	견내량로 6	2층 주유소사무실	75 ㎡ (22.69평)
	견내량로 6	1층 근린생활시설	443.94 ㎡ (134.29평)
	견내량로 6	2층 근린생활시설	411.42 ㎡ (124.45평)
	견내량로 6	단층 기계실	41.2 ㎡ (12.46평)
제시외건물	견내량로 6	캐노피	24 ㎡ (7.26평)
	견내량로 6	수리점	95.2 ㎡ (28.80평)
	견내량로 6	가추	15 ㎡ (4.54평)
	견내량로 6	사무소	36 ㎡ (10.89평)
	견내량로 6	정자	9 ㎡ (2.72평)
	견내량로 6	창고	9 ㎡ (2.72평)
	견내량로 6	창고	18 ㎡ (5.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 "동도산" 북동측 인근에 위치하며,주위는 국도변 상가 및 공장, 전답, 주유소 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호1-3 : 3필 일단의 부정형 평지로서 주유소 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
일련번호5 : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 북측으로 통영-거제간 14호선 국도(신 거제대교 방향)가 소재하며, 북동측으로지방도(구 거제대교 방향)가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호1-3 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호5 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] - 본건 토지 지상에 제시외 컨테이너 9동이 소재하나 이동 가능성 등을 감안하여 평가제외하였으며, 일반건축물대장상 부속건물로 등재된 컨테이너 4동의 확정 및 권리관계 등은 추후 조사가 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 토지 지상에 제시외 건물 7동 및 제시외 기계기구 5점이 소재하는바 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였으며, 기타 지상의 이동가능한 물탱크 및 선박, 집기류 등은 평가제외하였음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 일련번호 1-3은 일단지임.
[건물구조] 일련번호4-1 : 철근콘크리트조 및 블록조 슬래브 및 강판지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
일련번호4-2 : 철골조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 알루미늄샤시창호 임.
일련번호4-3 : 강파이프조 강판지붕 단층건으로서, 주기둥은 강판파이프로서 가스저장탱크 상부 기계실임.
[이용상태] 일련번호4-1 : 주유소 및 사무실 등으로 이용중임.
일련번호4-2 : 상가 및 교회 등으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비 등.
[부합물/종물] 본건 지상에 일반건축물대장상 부속건물로 표시된 컨테이너를 포함하여 제시외 컨테이너 다수가 소재하는바, 이동의 용이성 및 불특정성 등을 감안하여 감정평가 제외하였음.
[공부와의 차이] 본건 건물은 등기사항전부증명서상 주건물 2동과 부속건물 1동으로 구성되나 건축물대장상 주건물 4동과 부속건물 6동으로 구성되며 증축 등으로 인해 각각의 면적에 차이가 있는바 건축물대장상의 면적 및 현황을 기준으로 감정평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2015년11월12일	근저당권	(OOOOOO	3,240,000,000원	소멸기준
3	2015년12월18일	근저당권	(OOOOOO	480,000,000원	소멸
4	2017년12월12일	근저당권	조OO	800,000,000원	소멸
5	2018년6월20일	압류	국		소멸
6	2020년6월12일	가압류	신OOOOO	432,300,000원	소멸
7	2020년6월25일	가압류	중OOOOO	535,123,444원	소멸
8	2020년8월3일	근저당권	박OO	300,000,000원	소멸
9	2020년11월27일	임의경매	(OOOOOO		소멸

사건번호 : 2020 타경 28278 (창원지방법원 통영지원)

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이 물건은 경상남도 통영시 용남면 원평리 779-225에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 28278입니다.

감정가는 4,036,614,520원 입니다만, 최저입찰가는 4,036,614,520원입니다.

입찰보증금은 (10%) 403,661,452원을 준비하시면 됩니다.

경남 #통영매매 #용남면경매 원평리 779-225은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,975,194,495원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경28278 사건은 05월 30일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.30(월) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.

[경남 통영시 주유소경매] 통영시 용남면 원평리 779-225 경매 # 2020타경28278

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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