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전남공장경매 나주시 왕곡면 덕산리
2021타경74472
감정가 : 2,647,788,080
최저가 : 1,853,452,000
매각기일 : 2022.03.23(수) 10:00
2021타경74472
소재지 - 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 802-7
감정가 : 2,647,788,080
최저가 : 1,853,452,000
매각기일 : 2022.03.23(수) 10:00
| 소재지 | 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 802-7 | ||||
| 입찰기일 | 2022.03.23(수) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경74472 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 광주지방법원 |
| 감정평가액 | 2,647,788,080원 | 최저입찰가 | (70%) 1,853,452,000원 | 입찰보증금 | (10%) 185,345,200원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,563.59㎡(472.99평) | 토지면적 | 3,540.70㎡(1,071.06평) |
사건번호 : 2021 타경 74472 (광주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
덕산리 802-7 | 공장용지 | 3540.7 ㎡ (1,071.06평) |
| 건물 |
혁신산단2길 56 | 1층 공장 | 1196.95 ㎡ (362.08평) |
| 혁신산단2길 56 | 2층 공장 | 302.04 ㎡ (91.37평) | |
| 제시외건물 | 혁신산단2길 56 | 전기차충전소 | 8.8 ㎡ (2.66평) |
| 혁신산단2길 56 | 창고 | 44.4 ㎡ (13.43평) | |
| 혁신산단2길 56 | 창고 | 11.4 ㎡ (3.45평) |
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의각종 공장 및 공업나지 등으로 형성된 산업단지임.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 이용상황 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며 공장부지로 이용중임.
2) 교통 및 도로상황 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
가로망이 정비된 산업단지에 소재하여 교통상황은 무난함.
3) 토지이용계획사항 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역,중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육 제한구역(200m제한구역-그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 2층건으로 2019년2월11일 사용승인 되었음.
외벽: 판넬 이음 내벽: 보드위 페인팅 외 창호: 알미늄샤시 복층유리 이용상황: 1층-공장 2층-사무실,식당 외 부대설비: 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기온수설비, 화물승강기, 시스템냉난방설비(2층),천정주행레일(현수레일) 등이 시설되어 있음.
2) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) 실측하여 평가하였음 4) 기계/기구의 현상=1) 본건은 냉동냉장설비, 육류가공기계기구 및 부대설비로서 제현상 및 관리상태는 보통정도임.
2) 기호(1-17,1-18,1-19,1-20,1-22,5,6,8,10)은 소재불명임.
3) 목록상 기호(1-14)Condensing Unit 용량이 "15HP"이나 현황은 "7.5HP(5.63kw)"임.
목록상 기호(11-8)칼도마소독기 크기가 610*490*1300이나 현황은 560*430*1000mm임.
목록상 기호(11-9)앞치마살균소독기 크기가 700*600*1900이나 현황은 900*600*1800mm임.
4) 기계기구 기호(8)콘베이어에 작업대가 설치되어 있으며 콘베이어에 포함하여 평가하였음.
5) 기계기구 기호(1)냉동냉장설비중 Unit Cooler는 건물 상부에 설치되어 근접 확인이 곤란하여 세부사양(Model)은 확인하지 못하였음.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=1)지상에 콘테이너 2개, 견사 1개가 소재하나 이동이 가능한 물건으로 평가하지 아니하였음.
2)제시외기계기구(a) 수변전설비는 관련자료를 확인할 수가 없어 관계기관에 구두로 용량 확인하여 평가하였으며 조사일 현재 전기공급계약이 해지된 것으로 탐문조사됨.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 이용상황 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며 공장부지로 이용중임.
2) 교통 및 도로상황 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
가로망이 정비된 산업단지에 소재하여 교통상황은 무난함.
3) 토지이용계획사항 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역,중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육 제한구역(200m제한구역-그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 2층건으로 2019년2월11일 사용승인 되었음.
외벽: 판넬 이음 내벽: 보드위 페인팅 외 창호: 알미늄샤시 복층유리 이용상황: 1층-공장 2층-사무실,식당 외 부대설비: 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기온수설비, 화물승강기, 시스템냉난방설비(2층),천정주행레일(현수레일) 등이 시설되어 있음.
2) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) 실측하여 평가하였음 4) 기계/기구의 현상=1) 본건은 냉동냉장설비, 육류가공기계기구 및 부대설비로서 제현상 및 관리상태는 보통정도임.
2) 기호(1-17,1-18,1-19,1-20,1-22,5,6,8,10)은 소재불명임.
