용산구 근린주택경매 용산구 갈월동 7-190 토지108평 건물 127평 #2021타경1946 #용산주택급매

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용산구 근린주택경매 용산구 갈월동 7-190 토지108평 건물 127평 #2021타경1946 #용산주택급매

이지옥션 2022. 6. 5. 19:13

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서울 용산구 갈월동 7-190 에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 1998.01.15. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경1946이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,985,662,490원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,988,530,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 398,853,000원을 준비하시면 됩니다.

소재지	서울특별시 용산구 갈월동 7-190
입찰기일	2022.06.14(화) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경1946	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정평가액	4,985,662,490원	최저입찰가	(80%) 3,988,530,000원	입찰보증금	(10%) 398,853,000원
물건종류	근린주택	건물면적	422.12㎡(127.69평)	토지면적	357.70㎡(108.20평)

사건번호 : 2021 타경 1946 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	갈월동 7-190	대	355.4 ㎡ (107.51평)
토지	갈월동 8-59	대	2.3 ㎡ (0.70평)
건물	한강대로98길 9	1층 주택,사무실	138.35 ㎡ (41.85평)
	한강대로98길 9	2층 주택	105.69 ㎡ (31.97평)
	한강대로98길 9	지하실 주택,제조업소	168.60 ㎡ (51.00평)
제시외건물	한강대로98길 9	전실	7.68 ㎡ (2.32평)
제시외건물	한강대로98길 9	물탱크실	1.8 ㎡ (0.54평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 갈월동 소재 지하철 4호선 "숙대입구역" 북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 업무시설, 노변 상가, 근린생활시설 등이 혼재한주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 "숙대입구역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 인접필지 대비 평탄한 2필지 일단 사다리형 토지로서, 주택, 사무소, 제조업소 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외, 북동측으로 노폭 약 1.5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호 1, 2 공히;도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(후암동특별계획구역), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(입안)＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역)임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 해당사항 없음.
[건물구조] 석조, 연와조 평옥개 지하 1층, 지상 2층건으로서(사용승인일: 1965.11.30),외벽 : 적벽돌 및 석재 붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시창호, 하이샷시 창호 등.
[이용상태] 일반건축물대장 기준지1층 : 주택 및 제조업소로 이용중임.
1 층 : 주택 및 사무소로 이용중임.
2 층 : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 개별난방시설, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	조OO		소멸
2		소유권	안OO		소멸
3		소유권	권OO		소멸
4		소유권	권OO		소멸
5		소유권	권OO		소멸
6	1998년1월15일	근저당권	무OOOOOOO	500,000,000원	소멸기준
7	2012년4월24일	근저당권	무OOOOOOOOOOO	100,000,000원	소멸
8	2021년8월10일	임의경매	무OOOOOOOOOOOO		소멸