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<이지옥션 김병기>¶경남 김해공장경매 김해시 한림면 가산리 368-3
이지옥션
2022. 9. 22. 21:37
부동산경매정보 이지옥션
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경남 김해시 한림면 가산리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경101747이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,349,168,088원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,079,334,000원(감정가 80%)입니다.
입찰일은 2022.09.27(화) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 107,933,400원입니다.
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 가산리 368-3 | ||||
| 입찰기일 | 2022.09.27(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2021타경101747 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 1,349,168,088원 | 최저입찰가 | (80%) 1,079,334,000원 | 입찰보증금 | (10%) 107,933,400원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 994.35㎡(300.79평) | 토지면적 | 2,050.00㎡(620.13평) |
사건번호 : 2021 타경 101747 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
가산리 368-3 | 대 | 122 ㎡ (36.91평) |
| 가산리 385-5 | 도로 | 61 ㎡ (18.45평) | |
| 가산리 385-4 | 도로 | 133 ㎡ (40.23평) | |
| 가산리 370-5 | 도로 | 205 ㎡ (62.01평) | |
| 가산리 370-1 | 대 | 1024 ㎡ (309.76평) | |
| 가산리 385-2 | 대 | 190 ㎡ (57.48평) | |
| 가산리 385-1 | 대 | 255 ㎡ (77.14평) | |
| 가산리 386-1 | 대 | 60 ㎡ (18.15평) | |
| 건물 |
가산로 113 | 단층 공장 | 376.9057 ㎡ (114.01평) |
| 가산로 113 | 지1층 사무소 | 299.875 ㎡ (90.71평) | |
| 가산로 113 | 1층 사무실 | 24.9844 ㎡ (7.56평) | |
| 가산로 113 | 2층 사무실 | 93.8438 ㎡ (28.39평) | |
| 가산로 113 | 3층 사무실 | 93.8438 ㎡ (28.39평) | |
| 제시외건물 | 가산리 370-1 | 가추 | 3.1 ㎡ (0.94평) |
| 가산리 370-1 | 숙소 | 28.5 ㎡ (8.62평) | |
| 가산리 370-1 | 가추 | 5.3 ㎡ (1.60평) | |
| 가산리 385-1 | 사무실 | 68 ㎡ (20.57평) |
[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 "김해본산농공단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] ▶기호1),6)-9) : 완경사지대의 대체로 자체지반 평탄한 토지로서 현황 일단의 공업용건부지로 이용중입니다.
▶기호3)-5) : 부정형의 토지로서 현황 도로입니다.
[도로상태] 대상 물건 동측으로 노폭 약7m내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약3m 내외의 도로［대상 물건 기호3)-5)］와 접합니다.
[토지이용계획] ▶ 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호3),4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞▶ 기호8),9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치 제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 입니다.
[제시외 물건] 대상 물건 토지상에 제시외건물 4동〔기호ㄱ)-ㄹ)〕이 소재하며, 감정목적을 고려 관련 공부 참고 및 실측 사정하여 감정평가 하였으니 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ①대상 물건 기호1), 6-9)토지는 5필 일단의 토지로서 이용중이며,‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다.
②대상 물건 기호6)토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식 화장실, 컨테이너가 각각 1동 소재합니다.
③대상 물건 토지상에 제시외건물 4동〔기호ㄱ)-ㄹ)〕이 소재하며, 감정목적을 고려 관련 공부 참고 및 실측 사정하여 감정평가 하였으니 참고바랍니다.
③대상 물건 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
[건물구조] ▶ 기호2) : 철골구조 경사지붕(현황:판넬지붕) 단층 건물로서(사용승인일 2016.09.13)
외 벽 : 판넬마감 등 H-Beam : 400×200mm 층 고 : 약8m ( 최고높이 : 약9m)
창 호 : 샷시2열 단창 ▶ 기호2-1) 철근콘크리트구조 경사(현황:슬래브)지붕 지하1층건으로서(사용승인일 2015.09.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시창호 ▶기호2-2) : 철골구조 기타(현황:기타슬래브)지붕 3층건으로 (사용승인일 2016.09.13)
외 벽 : 복합판넬마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 목재 및 샷시 이중창 [이용상태] ▶ 기호2) : 공장으로 이용중입니다.
▶ 기호2-1) : 건축물대장상 "사무소"이며, 현황 공실 상태 입니다.
▶ 기호2-2) : 사무실, 화장실 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호2-2) 건물에 위생설비, 소화기 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상 물건 기호2)건물의 귀의뢰목록 및 일반건축물대장(갑)상 면적은 376.9057㎡이나, 현황 실측 면적은 약 512.16㎡으로 서로 상이한 바, 감정 목적 등을 고려하여 실측 면적을 기준으로 평가하였으니 참고바랍니다. ②대상 물건 기호2)건물은 귀 의뢰목록상‘경사지붕’이나, 현황‘판넬지붕’이며, 기호2-1)건물은 귀 의뢰목록상‘경사지붕’이나 현황‘슬래브지붕’이며, 기호2-2)건물은 귀 의뢰목록상‘기타지붕’이나, 현황‘기타(슬래브)지붕’입니다.
