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이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 중구 남창동 52-1에 위치한 근린상가입니다.
매각기일은 2022.03.22(화) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 서울특별시 중구 남대문시장4길 32, 6층601호 (남창동,코코클럽) 서울특별시 중구 남창동 52-1 |
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| 입찰기일 | 2022.03.22(화) 10:00 | 유찰횟수 | 2회 | 진행상태 | 재진행 |
| 사건번호 | 2020타경103932 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정평가액 | 1,790,000,000원 | 최저입찰가 | (64%) 1,145,600,000원 | 입찰보증금 | (10%) 114,560,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 354.28㎡(107.17평) | 토지면적 | 80.19㎡(24.26평) |
사건번호 : 2020 타경 103932 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
남대문시장4길 32 | 740.5 분의 80.188 | 80.188 ㎡ (24.26평) |
| 건물 |
남대문시장4길 32 | 6층601호 (남창동,코코클럽) 철근콘크리트구조 | 354.28 ㎡ (107.17평) |
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 회현역)이 위치하여 대중교통여건은 양호함.
[건물구조] 1998.09.07일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상8층 건물 내 제6층 제601호 로서,외벽 : 알루미늄복합판넬 및 타일 마감내벽 : 페인트 마감 [이용상태] 공부상 본건은 창고시설 및 업무시설(사무소) 1개호이나 현황 관리사무소 및 수십여개 호수로 구분(구분벽체:합판 등)하여 이용중인 것으로 조사됨.
(별첨 "사진용지" 참고)
[설비내역] 급배수 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 주차타워 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 동측으로 약10m 북측 및 남측으로 약8m도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 역사도심(4대문안)＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중점경관관리구역(2016-11-24),33 ＜추가기재＞-남대문지구단위계획 결정 : 서울특별시고시 제2009-371호(2009.09.24)-건폐율-60(80)% 기준용적률-500% 허용용적률-600% ·건축물 최대높이-60m이하 [공부와의 차이] 공부상 1개호이나 현황 관리사무소외 수십여개의 호수로 구분(구분벽체:합판 등)되어 있는 것으로 조사됨.
[참고사항] -자세한 임대관계 미상임.
-본건이 소재하는 건물은 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | ||
| 2 | 2008년3월19일 | 근저당권 | (OOOOOO | 819,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2008년3월21일 | 가등기 | 대OOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2018년1월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2018년6월5일 | 가압류 | 김OO | 28,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2018년9월4일 | 가압류 | 김OO | 51,970,000원 | 소멸 |
| 7 | 2018년10월29일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 8 | 2019년1월21일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 9 | 2020년5월6일 | 강제경매 | 양OO | 소멸 | |
| 10 | 2020년12월14일 | 강제경매 | 전OO | 소멸 | |
| 11 | 2020년12월18일 | 임의경매 | (OOOOOOO | 소멸 | |
| 12 | 2021년8월26일 | 강제경매 | 신OO | 소멸 |
사건번호 : 2020 타경 103932 (서울중앙지방법원)
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주소는 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)입니다.
서울중앙지방법원의 관할지역은 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구입니다.
위치는 서울특별시 중구 서소문로11길 34 (서소문동 37-8) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 서울특별시 중구 삼일대로 340 (저동1가) 나라키움저동빌딩 입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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