3) 목록상 기호(1-14)Condensing Unit 용량이 "15HP"이나 현황은 "7.5HP(5.63kw)"임.
목록상 기호(11-8)칼도마소독기 크기가 610*490*1300이나 현황은 560*430*1000mm임.
목록상 기호(11-9)앞치마살균소독기 크기가 700*600*1900이나 현황은 900*600*1800mm임.
4) 기계기구 기호(8)콘베이어에 작업대가 설치되어 있으며 콘베이어에 포함하여 평가하였음.
5) 기계기구 기호(1)냉동냉장설비중 Unit Cooler는 건물 상부에 설치되어 근접 확인이 곤란하여 세부사양(Model)은 확인하지 못하였음.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=1)지상에 콘테이너 2개, 견사 1개가 소재하나 이동이 가능한 물건으로 평가하지 아니하였음.
2)제시외기계기구(a) 수변전설비는 관련자료를 확인할 수가 없어 관계기관에 구두로 용량 확인하여 평가하였으며 조사일 현재 전기공급계약이 해지된 것으로 탐문조사됨.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년9월26일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 804,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년9월26일 | 지상권 | 중OOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2020년6월25일 | 근저당권 | 중OOOOOOOOO | 1,560,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년6월25일 | 근저당권 | (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년6월25일 | 근저당권 | 중OOOOOOOOO | 540,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2020년8월7일 | 근저당권 | 도OOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년5월25일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 17,266,700원 | 소멸 |
| 9 | 2021년6월15일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 1,102,262,109원 | 소멸 |
| 10 | 2021년6월15일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 275,565,527원 | 소멸 |
| 11 | 2021년6월15일 | 가압류 | 농OOOOOO | 73,808,111원 | 소멸 |
| 12 | 2021년6월25일 | 가압류 | 신OOOOO | 675,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 2021년6월28일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 14 | 2021년7월30일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 31,170,216원 | 소멸 |
| 15 | 2021년8월5일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 16 | 2021년8월9일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 220,000,000원 | 소멸 |
| 17 | 2021년10월1일 | 임의경매 | 중OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 18 | 2021년10월15일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 19 | 2021년12월2일 | 가압류 | (OOOOOO | 35,674,725원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년3월5일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 1,560,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년3월5일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 804,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2019년3월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2019년5월28일 | 근저당권 | 중OOOOOOOOO | 540,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2020년8월7일 | 근저당권 | 도OOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년5월25일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 17,266,700원 | 소멸 |
| 8 | 2021년6월15일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 1,102,262,109원 | 소멸 |
| 9 | 2021년6월15일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 275,565,527원 | 소멸 |
| 10 | 2021년6월15일 | 가압류 | 농OOOOOO | 73,808,111원 | 소멸 |
| 11 | 2021년6월25일 | 가압류 | 신OOOOO | 675,000,000원 | 소멸 |
| 12 | 2021년6월28일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 13 | 2021년7월30일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 31,170,216원 | 소멸 |
| 14 | 2021년8월5일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 15 | 2021년8월9일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 220,000,000원 | 소멸 |
| 16 | 2021년10월1일 | 임의경매 | 중OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 17 | 2021년12월2일 | 가압류 | (OOOOOO | 35,674,725원 | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 74472 (광주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
사건번호 2021타경74472 / 경매진행 법원 광주지방법원
감정가격 2,647,788,080원 / 최저입찰가 1,853,452,000원
감정가격 2,647,788,080원 / 최저입찰가 1,853,452,000원
이 물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 802-7에 위치한 물건입니다.
전남 #나주공장경매 입찰법원은 광주지방법원이고
주소는 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)입니다.
광주지방법원의 관할지역은 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군입니다.
주소는 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)입니다.
광주지방법원의 관할지역은 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군입니다.
사건번호는 2021 타경 74472입니다.
#전남공장경매 관할등기소는 광주지방법원 본원 나주등기소이고
위치는 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 2,647,788,080원 입니다만, 최저입찰가는 1,853,452,000원입니다.
사건번호 #2021타경74472 관할세무소는 나주세무소이고
위치는 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동) 입니다.
위치는 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 185,345,200원을 준비하시면 됩니다.
전남 #나주매매 #왕곡면경매 덕산리 802-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,106,754,818원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경74472 사건은 03월 23일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.03.23(수) 10:00이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
[전남 나주시 공장경매] 나주시 왕곡면 덕산리 802-7 경매 # 2021타경74472
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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