경기 여주시 가남읍 신해리 여주 공장경매 물건 2023타경30961

 

 

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경기 여주시 가남읍 신해리에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2023타경30961)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,237,400,700원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,237,400,700원입니다.
2024.03.06(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소재지	경기도 여주시 가남읍 신해리 606
입찰기일	2024.03.06(수) 10:00	유찰횟수		진행상태	신건
사건번호	2023타경30961	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 여주지원
감정평가액	3,237,400,700원	최저입찰가	(100%) 3,237,400,700원	입찰보증금	(10%) 323,740,070원
물건종류	공장	건물면적	1,386.85㎡(419.52평)	토지면적	3,848.00㎡(1,164.02평)

사건번호 : 2023 타경 30961 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신해리 606	공장용지	3661 ㎡ (1,107.45평)
	신해리 606-8	도로	15 ㎡ (4.54평)
	신해리 607	도로	172 ㎡ (52.03평)
건물	경충대로 1527-18	1층 공장	322.7 ㎡ (97.62평)
	경충대로 1527-18	2층 공장	122.75 ㎡ (37.13평)
	경충대로 1527-18	단층 건조장	342.6 ㎡ (103.64평)
	경충대로 1527-18	단층 건조장	208.8 ㎡ (63.16평)
	경충대로 1527-18	단층 냉장냉동창고	189 ㎡ (57.17평)
제시외건물	신해리 606	지하수관정	1식 ㎡ (0.30평)
	경충대로 1527-18	기계실	18 ㎡ (5.45평)
	경충대로 1527-18	기계기구	㎡
	경충대로 1527-18	연결통로	18 ㎡ (5.45평)
	경충대로 1527-18	물탱크실	15 ㎡ (4.54평)
	경충대로 1527-18	건조실	125 ㎡ (37.81평)
	경충대로 1527-18	차양	24 ㎡ (7.26평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 가남읍 신해리 소재 "신해2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,부근은 3번국도인 경충대로 주변으로 공장, 숙박업소 및 각종 근린생활지설과 농경지 등이혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유로우며, 북측 인근에 3번국도(경충대로) 및 버스정류장이 소재하여제반 교통환경은 보통시됨.
[형태/이용상태] 각 필지 부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며,기호1)은 공업용 건부지, 기호6),7)은 현황 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호1)은 남서측으로 로폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.
기호6),7)은 현황 도로이며, 남동측의 소로와 연계됨.
[토지이용계획] 기호1),6),7) 공히, 계획관리지역이며,가축사육제한구역(일부제한지역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 1) 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건 ㅂ) 지하수관정 1식이 소재하여 이를 토지의 부합물로서 별도로 평가하였음. 2) 본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 각 규모의 컨테이너 7기(기호 ㅅ-ㅌ, 숙소 또는 창고)가 소재하고 있으며, 이동 및 이전이 가능한 것으로 판단되어 평가 제외 하였음, [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2): 1동 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로, (사용승인일자; 2017.05.19)
외벽: 난연판넬 듬 마감, 내벽: 샌드위치판넬 및 벽지마감 등, 바닥: 에폭시방수코팅 및 강화마루깔기 등 마감, 천장: 판넬 및 벽지마감 등, 창호: 하이샷시창호임.
기호3): 2동 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, (사용승인일자; 2017.05.19)
벽체: 난연판넬 및 샌드위치판넬 듬 마감, 바닥: 칼라하느너 등 마감, 천장: 철골트러스 노출, 창호: 하이샷시창호임.
기호4): 3동 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, (사용승인일자; 2017.05.19)
벽체: 난연판넬 및 샌드위치판넬 듬 마감, 바닥: 칼라하느너 등 마감, 천장: 철골트러스 노출, 창호: 하이샷시창호임.
기호5: 4동 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, (사용승인일자; 2017.05.19)
벽체: 난연판넬 및 샌드위치판넬 듬 마감, 바닥: 칼라하느너 등 마감, 천장: 철골트러스 노출, 창호: 하이샷시창호임.
[이용상태] 기호2) 1동 : 농산물가공공장 (1층 : 공장, 2층은 사무실 등)
기호3) 2동 : 건조장기호4) 3동 : 건조장 및 창고기호5) 4동 : 냉동창고 및 창고 [설비내역] 기본적인 위생설비(급배수설비) 및 전기설비(화재탐지 및 경보설비) 등이 되어있으며,기호2)의 2층은 난방설비(전기보일러) 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하여, 부합물 및 종물로서 이를각각 별도로 평가하였음.
[공부와의 차이] 본건 건물은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 신해리 606 외 3필지로 등재되어 있으나, 2017년 8월 11일 합병으로 신해리 606번지 단일지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	농OOOOOOOOOOOO		소멸
2	2022년6월28일	근저당권	중OOOOO	3,200,000,000원	소멸기준
3	2022년7월7일	근저당권	(OOOOOOOOO	422,400,000원	소멸
4	2022년8월31일	근저당권	이OO	180,000,000원	소멸
5	2022년11월14일	가압류	김OO	50,000,000원	소멸
6	2023년2월20일	강제경매	(OOOOOOOOOOOO		소멸
7	2023년3월17일	가압류	근OOOOO	9,093,870원	소멸
8	2023년4월6일	가압류	농OOOOOO	92,738,631원	소멸
9	2023년4월10일	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOO	696,688,528원	소멸
10	2023년4월19일	가압류	중OOOOOOOOO	50,240,126원	소멸
11	2023년4월21일	가압류	신OOOOO	120,700,000원	소멸
12	2023년5월9일	가압류	경OOOOOOO	170,000,000원	소멸
13	2023년5월15일	임의경매	중OOOOO		소멸
14	2023년6월12일	가압류	농OOOOOO	45,602,383원	소멸

사건번호 : 2023 타경 30961 (수원지방법원 여주지원)

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이 물건은 경기도 여주시 가남읍 신해리 606에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2023 타경 30961입니다.

감정가는 3,237,400,700원 입니다만, 최저입찰가는 3,237,400,700원입니다.

사건번호 #2023타경30961 입니다.

입찰보증금은 (10%) 323,740,070원을 준비하시면 됩니다.

경기 #여주매매 #가남읍경매 신해리 606은 부동산강제경매이고 청구금액은 125,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2023타경30961 사건은 03월 06일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.03.06(수) 10:00이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.

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