③대상 물건 기호2-1)건물은 귀 의뢰목록 및 건축물대장상 지1층이나, 후면 필지와의 고저차가 있을 뿐 접면도로와의 고저차가 거의 없어 직접적인 진입이 가능한 사실상 1층에 해당합니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] ▶기호1),6)-9) : 완경사지대의 대체로 자체지반 평탄한 토지로서 현황 일단의 공업용건부지로 이용중입니다.
▶기호3)-5) : 부정형의 토지로서 현황 도로입니다.
[도로상태] 대상 물건 동측으로 노폭 약7m내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약3m 내외의 도로［대상 물건 기호3)-5)］와 접합니다.
[토지이용계획] ▶ 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호3),4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞▶ 기호8),9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치 제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 입니다.
[제시외 물건] 대상 물건 토지상에 제시외건물 4동〔기호ㄱ)-ㄹ)〕이 소재하며, 감정목적을 고려 관련 공부 참고 및 실측 사정하여 감정평가 하였으니 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ①대상 물건 기호1), 6-9)토지는 5필 일단의 토지로서 이용중이며,‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다.
②대상 물건 기호6)토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식 화장실, 컨테이너가 각각 1동 소재합니다.
③대상 물건 토지상에 제시외건물 4동〔기호ㄱ)-ㄹ)〕이 소재하며, 감정목적을 고려 관련 공부 참고 및 실측 사정하여 감정평가 하였으니 참고바랍니다.
③대상 물건 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
[건물구조] ▶ 기호2) : 철골구조 경사지붕(현황:판넬지붕) 단층 건물로서(사용승인일 2016.09.13)
외 벽 : 판넬마감 등 H-Beam : 400×200mm 층 고 : 약8m ( 최고높이 : 약9m)
창 호 : 샷시2열 단창 ▶ 기호2-1) 철근콘크리트구조 경사(현황:슬래브)지붕 지하1층건으로서(사용승인일 2015.09.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시창호 ▶기호2-2) : 철골구조 기타(현황:기타슬래브)지붕 3층건으로 (사용승인일 2016.09.13)
외 벽 : 복합판넬마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 목재 및 샷시 이중창 [이용상태] ▶ 기호2) : 공장으로 이용중입니다.
▶ 기호2-1) : 건축물대장상 "사무소"이며, 현황 공실 상태 입니다.
▶ 기호2-2) : 사무실, 화장실 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호2-2) 건물에 위생설비, 소화기 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상 물건 기호2)건물의 귀의뢰목록 및 일반건축물대장(갑)상 면적은 376.9057㎡이나, 현황 실측 면적은 약 512.16㎡으로 서로 상이한 바, 감정 목적 등을 고려하여 실측 면적을 기준으로 평가하였으니 참고바랍니다. ②대상 물건 기호2)건물은 귀 의뢰목록상‘경사지붕’이나, 현황‘판넬지붕’이며, 기호2-1)건물은 귀 의뢰목록상‘경사지붕’이나 현황‘슬래브지붕’이며, 기호2-2)건물은 귀 의뢰목록상‘기타지붕’이나, 현황‘기타(슬래브)지붕’입니다.
③대상 물건 기호2-1)건물은 귀 의뢰목록 및 건축물대장상 지1층이나, 후면 필지와의 고저차가 있을 뿐 접면도로와의 고저차가 거의 없어 직접적인 진입이 가능한 사실상 1층에 해당합니다.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 태OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년5월27일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년12월27일 | 가압류 | (OOOOOOO | 165,072,656원 | 소멸 |
| 4 | 2018년1월24일 | 가압류 | 임OO | 18,608,000원 | 소멸 |
| 5 | 2018년4월13일 | 가압류 | 오OO | 38,165,380원 | 소멸 |
| 6 | 2018년11월29일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 7 | 2020년7월30일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2020년12월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 305,000,000원 | 소멸 |
| 9 | 2021년2월18일 | 가압류 | 김OO | 17,831,000원 | 소멸 |
| 10 | 2021년3월3일 | 임의경매 | 중OOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 101747 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 101747 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 한림면 가산리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 김해시 한림면 가산리 368-3에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 101747입니다.
감정가는 1,349,168,088원 입니다만, 최저입찰가는 1,079,334,000원입니다.
사건번호 #2021타경101747 입니다.
입찰보증금은 (10%) 107,933,400원을 준비하시면 됩니다.
경남 #김해매매 #한림면경매 가산리 368-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 834,284,611원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경101747 사건은 09월 27일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.27(화) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 김해시 공장경매] 김해시 한림면 가산리 368-3 경매 #2021타경101747
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※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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