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울산지방법원 경매9계 2021 타경 5647
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산로 25, 1층101호 (평산동,리스피아빌딩) 경상남도 양산시 평산동 103-1 |
||||
| 입찰기일 | 2022.06.21(화) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경5647 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 울산지방법원 |
| 감정평가액 | 9,860,000,000원 | 최저입찰가 | (70%) 6,902,000,000원 | 입찰보증금 | (10%) 690,200,000원 |
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 4,406.69㎡(1,333.02평) | 토지면적 | 1,953.64㎡(590.98평) |
사건번호 : 2021 타경 5647 (울산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
평산로 25 | 980400.0 분의 15581.0 | 32.15 ㎡ (9.73평) |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 12999.0 | 26.822 ㎡ (8.11평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 18718.0 | 38.623 ㎡ (11.68평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 13407.0 | 27.664 ㎡ (8.37평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 13127.0 | 27.086 ㎡ (8.19평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 19723.0 | 40.697 ㎡ (12.31평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 31158.0 | 64.292 ㎡ (19.45평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 33307.0 | 68.727 ㎡ (20.79평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 22953.0 | 47.362 ㎡ (14.33평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 37617.0 | 77.62 ㎡ (23.48평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 20606.0 | 42.519 ㎡ (12.86평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 31158.0 | 64.292 ㎡ (19.45평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 33307.0 | 68.727 ㎡ (20.79평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 22953.0 | 47.362 ㎡ (14.33평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 37617.0 | 77.62 ㎡ (23.48평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 20606.0 | 42.519 ㎡ (12.86평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 31158.0 | 64.292 ㎡ (19.45평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 33307.0 | 68.727 ㎡ (20.79평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 22953.0 | 47.362 ㎡ (14.33평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 37617.0 | 77.62 ㎡ (23.48평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 31158.0 | 64.292 ㎡ (19.45평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 33307.0 | 68.727 ㎡ (20.79평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 22953.0 | 47.362 ㎡ (14.33평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 37617.0 | 77.62 ㎡ (23.48평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 20606.0 | 42.519 ㎡ (12.86평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 31158.0 | 64.292 ㎡ (19.45평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 33307.0 | 68.727 ㎡ (20.79평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 22953.0 | 47.362 ㎡ (14.33평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 37617.0 | 77.62 ㎡ (23.48평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 20606.0 | 42.519 ㎡ (12.86평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 33513.0 | 69.152 ㎡ (20.92평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 54083.0 | 111.597 ㎡ (33.76평) | |
| 평산로 25 | 980400.0 분의 58045.0 | 119.772 ㎡ (36.23평) | |
| 건물 |
평산로 25 | 1층101호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 72.520 ㎡ (21.94평) |
| 평산로 25 | 1층103호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 60.500 ㎡ (18.30평) | |
| 평산로 25 | 1층104호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 87.120 ㎡ (26.35평) | |
| 평산로 25 | 1층105호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 62.400 ㎡ (18.88평) | |
| 평산로 25 | 1층106호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 61.100 ㎡ (18.48평) | |
| 평산로 25 | 1층107호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 91.800 ㎡ (27.77평) | |
| 평산로 25 | 2층201호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 145.021 ㎡ (43.87평) | |
| 평산로 25 | 2층202호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 155.020 ㎡ (46.89평) | |
| 평산로 25 | 2층203호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 106.830 ㎡ (32.32평) | |
| 평산로 25 | 2층204호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 175.083 ㎡ (52.96평) | |
| 평산로 25 | 2층205호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 95.906 ㎡ (29.01평) | |
| 평산로 25 | 3층301호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 145.021 ㎡ (43.87평) | |
| 평산로 25 | 3층302호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 155.020 ㎡ (46.89평) | |
| 평산로 25 | 3층303호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 106.830 ㎡ (32.32평) | |
| 평산로 25 | 3층304호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 175.083 ㎡ (52.96평) | |
| 평산로 25 | 3층305호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 95.906 ㎡ (29.01평) | |
