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<이지옥션 김병기>경기 근린주택경매(3층) 시흥시 정왕동 근린주택급매 1420-8 근린주택매매 ◈2021 타경 56462 (수원지방법원 안산지원)
이지옥션
2022. 5. 25. 23:59
부동산경매정보 이지옥션
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| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 1420-8 | ||||
| 입찰기일 | 2022.06.07(화) 10:30 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경56462 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 안산지원 |
| 감정평가액 | 1,093,078,000원 | 최저입찰가 | (70%) 765,155,000원 | 입찰보증금 | (10%) 76,515,500원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 440.14㎡(133.14평) | 토지면적 | 247.10㎡(74.75평) |
사건번호 : 2021 타경 56462 (수원지방법원 안산지원)
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감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
정왕동 1420-8 | 대 | 247.1 ㎡ (74.75평) |
| 건물 |
큰솔로12번안길 14-13 | 1층 근린생활시설 | 136.16 ㎡ (41.19평) |
| 큰솔로12번안길 14-13 | 2층 주택 | 145.36 ㎡ (43.97평) | |
| 큰솔로12번안길 14-13 | 3층 주택 | 140.62 ㎡ (42.54평) | |
| 제시외건물 | 큰솔로12번안길 14-13 | 계단실 등 | 18 ㎡ (5.45평) |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 세장형의 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측 및 남서측으로 소로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호가 : 철근콘크리트조 및 조적조 경사 스라브지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 1997.07.11) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 1층: 근린생활시설2층,3층: 단독주택 [설비내역] 전기설비, 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
본건은 건축과-17931(2018.8.21)호에 의거 시정명령[무단대수선(3층/1→2가구/조적조)]에 따른 위반건축물 표기, 해당 부분의 구조 및 효용 등을 고려하여 본건 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 세장형의 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측 및 남서측으로 소로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호가 : 철근콘크리트조 및 조적조 경사 스라브지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 1997.07.11) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 1층: 근린생활시설2층,3층: 단독주택 [설비내역] 전기설비, 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
본건은 건축과-17931(2018.8.21)호에 의거 시정명령[무단대수선(3층/1→2가구/조적조)]에 따른 위반건축물 표기, 해당 부분의 구조 및 효용 등을 고려하여 본건 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년3월13일 | 근저당권 | 달OOOOOOOO | 480,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년11월26일 | 근저당권 | 용OO | 225,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년3월22일 | 가압류 | 롯OOOOOOOO | 25,270,989원 | 소멸 |
| 5 | 2021년3월23일 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,405,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년4월13일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년6월15일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOO | 6,127,678원 | 소멸 |
| 8 | 2021년6월30일 | 가압류 | (OOOOOOO | 8,534,452원 | 소멸 |
| 9 | 2021년7월2일 | 강제경매 | 비OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 10 | 2021년7월12일 | 강제경매 | 김OO | 소멸 | |
| 11 | 2021년8월11일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 10,807,950원 | 소멸 |
| 12 | 2022년2월18일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2015년3월13일 | 근저당권 | 달OOOOOOOO | 480,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년11월26일 | 근저당권 | 용OO | 225,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년3월22일 | 가압류 | 롯OOOOOOOO | 25,270,989원 | 소멸 |
| 5 | 2021년3월23일 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,405,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년4월13일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년5월26일 | 임차권설정 | 김OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 8 | 2021년6월15일 | 가압류 | 비OOOOOOOOOO | 6,127,678원 | 소멸 |
| 9 | 2021년6월30일 | 가압류 | (OOOOOOO | 8,534,452원 | 소멸 |
| 10 | 2021년7월2일 | 강제경매 | 비OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 11 | 2021년7월12일 | 강제경매 | 김OO | 소멸 | |
| 12 | 2021년8월11일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 10,807,950원 | 소멸 |
| 13 | 2022년2월18일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 56462 (수원지방법원 안산지원)
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이 물건은 경기도 시흥시 정왕동 1420-8에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 56462입니다.
감정가는 1,093,078,000원 입니다만, 최저입찰가는 765,155,000원입니다.
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입찰보증금은 (10%) 76,515,500원을 준비하시면 됩니다.
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경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경56462 사건은 06월 07일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.06.07(화) 10:30이며, 수원지방법원 안산지원에서 진행이 됩니다.
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