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부산 강서구 죽동동 342-7 에 위치한 노유자시설(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1996.02.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,662,120,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 2,343,757,000원으로 떨어져
2022.01.18(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 부산광역시 강서구 죽동동 342-7 | ||||
| 입찰기일 | 2022.01.18(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2020타경104447 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 부산지방법원 부산서부지원 |
| 감정평가액 | 3,662,120,000원 | 최저입찰가 | (64%) 2,343,757,000원 | 입찰보증금 | (10%) 234,375,700원 |
| 물건종류 | 노유자시설 | 건물면적 | 1,065.62㎡(322.35평) | 토지면적 | 3,912.00㎡(1,183.38평) |
사건번호 : 2020 타경 104447 (부산지방법원 부산서부지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
죽동동 342-7 | 답 | 252 ㎡ (76.23평) |
| 죽동동 342-8 | 답 | 400 ㎡ (121.00평) | |
| 대지권 |
호계로145번길 8 | 2820.0 분의 1630.0 | 1630.0 ㎡ (493.08평) |
| 호계로145번길 8 | 2820.0 분의 1630.0 | 1630.0 ㎡ (493.08평) | |
| 건물 |
호계로145번길 8 | 지하1층 철근콘크리트구조 | 104.4 ㎡ (31.58평) |
| 호계로145번길 8 | 1층 101호,102호 철근콘크리트구조 | 961.22 ㎡ (290.77평) | |
| 제시외건물 | 호계로145번길 8 | 현대영재생태쉼터 | 12 ㎡ (3.63평) |
| 호계로145번길 8 | 녹색성장교실 | ㎡ | |
| 호계로145번길 8 | 닭장 및 창고 | 41 ㎡ (12.40평) | |
| 호계로145번길 8 | 놀이시설 | ㎡ | |
| 호계로145번길 8 | 철기둥 판넬지붕 | 20.5 ㎡ (6.20평) | |
| 호계로145번길 8 | 판넬조 판넬지붕 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 호계로145번길 8 | 철파이프조 차양막지붕 | 4 ㎡ (1.21평) | |
| 호계로145번길 8 | 창고 | 13.2 [이상 제시외 모두 제외] ㎡ (3.99평) |
부산지방법원 부산서부지원 3계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 234,375,700원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 제시외 건물 및 시설 등은 전부 제외. 농지취득자격증명 불요. 최저매각가격은 제시외 건물들을 감안한 가격임. 법정지상권 성립 여지 있음. 목록 6,7 별도등기 있음. 목록4,5 토지는 공부상 지목은 ''답"이나 현황은 목록4. "잡종지 및 일부 전", 목록5."잡종지"로 현칭 현대유치원 부속토지로 이용되고 있음. 목록6.은 지하1층으로 노인복지시설로 이용되고 있으며, 목록7.의 102호 부분(노인복지시설)과 연결되어 이용되고 있음. 독립적인 출입구가 부재한 것으로 추정되며 101호(1층 보육시설)로 이용중인 1층 내부계단 또는102호(반지하,노인복지시설(나들이복지센터)) 외부 출입구를 통해 간접적으로 진출입이 가능한 상태임. 목록7.은 현재 101호와 102호로 구분되어 이용되고 있으며 101호는 1층으로 보육시설로 이용중이며, 102호는 남측 반지하형태로 독립적인 외부출입구를 통하여 노인복지시설(나들이복지센터)로 이용중임. 목록에서 제외된 2층 유치원은 별도의 독립적인 외부출입구가 없어 1층 101호의 내부계단을 이용해서 진출입이 가능한 것으로 보이는 바, 경매 응찰시 지하층, 1층, 2층 외부내부 출입에 관한 이용관계를 정확히 파악하여 응찰할 것. 본 물건은 현재 현대유치원 등의 교육시설로 이용중으로 전체 교지 중 일부만의 매각이므로 각별히 유의를 요하고 주무관청의 허가 등이 필요한 것으로 보이므로 첨부된 2021.6.24.자 부산북부교육지원청 사실조회회신을 참고하여 주무관청에 처분허가서를 위한 자격 등을 문의하고 감정평가서 및 현황 등을 반드시 숙지하여 낙찰 후 불이익이 없도록 각별히 유의하기 바람.이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 소OOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 1996년2월21일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 872,300,000원 | 소멸기준 |
| 4 | 1997년2월4일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 297,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 1997년2월4일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 1998년3월14일 | 가압류 | 김OO | 228,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2000년1월14일 | 가압류 | 이OO | 131,000,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 1997년2월4일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 872,300,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 1997년2월4일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 297,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 1997년2월4일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 1998년3월14일 | 가압류 | 김OO | 228,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2000년1월14일 | 가압류 | 이OO | 131,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2002년8월16일 | 예고등기 | 인수 | ||
| 8 | 2020년7월8일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 104447 (부산지방법원 부산서부지원)
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주소는 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)입니다.
서부지원의 관할지역은 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구입니다.
위치는 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동) 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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