| 평산로 25 | 4층401호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 145.021 ㎡ (43.87평) | |
| 평산로 25 | 4층402호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 155.020 ㎡ (46.89평) | |
| 평산로 25 | 4층403호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 106.830 ㎡ (32.32평) | |
| 평산로 25 | 4층404호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 175.083 ㎡ (52.96평) | |
| 평산로 25 | 5층501호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 145.021 ㎡ (43.87평) | |
| 평산로 25 | 5층502호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 155.020 ㎡ (46.89평) | |
| 평산로 25 | 5층503호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 106.830 ㎡ (32.32평) | |
| 평산로 25 | 5층504호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 175.083 ㎡ (52.96평) | |
| 평산로 25 | 5층505호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 95.906 ㎡ (29.01평) | |
| 평산로 25 | 6층601호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 145.021 ㎡ (43.87평) | |
| 평산로 25 | 6층602호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 155.020 ㎡ (46.89평) | |
| 평산로 25 | 6층603호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 106.830 ㎡ (32.32평) | |
| 평산로 25 | 6층604호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 175.083 ㎡ (52.96평) | |
| 평산로 25 | 6층605호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 95.906 ㎡ (29.01평) | |
| 평산로 25 | 7층701호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 155.983 ㎡ (47.18평) | |
| 평산로 25 | 7층702호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 251.718 ㎡ (76.14평) | |
| 평산로 25 | 7층703호 (평산동,리스피아빌딩) 철근콘크리트구조 | 270.159 ㎡ (81.72평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "이마트트레이더스 양산점" 남측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 대형마트 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 2층/지상 7층 101호 외 32건으로(사용승인일: 2004.07.14)
외벽: 치장석 붙임, 드라이비트 마감 등.
내벽: 모르타르 위 페인팅 마감, 타일 붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 일련번호(1)-(33): 근린생활시설임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차장, 도시가스 설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 주변 가로망 상태 보통임.
[토지이용계획] 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 일련번호(2-6), (8-11), (14-15), (17-20), (21-25), (27-28), (29-30), (31-32)는 경계벽 철거 후 벽체 구분없이 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
[참고사항] 기준시점 현재 전체 공실인 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
대상물건의 옥상에 LGU+ 통신기가 설치되어 있으며 연간임대료 490만원(임대료 280만원 및 전기세 210만원)을 받고 있는 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
대상물건의 옥상에 소재하는 제시외 물건(수변전설비)은 대상물건에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 일괄 경매 여부, 대상부동산과의 소유자 동일성 여부 등은 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 2층/지상 7층 101호 외 32건으로(사용승인일: 2004.07.14)
외벽: 치장석 붙임, 드라이비트 마감 등.
내벽: 모르타르 위 페인팅 마감, 타일 붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 일련번호(1)-(33): 근린생활시설임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차장, 도시가스 설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 주변 가로망 상태 보통임.
[토지이용계획] 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 일련번호(2-6), (8-11), (14-15), (17-20), (21-25), (27-28), (29-30), (31-32)는 경계벽 철거 후 벽체 구분없이 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
[참고사항] 기준시점 현재 전체 공실인 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
대상물건의 옥상에 LGU+ 통신기가 설치되어 있으며 연간임대료 490만원(임대료 280만원 및 전기세 210만원)을 받고 있는 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
대상물건의 옥상에 소재하는 제시외 물건(수변전설비)은 대상물건에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 일괄 경매 여부, 대상부동산과의 소유자 동일성 여부 등은 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2006년1월17일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 183,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2006년9월7일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 41,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년6월11일 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년12월3일 | 압류 | 양OO | 소멸 |
사건번호 : 2021 타경 5647 (울산지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
** 근린상가 경매 ** 2021 타경 5647 ** 급매 ** 근린상가 매매
이 물건은 경상남도 양산시 평산동 103-1에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 5647입니다.
감정가는 9,860,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 6,902,000,000원입니다.
사건번호 #2021타경5647 입니다.
입찰보증금은 (10%) 690,200,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #양산매매 #평산동경매 103-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,972,665,129원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경5647 사건은 06월 21일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.06.21(화) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 양산시 근린상가경매] 양산시 평산로 25, 1층101호 경매 #2021타경5647
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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
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