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(주)이지옥션부동산경매전문-<김해공장경매> 김해시 한림면 안하리 585-1 #2021타경108151
이지옥션
2022. 7. 11. 17:51
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경매사건 2021 타경 108151 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.07.18(월) 10:00인 창원지방법원경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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광천지
"광천지는 지하에서 온수·약수·석유류 등이 용출되는 용출구와 그 유지(維持)에 사용되는 부지를 말한다. 다만, 온수·약수·석유류 등을 일정한 장소로 운송하는 송수관·송유관 및 저장시설의 부지를 제외한다(지적법시행령 제5조제6호)."
"광천지는 지하에서 온수·약수·석유류 등이 용출되는 용출구와 그 유지(維持)에 사용되는 부지를 말한다. 다만, 온수·약수·석유류 등을 일정한 장소로 운송하는 송수관·송유관 및 저장시설의 부지를 제외한다(지적법시행령 제5조제6호)."
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 안하리 585-1 | ||||
| 입찰기일 | 2022.07.18(월) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경108151 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 |
| 감정평가액 | 2,369,149,810원 | 최저입찰가 | (80%) 1,895,320,000원 | 입찰보증금 | (10%) 189,532,000원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,622.61㎡(490.84평) | 토지면적 | 4,296.00㎡(1,299.54평) |
사건번호 : 2021 타경 108151 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
안하리 585-1 | 공장용지 | 3996 ㎡ (1,208.79평) |
| 안하리 585-2 | 임야 | 300 ㎡ (90.75평) | |
| 건물 |
용덕로302번길 110-55 | 단층 일반공장 | 571.75 ㎡ (172.95평) |
| 용덕로302번길 110-55 | 단층 일반공장 | 640 ㎡ (193.60평) | |
| 용덕로302번길 110-55 | 1층 공장 | 200 ㎡ (60.50평) | |
| 용덕로302번길 110-55 | 2층 사무실 | 101.76 ㎡ (30.78평) | |
| 제시외건물 | 용덕로302번길 110-55 | 기계실 | 45 ㎡ (13.61평) |
| 용덕로302번길 110-55 | 창고 | 31.5 ㎡ (9.53평) | |
| 용덕로302번길 110-55 | 창고 | 32.6 ㎡ (9.86평) | |
| 용덕로302번길 110-55 | 수변전설비 | ㎡ | |
| 용덕로302번길 110-55 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "김해안하농공단지" 동측 인근에 위치하며,본건 부근은 소규모 공장지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호[1] : 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호[3] : 사다리형 급경사지로서, 자연림 상태이며 지상에 분묘 1기 소재함.
[도로상태] 기호[1] : 본건은 서측으로 약6m 폭의 포장도로와 접함.
기호[3] : 현 "맹지"임.
[토지이용계획] 기호[1] : 계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,공장설립승 인지역＜수도법＞임. 기호[3] : 계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산 지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞임. [제시외 물건] 후첨 "지적개황도"참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호[2] : 일반철골구조 글라스울판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 판넬 마감.
- 천정 : 철골트러스위 판넬 마감.
- 바닥 : 콘크리트마감.
- 창호 : 샤시창호임.
- H- Beam : 500 x 200mm 기호[2-1] : 일반철골구조 글라스울판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 판넬 마감.
- 천정 : 철골트러스위 판넬 마감.
- 바닥 : 콘크리트마감.
- 창호 : 샤시창호임.
- H- Beam : 455 x 200mm 기호[2-2] : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 드라이비트 마감.
- 내벽 : 페인팅 및 타일, 벽지 마감.
- 바닥 : 타일 및 장판지 마감.
- 창호 : 샤시창호임. 기호[2-3] : 일반 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 판넬 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일, 일부 내부 인테리어 마감.
- 바닥 : 타일 및 장판지갈기 마감.
- 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 기호[2] : 공장기호[2-1] : 공장기호[2-2] : 식당, 기숙사 등기호]2-3] : 사무실 등으로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급.배수시설, 소방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도"참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호[1] : 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호[3] : 사다리형 급경사지로서, 자연림 상태이며 지상에 분묘 1기 소재함.
[도로상태] 기호[1] : 본건은 서측으로 약6m 폭의 포장도로와 접함.
기호[3] : 현 "맹지"임.
[토지이용계획] 기호[1] : 계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(400m 제한지역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,공장설립승 인지역＜수도법＞임. 기호[3] : 계획관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산 지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞임. [제시외 물건] 후첨 "지적개황도"참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호[2] : 일반철골구조 글라스울판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 판넬 마감.
- 천정 : 철골트러스위 판넬 마감.
- 바닥 : 콘크리트마감.
- 창호 : 샤시창호임.
- H- Beam : 500 x 200mm 기호[2-1] : 일반철골구조 글라스울판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 판넬 마감.
- 천정 : 철골트러스위 판넬 마감.
- 바닥 : 콘크리트마감.
- 창호 : 샤시창호임.
- H- Beam : 455 x 200mm 기호[2-2] : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 드라이비트 마감.
- 내벽 : 페인팅 및 타일, 벽지 마감.
- 바닥 : 타일 및 장판지 마감.
- 창호 : 샤시창호임. 기호[2-3] : 일반 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 판넬 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일, 일부 내부 인테리어 마감.
- 바닥 : 타일 및 장판지갈기 마감.
- 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 기호[2] : 공장기호[2-1] : 공장기호[2-2] : 식당, 기숙사 등기호]2-3] : 사무실 등으로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급.배수시설, 소방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도"참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년7월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,740,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년7월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 708,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년6월14일 | 가압류 | 신OOOOO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년9월1일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년1월5일 | 압류 | 김OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년7월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,740,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년7월13일 | 근저당권 | (OOOOOO | 708,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년6월14일 | 가압류 | 신OOOOO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년9월1일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년1월5일 | 압류 | 김OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 108151 (창원지방법원)
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이 물건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 585-1에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 108151입니다.
감정가는 2,369,149,810원 입니다만, 최저입찰가는 1,895,320,000원입니다.
사건번호 #2021타경108151 입니다.
입찰보증금은 (10%) 189,532,000원을 준비하시면 됩니다.
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2021타경108151 사건은 07월 18일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.18(월) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 김해시 공장경매] 김해시 한림면 안하리 585-1 경매 #2021타경108151
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