[충남 보령시 근린시설경매] 보령시 신흑동 1887 경매 #2022타경1230

♣ 상가경매/수도권 外 상가

[충남 보령시 근린시설경매] 보령시 신흑동 1887 경매 #2022타경1230

이지옥션 2022. 8. 16. 00:04

부동산경매정보 이지옥션

법원낙찰경매컨설팅 ★

이지옥션 부동산경매사이트 회원가입은 무료입니다 :)

홈페이지에 들리셔서 전국 많은 매물정보를 확인하세요 !

◈ 전국 대법원경매정보를 무료로 제공하는 이지옥션의 경매전문가 김병기 이사의 블로그에 방문해주셔서 감사합니다. ◈

♣ 부동산경매사이트 사건정보

어려운 경매를 확실하게 낙찰 받아드리겠습니다.

다양한 능력과 경험이 복합적으로 필요한 법원경매낙찰은

기본적으로 권리분석 능력과 매물에 대한 분석력,

현장에서의 대응력과 빠른 판단력이 필요합니다.

낙찰경험이 많은 부동산경매전문법인 이지옥션

경매전문가 김병기 이사와 함께 하세요.

경매컨설팅 관련 상담이 필요하신

고객님께서는 연락주시기 바랍니다.

소재지	충청남도 보령시 신흑동 1887
입찰기일	2022.08.23(화) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2022타경1230	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 홍성지원
감정평가액	4,623,585,150원	최저입찰가	(100%) 4,623,585,150원	입찰보증금	(10%) 462,358,515원
물건종류	근린시설	건물면적	3,115.19㎡(942.34평)	토지면적	1,118.90㎡(338.47평)

사건번호 : 2022 타경 1230 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신흑동 1887	대	284.8 ㎡ (86.15평)
토지	신흑동 1885	대	834.1 ㎡ (252.32평)
건물	머드로 46	1층 일반음식점	534.89 ㎡ (161.80평)
	머드로 46	2층 일반음식점	491.26 ㎡ (148.61평)
	머드로 46	3층 침술원	257.66 ㎡ (77.94평)
	머드로 46	3층 근린생활시설	236.9 ㎡ (71.66평)
	머드로 46	4층 안마시술소	494.56 ㎡ (149.60평)
	머드로 46	옥탑1층 물탱크실	60.60 ㎡ (18.33평)
	머드로 46	옥탑1층 기계실	11.19 ㎡ (3.38평)
	머드로 46	지하1층 주점영업	253.17 ㎡ (76.58평)
	머드로 46	지하2층 주점영업	774.96 ㎡ (234.43평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "산호아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 근린생활시설 및 숙박시설, 음식점 등으로 형성되어 있는 해수욕장주변 해안상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건 기호(1,2) 공히 인근에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. [형태/이용상태] 기호(1,2) : 2필 일단의 부정형 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. [도로상태] 기호(1,2) : 일단으로 남서측 노폭 약 20m, 북동측 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 관광,휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 관광지, 폐광지역진흥지구, 하수처리 구역, 중점경관관리구역임. 기호(2) : 계획관리지역, 관광,휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 관광지, 폐광지역진흥지구, 하수처리 구역, 중점경관관리구역임. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임. [건물구조] 기호(3) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 내부인테리어 및 벽지붙임 등, 바닥 : 화강석물갈기, 아스타일, 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호임. [이용상태] 기호(3) 1층 : 일반음식점(상호 : 청주해장국)으로 이용중임. 2층 : 일반음식점(주점) 구조로 내부공사 중 중단된 상태임.
3,4층 : 숙박형오피스텔(상호:발리하우스)로 이용중임.
지하1,2층 : 나이트클럽(상호:발리나이트) 구조로 내부공사 중 중단된 상태임.
옥탑 1,2층 : 기계실, 물탱크실 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호(3) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 소방설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음. [부합물/종물] 없 음. [공부와의 차이] 건물 기호(3) 3,4층의 용도가 공부 및 귀 제시목록상은 "침술원, 안마시술소"이나, 현황은 숙박형오피스텔로 이용중임. [참고사항] 정확한 임대내역은 미상이나, 점포별로 임대관계가 있는 것으로 탐문조사 되었음.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	윤OO		소멸
2	2021년6월18일	근저당권	대OOOOOOOOOO	3,120,000,000원	소멸기준
3	2022년4월21일	가압류	안OO	100,000,000원	소멸
4	2022년4월25일	임의경매	대OOOOOOOOOO		소멸
5	2022년5월30일	가압류	하OOOOOOO	7,866,909원	소멸
6	2022년7월22일	가압류	김OO	100,000,000원	소멸